窗妹有幾個(gè)愿望
暴富
買到房子
暴富在深圳買到房子
咳，窗妹也知道在做夢
不過！我們還可以買安居房呀！
觀禧花園安居房均價(jià)1.5萬/㎡
同期深圳的房價(jià)是5萬/㎡
安居房的房價(jià)還是很給力的
近期，豐盛懿園安居房又有新消息了
據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)消息，豐盛懿園保障房面積㎡，總套數(shù)1706套！目前該小區(qū)大概已建設(shè)至十層以上，預(yù)計(jì)今年年底有望竣工。
想買安居房的趕快申請啦！
但是呢，我們都知道
安居房輪候是個(gè)漫長的過程
很多朋友等到絕望：
我的排位3w+，要繼續(xù)等嗎？
這個(gè)問題
我們先弄懂安居房排位
也許你就有答案了！
申請輪候、審核通過后
你可以查到兩個(gè)排位
總排位和人口數(shù)排位
下面窗妹就和你好好講講
這兩個(gè)排位是怎么回事
安居房總排位
和公租房不同
安居房只有市總排位
沒有區(qū)排位
目前，深圳市安居房由市級統(tǒng)籌分配，不區(qū)分為市級或區(qū)級安居房。
認(rèn)購安居房時(shí)，不限制戶籍區(qū)。
排位原則
安居房總排位輪候分為
日常輪候和首次輪候
日常輪候：
2013年6月21日之后申請的家庭都納入日常輪候
排位依據(jù)：按申請受理回執(zhí)號的先后確定排位。
首次輪候：
2013年3月12日-6月21日申請的為首次輪候家庭
排位依據(jù)：根據(jù)入戶時(shí)間和社保開始繳納時(shí)間確定，會(huì)有以下4種情況：
?、偃霊魰r(shí)間一樣，社保開始時(shí)間早的排在前面
?、谏绫ｉ_始時(shí)間一樣，入戶早的排在前面
③A的入戶時(shí)間早，B的社保時(shí)間早，A排在前面
?、苋霊魰r(shí)間和社保時(shí)間都一樣，出生日期早的在前面
輪候安居房不能只看總排名
總排名10w+的家庭
人口數(shù)排位可能才2w+！
安居房人口數(shù)排位
人口數(shù)排位是什么
申請人在同一人口數(shù)范圍的家庭中的先后順序。
排位原則
排位原則：
在總排位的基礎(chǔ)上，根據(jù)申請人在同一人口數(shù)范圍的家庭中的先后順序，得出人口數(shù)排位。
范圍分類：
?。?）1-3人家庭
（2）4人及以上家庭
如上圖，4人家庭的人口數(shù)排位是2w+，2~3人家庭的人口數(shù)排位已經(jīng)排到9w+了。
為什么會(huì)有人口數(shù)排位呢？
這是因?yàn)椋?/p>
申請家庭人口不同
可以認(rèn)購的房源面積也不同！
安居房配售面積標(biāo)準(zhǔn)
單身、2至3人家庭：
配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右；
4人及以上家庭：
配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。
不要小看這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)哦
排名落后的家庭
能不能早日買到安居房就看它了！
安居房認(rèn)購怎么“撿漏”
現(xiàn)在，安居房輪候人數(shù)已達(dá)到12萬
排名落后的家庭也不要絕望
做好幾件事，
也能早日買到安居房！
01
關(guān)注認(rèn)購公告
認(rèn)購申請：
每當(dāng)有新房源開放認(rèn)購，市住建局都會(huì)發(fā)布一個(gè)認(rèn)購公告。
符合條件的輪候人必須進(jìn)行認(rèn)購申請，才有機(jī)會(huì)購買安居房！
比如，今年3月發(fā)布的觀禧花園安居房認(rèn)購公告：
“撿漏”關(guān)鍵：
1、排名落后的申請人，也可以申請認(rèn)購
2、排名前的人沒有認(rèn)購或放棄選房，你就有機(jī)會(huì)入圍！
想要早點(diǎn)買到房
我們還可以“自降”房源面積標(biāo)準(zhǔn)
02
認(rèn)購低于標(biāo)準(zhǔn)的房子
前面我們說了
安居房的認(rèn)購面積和人口有關(guān)
1~3人家庭，只能認(rèn)購小面積的房源
4人及以上家庭，則可以認(rèn)購所有房源
所以，我們可以通過降低標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)購
我們還是拿觀禧花園舉例：
認(rèn)購面積標(biāo)準(zhǔn)：1~3人家庭：只能認(rèn)購63.6~67.29㎡的兩房4人及以上家庭：可以認(rèn)購全部房源
舉例：
假如你是4人家庭，總排名3w+。
結(jié)果，觀禧花園安居房的三房入圍家庭名單中，排名最末的家庭是1.8w+。
（△觀禧花園三房最后一位入圍家庭）
如果你申請的是三房，那就“涼涼”了。
但是如果你申請的是兩房，就有機(jī)會(huì)成功入圍！
（△觀禧花園兩房入圍家庭之一）
除了“降低標(biāo)準(zhǔn)”
我們還能“增加人口”
03
增加共同申請人
現(xiàn)在輪候家庭有12w+
但是，總排位同樣是12w+
1~3人家庭人口數(shù)排位已排到9w+了
4人家庭才到2w+！
當(dāng)然，從實(shí)際情況來看
要不要降低標(biāo)準(zhǔn)，要考慮居住舒適度
降低標(biāo)準(zhǔn)后能不能順利買房
也要看房源數(shù)量多不多
深圳安居房近期房源動(dòng)態(tài)
豐盛懿園安居房
項(xiàng)目位置：
福水路、觀興東路、?；放c福慶路的圍合范圍內(nèi)
房源總面積：㎡
商業(yè)面積：.83㎡(地上)、5713.55㎡(地下)
總套數(shù)：1706套
竣工時(shí)間：
預(yù)計(jì)今年年底有望竣工
碧桂園領(lǐng)寓二期
項(xiàng)目位置：
深圳市寶安區(qū)福永街道興益路興益工業(yè)城東南側(cè)
房源套數(shù)：
共587套，其中兩房561套、三房26套
房源面積：
兩房：約67-71㎡
三房：約82-87㎡
交付使用時(shí)間：
預(yù)計(jì)2020年12月31日
中環(huán)陽光星苑
項(xiàng)目位置：
龍崗區(qū)平湖富安大道與科苑西路交匯處
房源套數(shù)：共252套
有房源，就有希望
希望大家都能盡快“上車”
脫離輪候“苦海”
如果你對安居房排位有疑問或見解
在留言區(qū)和大家分享吧
▌編輯：菜菜
▌素材來源：深圳市住建局、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)
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