福田區(qū)開始配租公租房啦

　　都有哪些房源

　　什么時候開始申請

　　需要哪些條件

　　一起來看

　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局現(xiàn)面向福田區(qū)戶籍在冊輪候人啟動配租公共租賃住房工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次配租房源為匯裕名都花園公共租賃住房項目，共計1000套住房，該項目位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路。具體房源情況如下：

　?。ㄒ唬﹨R裕名都花園（一期）本次配租房源25套，為建筑面積85㎡左右的三房二廳；

　　（二）匯裕名都花園（三期）本次配租房源975套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓558套，建筑面積60㎡以下的一房一廳26套，建筑面積70㎡左右的二房一廳366套，建筑面積85㎡左右的三房二廳25套。

　　上述房源中，每套住房的實際建筑面積以測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。本次配租房源中的部分房源有歷史配租記錄，但均符合入住標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、配租對象

　　本次配租對象為2022年7月31日前（含當(dāng)日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。8月1日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊輪候人，不接受此次認(rèn)租申請。

　　三、配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

　　結(jié)合福田區(qū)目前在冊輪候人家庭人口數(shù)的分布，及本次配租房源面積戶型的實際情況，確定本次配租面積和戶型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　單身居民可配租35㎡左右的單身公寓戶型；

　　兩人家庭可配租60㎡以下的一房一廳戶型；

　　三至四人家庭可配租70㎡左右的二房一廳戶型；

　　五人及以上家庭可配租85㎡左右的三房兩廳戶型。

　　在冊輪候人自愿認(rèn)租低于對應(yīng)配租標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。

　　注：申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　四、租金、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

　　匯裕名都花園（一期）項目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為19.55元/月/平方米；

　　匯裕名都花園（三期）項目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為21.6元/月/平方米。

　　每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時的公共住房租金定價為準(zhǔn)。

　　經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財政委員會深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

　　（二）物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)

　　匯裕名都花園項目物業(yè)管理費為3元/月/平方米，項目物業(yè)專項維修資金按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　五、選房排位規(guī)則

　　本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認(rèn)租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。

　　第一序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭；第二序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認(rèn)租家庭；第三序位為根據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認(rèn)租家庭。

　　上述各序位中，申請人或共同申請人符合下列條件之一的輪候家庭可在其所屬序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。具體條件為：

　　1.申請人或共同申請人屬于民政部門認(rèn)定的廉租保障對象（特困人員、低保及低保邊緣家庭）和撫恤定補優(yōu)撫對象；

　　2.申請人或共同申請人屬于殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定的殘疾人。

　　六、配租程序

　　（一）網(wǎng)上認(rèn)租

　　符合認(rèn)租條件并且有意申請本次公共租賃住房的福田區(qū)在冊輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站()—>“政務(wù)服務(wù)”—>“熱門服務(wù)”—>“認(rèn)租申請”頁面，頁面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號和密碼后登錄，確認(rèn)符合配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租申請。

　　網(wǎng)上認(rèn)租時間為：2022年8月1日9:00至2022年8月15日18:00。2022年8月15日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。

　　認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請，或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳申請變更，地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)首層，咨詢電話：0755-。

　　（二）網(wǎng)上看房

　　此次配租房源項目采用實景拍攝形成的三維模型網(wǎng)上看房形式。

　　各認(rèn)租家庭可通過電腦或手機端，對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。有認(rèn)租意向的家庭可登錄網(wǎng)址：

　　或掃描以下在線看房。

　　（三）認(rèn)租資格核查

　　本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的戶籍信息核查時點為2022年7月31日18:00，其他信息的核查時點為2022年8月15日18:00。

　　認(rèn)租結(jié)束后，福田區(qū)住房和建設(shè)局將會同有關(guān)部門對網(wǎng)上認(rèn)租的申請家庭信息進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在福田住房和建設(shè)局官網(wǎng)（

　　公示5個工作日。

　　（四）公布認(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補入圍認(rèn)租家庭名單。排名1～1000位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名1001～2000位的認(rèn)租家庭作為候補入圍認(rèn)租家庭，2001位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補認(rèn)租家庭。

　　上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時予以公布。

　　（五）選房和簽約

　　對合格的認(rèn)租人，安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請續(xù)租），具體時間安排將另行通知。

　　七、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為了便于調(diào)查核實，提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　投訴舉報電話：0755-，福田區(qū)住房事務(wù)中心地址：福田區(qū)福強路益田五街福田花園大廈第1層102號。

　　區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門，投訴舉報電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　八、重要提示

　?。ㄒ唬﹨R裕名都花園項目交通、教育等周邊配套設(shè)施目前尚不完善，附近無直通的地鐵站，項目西側(cè)緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾，一期、三期均有部分房源臨近高速路。該項目目前配建兩所幼兒園，其中一所已建成辦學(xué)，另一所目前已完成招生，預(yù)計2022年9月開學(xué)；小區(qū)東側(cè)有一處九年一貫制學(xué)校規(guī)劃用地，目前已開工建設(shè)，具體建設(shè)安排以深圳市寶安區(qū)政府規(guī)劃方案為準(zhǔn)，施工中可能產(chǎn)生但不限于噪音、振動、煙塵、尾氣等影響。本項目停車位較為緊張，周邊學(xué)位緊缺，請各認(rèn)租家庭結(jié)合家庭實際情況謹(jǐn)慎選擇，入住后需服從寶安區(qū)教育局有關(guān)學(xué)位的安排。

　?。ǘ┱J(rèn)租其它公租房項目且符合本通告配租條件的在冊輪候人，可同時認(rèn)租本項目公租房。一個家庭只能選定并承租一套公租房。

　　已簽訂安居型商品房項目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請。

　　（三）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1、排序到位，有其對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源（包括所有對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源）但未選房;

　　2、選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實主動申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄎ澹┮蜉喓蛉藬?shù)眾多，房源按照輪候排序選完即止，短信通知僅作為輔助提醒，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號不佳、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲接收短信等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在深圳福田區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通告,及時辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。┹喓蚣彝ド暾堈J(rèn)租本批次房源，即視為同意本認(rèn)租通告所有內(nèi)容及選房簽約相關(guān)規(guī)定。

　?。ㄆ撸┥暾埲藢ι陥笮畔⒌恼鎸嵭?、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，福田區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。ò耍┤舯敬闻渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源，福田區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

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　　信息來源|福田區(qū)住房和建設(shè)局