有些小伙伴在后臺留言問小編
因為在留言區(qū)三言兩語講不清楚
并且有類似疑惑的小伙伴也不少
所以小編今天就打算給大家
好好講講公租房/安居房/人才房
三者之間的區(qū)別
過了這村就沒這店了
有需要的趕緊收好哈
房源性質不同
公租房是租的，人才房大部分是租的，安居房則是買的
申請條件不同
人才房
具體到每個房源，要求的申請條件都會有些差異，申請方式也有所不同，沒有統(tǒng)一標準。這里以坪山區(qū)2021年12月份配租的人才房為例，給大家做個參考：
配租對象：工商注冊登記地或稅務登記地在坪山區(qū)的企（事）業(yè)單位（包括但不限于機關事業(yè)單位、企業(yè)、民營醫(yī)院、民營學校、社工組織等，以下同）中的新市民、青年人。
配租條件：企（事）業(yè)單位申報及安排入住的新市民、青年人應當同時符合以下條件：
1.入住人已與單位簽訂全職的勞動合同，并在坪山區(qū)繳納社會保險。
2.入住人及其同住的家庭成員在本市范圍內(nèi)未擁有任何形式的自有住房（含住房建設用地），提出申請時在本市均未正在享受任何形式的住房保障，未享受過購房優(yōu)惠政策。入住人已婚的，應當以家庭為單位申請，其配偶、未成年子女應當作為共同申請人。
圖源：攝圖網(wǎng)-
注：1.“社會保險”指養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，不包括少兒醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等其他險種。
2.“購房優(yōu)惠政策”指在深圳市購買過政策性住房或者享受過購房補貼、受贈政府人才安居住房。
公租房
需同時滿足戶籍、年齡、社保、住房條件才可以資格申請。
一、戶籍條件
申請人必須具有本市戶籍(但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人)。申請人已經(jīng)組建家庭的，應當以家庭為單位提出公租房輪候申請：
具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請人（父母至少一方有深戶），但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。
圖源：攝影圖-
注：1、投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
2、如果申請人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制;
3、如果申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。
二、年齡條件
申請人在提出輪候申請之日(含當日)年滿18周歲。
三、社保條件（只需滿足一項）
1、申請人參加本市社保（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同）累計繳費3年以上；
2、申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社保累計繳費1年以上；
3、申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，不受繳納社保的時間限制。
圖源：酷吧
四、住房條件(需同時滿足)
1、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；
2、申請人及其配偶或者其他共同申請人未租住任何形式的保障性住房；
3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人3年內(nèi)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
4、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未領取購房補貼。
五、其他條件
正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公租房，經(jīng)輪候選房并承租公租房的，停止享受租房貨幣補貼。
安居房
符合下列全部條件，可提出安居房輪候申請：
一、戶籍條件
申請人、共同申請人均具有本市戶籍；申請人應當以家庭為單位提出安居房輪候申請：
申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母可以且只能列為安居房共同申請人，申請人(配偶)父母未離異的，不得單獨一方列為安居房共同申請人;申請人成年子女不能列為安居房共同申請人。
注：1、申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制；
2、申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍;
3、年滿35周歲的單身居民，可以個人名義提出安居房輪候申請。
圖源：攝圖網(wǎng)-
二、社保條件（只需滿足一項）
1、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上;
2、人才安居政策中規(guī)定的領軍人才、新引進高級人才(2010年5月14日后引進的正高、副高)和中初級人才(本科及以上)，參加本市社會保險累計繳費3年以上；
3、屬于以下特殊群體的，不受繳納社會保險時間限制：
?、偕暾埲?、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對象;
?、谏暾埲?、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認定的殘疾人
三、住房條件（須同時滿足）
1、申請人、共同申請人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
2、申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過人才購房補貼、海外高層次人才獎勵補貼等購房優(yōu)惠政策;因違法行為被終止發(fā)放購房補貼的，視為已享受購房優(yōu)惠政策
圖源：攝圖網(wǎng)-
申請流程不同
大家應該都明白了嗎？
知道自己能申請哪一種了嗎？
如果還有什么疑問
歡迎在留言區(qū)提出來哦
小編會盡量為大家解答的
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