昨天介紹完公租房之后

　　有的學(xué)員會(huì)問小君

　　什么是安居房呀？和公租房有是什么關(guān)系？

　　其實(shí)差別大的很

　　安居房和公租房最大的區(qū)別就是

　　安居房是買的

　　公租房是租的

　　你是想要低價(jià)租房還是低價(jià)買房呢？

　　申請(qǐng)條件也有一定區(qū)別

　　具體申請(qǐng)條件如下

　　需要同時(shí)滿足以下條件，才能有機(jī)會(huì)申請(qǐng)

　　安居房是指：“為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房”?！艾F(xiàn)階段（2008年）安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”。

　　“安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（包括50%小區(qū)級(jí)非經(jīng)營(yíng)性公建配套費(fèi)）、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。

　　根據(jù)年規(guī)定“購(gòu)房人可按安居房的成本價(jià)購(gòu)買，也可按職工當(dāng)年配置公房的價(jià)格購(gòu)買。但差價(jià)應(yīng)由所在單位承擔(dān)，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔(dān)”。中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)、住房困難的標(biāo)準(zhǔn)，由市房改辦規(guī)定。安居房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是有所要求的，即不得搞高標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都具有本市戶籍。

　　注：投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

　　另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制)

　　1、申請(qǐng)人參加深圳市社保累計(jì)繳費(fèi)5年以上。

　　2、申請(qǐng)人為新引進(jìn)人才的，參加深圳市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

　　3、申請(qǐng)人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的，無社保累繳時(shí)間要求。

　　注：這里所說的社保指的是養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。

　　1、已婚或單親家庭。

　　2、申請(qǐng)人為單身居民的，須年滿35周歲。

　　1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房；

　　2、五年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　3、在深圳市未購(gòu)買過政策性住房;

　　4、在深圳市未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

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