2018年6月5號(hào)，深圳住建委召開(kāi)了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》新聞通報(bào)會(huì)。從主題可知，這場(chǎng)會(huì)重大且關(guān)鍵，意義相當(dāng)于宣告深圳二次房改來(lái)臨。文件中指出，2018年至2035年，我市新增建設(shè)籌集各類住房共170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。2018—2020年建設(shè)籌集各類住房42萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬(wàn)套。

　　硬性供應(yīng)指標(biāo)

　　深圳政府第一件事就是重塑整個(gè)住房供應(yīng)體系，確立租購(gòu)并舉下，各類住產(chǎn)的硬性供應(yīng)指標(biāo)：

　　1、市場(chǎng)商品住房，占住房供應(yīng)總量的40%左右。

　　2、人才住房，占住房供應(yīng)總量的20%左右，建筑面積以小于90平方米為主，租金、售價(jià)分別為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的60%左右。

　　3、安居型商品房，占住房供應(yīng)總量的20%左右，建筑面積以小于70平方米為主，租金、售價(jià)分別為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的50%左右。

　　4、公共租賃住房，占住房供應(yīng)總量的20%左右，面向符合條件的戶籍中低收入居民，建筑面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

　　從2018年起，在新增居住用地中，確保人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低于60%，同時(shí)在新出讓居住用地中提高“只租不售”用地比例。實(shí)行軌道交通車輛段上蓋及其站點(diǎn)一定范圍內(nèi)的居住用地用途控制，主要用于建設(shè)人才住房、安居型商品房和公共租賃住房。符合條件的高層次人才可以申請(qǐng)?jiān)谝欢晗迌?nèi)免租入住相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的住房；在深全職工作滿5年以上、符合條件的可以按優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)人才住房或者申請(qǐng)獲贈(zèng)住房產(chǎn)權(quán)。建立人才住房和安居型商品房封閉流轉(zhuǎn)制度，購(gòu)房人自購(gòu)房之日起累計(jì)在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購(gòu)房滿10年，符合我市人才安居辦法、安居型商品房建設(shè)和管理辦法等規(guī)定條件的，向政府提交一定比例的增值收益，可以進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。

　　那人才是怎么界定的呢？

　　1.具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員）；

　　2.屬于符合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)及以上）；

　　3.列入深圳市人力資源保障部門(mén)發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄，且與本市用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議的各類人才。

　　在通常意義上講，一類是高層次人才，另一類是量多面廣的基礎(chǔ)性人才。符合上述條件的，都稱作人才，都可以按規(guī)定租購(gòu)人才住房。

　　貨幣補(bǔ)貼

　　面向符合條件的基本住房保障對(duì)象發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。

　　面向符合條件的人才發(fā)放人才安居補(bǔ)貼。

　　面向符合條件的人才實(shí)施購(gòu)房貸款貼息。

　　探索采用住房租賃券的形式發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼和人才安居補(bǔ)貼。

　　對(duì)于這次深圳房改的政策，大家怎么看？