6月21日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于2021年度第二批發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金企業(yè)補(bǔ)助申報(bào)項(xiàng)目房源信息錄入及核驗(yàn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知）。

　　申報(bào)項(xiàng)目房源范圍為自2019年1月1日以來(lái)，在深圳通過(guò)新建、改建、盤活存量等方式籌集建設(shè)的，用于滿足居民日常居住需求且已建成的租賃型住房，包括市場(chǎng)化租賃住房、出租型人才住房、出租型安居型商品房、穩(wěn)租金商品房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍等，不包括公共租賃住房。

　　自2021年6月21日起，企業(yè)可登入租賃平臺(tái)（網(wǎng)址：

　　房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊，錄入申報(bào)項(xiàng)目房源信息及上傳相關(guān)材料。經(jīng)網(wǎng)格管理部門核驗(yàn)并通過(guò)的房源方可納入專項(xiàng)資金申報(bào)范圍。

　　通知對(duì)房源錄入方式、錄入要求都有詳細(xì)說(shuō)明。

　　因?yàn)?strong>擬安排的申報(bào)項(xiàng)目房源錄入時(shí)間較短，因此，請(qǐng)有意愿申報(bào)2021年度第二批專項(xiàng)資金補(bǔ)助的企業(yè)盡早完成擬申報(bào)項(xiàng)目房源信息錄入工作

　　通知全文：

　　各相關(guān)企業(yè)：

　　為貫徹落實(shí)國(guó)家及我市住房租賃監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，培育和發(fā)展我市住房租賃市場(chǎng)，充分發(fā)揮深圳市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金）的激勵(lì)引導(dǎo)作用，強(qiáng)化深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱租賃平臺(tái)）公共服務(wù)功能，加快推進(jìn)我市2021年度第二批專項(xiàng)資金企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目申報(bào)工作，經(jīng)研究，現(xiàn)就申報(bào)項(xiàng)目房源信息錄入及核驗(yàn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、申報(bào)項(xiàng)目房源范圍

　　自2019年1月1日以來(lái)，在我市通過(guò)新建、改建、盤活存量等方式籌集建設(shè)的，用于滿足居民日常居住需求且已建成的租賃型住房，包括市場(chǎng)化租賃住房、出租型人才住房、出租型安居型商品房、穩(wěn)租金商品房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍等，不包括公共租賃住房。

　　二、房源錄入時(shí)間

　　企業(yè)在租賃平臺(tái)完成注冊(cè)備案后，自2021年6月21日起，可登入租賃平臺(tái)（網(wǎng)址：

　　房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊，并按要求通過(guò)系統(tǒng)對(duì)接或人工錄入方式錄入申報(bào)項(xiàng)目房源信息及上傳相關(guān)材料。錄入完成后，網(wǎng)格管理部門即協(xié)助我局開展項(xiàng)目房源的材料審核及現(xiàn)場(chǎng)檢查工作，經(jīng)網(wǎng)格管理部門核驗(yàn)并通過(guò)的房源方可納入專項(xiàng)資金申報(bào)范圍。

　　在我市2021年度第二批發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目申報(bào)受理通告正式發(fā)布（具體時(shí)間待定）后，擬安排的申報(bào)項(xiàng)目房源錄入時(shí)間較短，因此，請(qǐng)有意愿申報(bào)2021年度第二批專項(xiàng)資金補(bǔ)助的企業(yè)盡早完成擬申報(bào)項(xiàng)目房源信息錄入工作。

　　三、房源錄入方式

　　（一）已建立信息系統(tǒng)的企業(yè)

　　我局已于4月12日發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)房源信息錄入功能模塊上線有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。已建立房屋租賃管理信息系統(tǒng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《通知》有關(guān)要求優(yōu)先采用系統(tǒng)對(duì)接方式向租賃平臺(tái)傳送房源信息。

　　（二）未建立信息系統(tǒng)的企業(yè)

　　未建立房屋租賃管理信息系統(tǒng)的企業(yè)，可直接登入租賃平臺(tái)“房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊人工錄入房源信息，也可借助已與租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)接的第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)傳送房源信息。

　　申報(bào)日常運(yùn)營(yíng)類專項(xiàng)資金補(bǔ)助的企業(yè)必須根據(jù)《通知》要求以系統(tǒng)對(duì)接方式實(shí)現(xiàn)房源基礎(chǔ)信息、合同信息及合同賬單交易明細(xì)等數(shù)據(jù)的傳送，以人工錄入方式錄入的房源將不納入日常運(yùn)營(yíng)類專項(xiàng)資金補(bǔ)助范圍中；申報(bào)籌集建設(shè)類及貸款貼息類補(bǔ)助的企業(yè)可通過(guò)系統(tǒng)對(duì)接或人工錄入方式錄入房源信息。

　　四、錄入要求

　　企業(yè)可通過(guò)系統(tǒng)對(duì)接方式或人工錄入方式錄入房源信息及相關(guān)材料，具體要求如下：

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　　企業(yè)登入租賃平臺(tái)“房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊錄入房源信息（詳見附件），具體要求以租賃平臺(tái)顯示為準(zhǔn)。

　　（二）上傳材料要求

　　1．房源權(quán)屬證明材料

　　（1）提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書；

　　（2）新建房源暫時(shí)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，須提交土地使用權(quán)出讓合同書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；

　　（3）城中村房源未取得產(chǎn)權(quán)證書的，須提交至少包含房源權(quán)利人承諾簽章以及股份合作公司（或社區(qū)工作站）簽章的權(quán)屬證明材料。（僅適用于城中村改造項(xiàng)目或城中村運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目）

　　2．套（間）建筑面積證明材料

　　（1）提交顯示單個(gè)套（間）建筑面積的分戶產(chǎn)權(quán)證書；

　　（2）產(chǎn)權(quán)證中未顯示單個(gè)套（間）建筑面積的，須提交竣工測(cè)繪報(bào)告中的分戶面積匯總表，材料中應(yīng)包含實(shí)際房號(hào)及對(duì)應(yīng)套（間）建筑面積；

　　（3）未取得分戶產(chǎn)權(quán)證書且暫時(shí)不能提供竣工（或改建）后測(cè)繪報(bào)告，或測(cè)繪報(bào)告中的分戶面積匯總表無(wú)法顯示實(shí)際房號(hào)及對(duì)應(yīng)套（間）建筑面積的，可提交企業(yè)自行出具的分戶面積匯總表及有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具并簽字蓋章的設(shè)計(jì)圖紙，材料中應(yīng)包含實(shí)際房號(hào)及對(duì)應(yīng)套（間）建筑面積。

　　3．收儲(chǔ)證明材料（如適用）

　　提交收儲(chǔ)合同或委托運(yùn)營(yíng)合同。

　　4．租賃證明材料（如適用）

　　提交終止日期在2019年1月1日以后的租賃合同及合同賬單交易明細(xì)。

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　　1.申報(bào)房源若無(wú)房屋編碼或房屋編碼與網(wǎng)格管理部門不一致的，申報(bào)企業(yè)可在租賃平臺(tái)通過(guò)以下兩種途徑進(jìn)行房屋編碼申請(qǐng)或更正：

　?。?）在“房屋編碼反饋”模塊申請(qǐng)或更正；

　　（2）在“樓棟申報(bào)”模塊或樓棟下的“套間管理”處點(diǎn)擊“房屋編碼反饋”選項(xiàng)進(jìn)行房屋編碼申請(qǐng)或更正。

　　2．企業(yè)已錄入租賃平臺(tái)的歷史存量房源狀態(tài)將重置為未核驗(yàn)狀態(tài)，申報(bào)企業(yè)應(yīng)及時(shí)登入租賃平臺(tái)對(duì)歷史存量房源信息及材料進(jìn)行查漏補(bǔ)缺，房源錄入完成后由網(wǎng)格管理部門重新進(jìn)行材料審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查。若企業(yè)計(jì)劃將已錄入租賃平臺(tái)的歷史存量房源納入日常運(yùn)營(yíng)類專項(xiàng)資金補(bǔ)助范圍，則必須以系統(tǒng)對(duì)接的方式將對(duì)應(yīng)房源的租賃合同及合同賬單交易明細(xì)重新傳送至租賃平臺(tái)。

　　五、其他

　　本通知內(nèi)容如有與正式發(fā)布的我市2021年度第二批發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目申報(bào)受理通告不一致的，以正式受理通告為準(zhǔn)。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2021年6月21日