6月2日

　　光明區(qū)住房和建設(shè)局正式發(fā)布

　　關(guān)于2022年第一批次

　　面向光明區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人（家庭）

　　配租公共租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通告

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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，光明區(qū)住房和建設(shè)局面向光明區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人啟動(dòng)配租公共租賃住房工作，具體情況如下：

　　房源概況

　　本次面向光明區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人（家庭）

　　共推出公共租賃住房655套

　　具體房源情況如下：

　　（一）安居鳴鹿苑

　　該項(xiàng)目位于光明區(qū)玉塘街道光僑路與科裕路交界處（地鐵6號(hào)線，長(zhǎng)圳站）。

　　本次供應(yīng)該項(xiàng)目北區(qū)586套住房

　　建筑面積40平方米左右的一房一廳480套建筑面積75平方米左右的二房一廳106套（含12套無(wú)障礙戶型房源）

　　安居鳴鹿苑項(xiàng)目北區(qū)平面圖A、B、C、D棟

　　安居鳴鹿苑項(xiàng)目北區(qū)平面圖E、F、G棟

　　（二）紅坳公共住房項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目位于光明區(qū)鳳凰街道長(zhǎng)明公路旁、龍大高速東北側(cè)、光明高鐵站東側(cè)。

　　本次供應(yīng)50套住房

　　建筑面積均為85平方米左右的三房二廳

　　紅坳公共住房項(xiàng)目平面圖

　　（三）新地中央花園

　　該項(xiàng)目位于光明區(qū)光明街道光明大道與河心南路交匯處。

　　本次供應(yīng)2套住房

　　建筑面積35平方米左右的單間1套建筑面積50平方米左右的一房一廳1套

　　（四）宏發(fā)上域花園

　　該項(xiàng)目位于光明區(qū)公明街道民生路與華發(fā)路交匯處。

　　本次供應(yīng)8套住房

　　建筑面積均為55平方米左右的一房一廳

　　宏發(fā)上域花園項(xiàng)目平面圖

　　（五）峰薈花園

　　該項(xiàng)目位于馬田街道南環(huán)大道南側(cè)、深陽(yáng)路以東、振發(fā)路以西。

　　本次供應(yīng)5套住房

　　建筑面積35平方米左右的單間1套建筑面積50平方米左右的一房一廳4套

　　峰薈花園項(xiàng)目平面圖

　　（六）宏發(fā)嘉域二期

　　該項(xiàng)目位于光明區(qū)馬田街道松白路以南、福前路以北、馬田路以西。

　　本次供應(yīng)4套住房

　　建筑面積均為60平方米左右的二房一廳

　　宏發(fā)嘉域二期實(shí)景圖

　　*上述房源中，每套住房的實(shí)際建筑面積以地籍測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，具體裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　配租方案

　　根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房源情況，具體配租方案如下：

　　（一）配租對(duì)象

　　本次配租對(duì)象為發(fā)布公告之日前取得光明區(qū)戶籍，且已在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為光明區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候人。

　　（二）配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　　以在冊(cè)輪候家庭符合條件的家庭人口數(shù)配置住房面積。結(jié)合項(xiàng)目情況，配租面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一人、兩人及以上家庭可選建筑面積55平方米左右及以下戶型的住房；

　　三人、四人及以上家庭可選建筑面積60至75平方米左右及以下戶型的住房；五人及以上家庭可選建筑面積85平方米左右及以下戶型的住房。在冊(cè)輪候家庭自愿認(rèn)租低于其有效家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房且承租到本次房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)

　　安居鳴鹿苑基準(zhǔn)租金20.52元/月·平方米（暫定），由于項(xiàng)目物業(yè)正在進(jìn)行招投標(biāo)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)待招標(biāo)結(jié)束后另行公布。

　　紅坳公共項(xiàng)目基準(zhǔn)租金20元/月·平方米（暫定），物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.53元/月·平方米，專項(xiàng)維修資金0.25元/月·平方米。

　　新地中央花園基準(zhǔn)租金17元/月·平方米，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.5元/月·平方米，專項(xiàng)維修資金0.25元/月·平方米。

　　宏發(fā)上域花園基準(zhǔn)租金13.75元/月·平方米，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.95元/月·平方米，專項(xiàng)維修資金0.25元/月·平方米。

　　峰薈花園基準(zhǔn)租金16.5元/月·平方米，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.8元/月·平方米，專項(xiàng)維修資金0.25元/月·平方米。

　　宏發(fā)嘉域二期基準(zhǔn)租金16元/月·平方米，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2元/月·平方米，專項(xiàng)維修資金0.25元/月·平方米。

　　注:單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。樓層和朝向修正系數(shù)按規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　選房排位規(guī)則

　　本次配租的選房排位順序根據(jù)戶籍在冊(cè)輪候人（家庭）在深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)中的輪候排序進(jìn)行確定。按照戶籍輪候家庭的排位順序確定入圍認(rèn)租家庭（第一序位）、候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭（第二序位）及遞補(bǔ)認(rèn)租家庭（第三序位）。其中：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人或共同申請(qǐng)人擁有殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾人證

　?。ǘ┙?jīng)計(jì)劃生育部門(mén)認(rèn)定的計(jì)劃生育特殊家庭

　　（三）經(jīng)本市退役軍人事務(wù)部門(mén)認(rèn)定為退役軍人、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人

　　（四）經(jīng)本市民政部門(mén)認(rèn)定為因公殉職基層干部家屬的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人

　?。ㄎ澹┙?jīng)本市民政部門(mén)認(rèn)定為成年孤兒的申請(qǐng)人

　　（六）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均為60周歲以上，或者申請(qǐng)人為60周歲以上的單親家庭、單身居民

　?。ㄆ撸┙?jīng)國(guó)家、廣東省及深圳市、區(qū)人民政府認(rèn)定為見(jiàn)義勇為人員的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人

　?。ò耍偃珖?guó)道德模范及提名獲得者、廣東省道德模范或者深圳市文明市民的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人

　　（九）經(jīng)國(guó)家、省政府（或者國(guó)家部委）及深圳市人民政府認(rèn)定為勞動(dòng)模范的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人，或者經(jīng)國(guó)家、廣東省及深圳市人民政府認(rèn)定為五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人

　　按照“應(yīng)保盡保，優(yōu)先保障”原則，入圍名單中符合以上條件的優(yōu)先安排選房（選房順序依據(jù)市公租房輪候冊(cè)的輪候排序確定），同時(shí)申請(qǐng)人在認(rèn)租截止日前需向光明區(qū)房屋事務(wù)中心提交證明材料。

　　配租程序

　　（一）網(wǎng)上認(rèn)租

　　符合認(rèn)租條件并且有意申請(qǐng)本次公共租賃住房的光明區(qū)在冊(cè)輪候人（家庭），應(yīng)進(jìn)入“深圳市住房和建設(shè)局”網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認(rèn)租申請(qǐng)”頁(yè)面，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號(hào)和密碼后登錄，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

　　網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2022年9月1日9:00至2022年9月7日18:00。2022年9月7日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。

　　認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請(qǐng)變更。

　　（二）認(rèn)租名單核查及公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，光明區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在光明區(qū)政府在線網(wǎng)站公示。

　　（三）公布入圍、候補(bǔ)入圍家庭名單

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例確定入圍、候補(bǔ)入圍家庭名單。

　　上述入圍、候補(bǔ)入圍名單以及選房排位，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　（四）選房和簽約

　　對(duì)合格的認(rèn)租人（家庭），安排選房和簽訂租賃合同，安居鳴鹿苑項(xiàng)目將由光明人才安居有限公司負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、押金及租金收取及日常管理，除安居鳴鹿苑項(xiàng)目外，其余公共住房項(xiàng)目將由光明區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、押金及租金收取及日常管理，具體時(shí)間安排及選房方式將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式向深圳市光明區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門(mén)將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　光明區(qū)住房和建設(shè)局

　　投訴舉報(bào)電話：0755-

　　地址：光明區(qū)科聯(lián)路與同仁路交叉口東南側(cè)科潤(rùn)大廈A棟6樓

　　光明區(qū)房屋事務(wù)中心

　　投訴舉報(bào)電話：0755-

　　地址：深圳市光明區(qū)觀光路3009號(hào)招商局光明科技園A1棟105單元

　　光明人才安居有限公司

　　投訴舉報(bào)電話：0755-

　　地址：深圳市光明區(qū)鳳凰街道觀光路招商局智慧城A1棟12樓

　　紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)投訴舉報(bào)電話以其公開(kāi)的信息為準(zhǔn)。

　　其他事項(xiàng)說(shuō)明

　?。ㄒ唬┮颜J(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本項(xiàng)目公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

　　（二）已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

　　（三）認(rèn)租家庭排序到位，其意向小區(qū)中有對(duì)應(yīng)戶型或建筑面積的房源但未選房的，或者雖選定住房但未按時(shí)簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理。本次若在保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)上認(rèn)租多個(gè)小區(qū)，當(dāng)意向小區(qū)房源被選完時(shí)，其他小區(qū)仍有對(duì)應(yīng)戶型或建筑面積的房源但未選房的，按放棄本次選房處理。累計(jì)放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┮蜉喓蛉藬?shù)眾多，房源按照輪候排序選完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請(qǐng)申請(qǐng)家庭密切關(guān)注“光明區(qū)政府在線”網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知公告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ㄎ澹┍敬握J(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請(qǐng)人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

　　申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。?strong>本次配租不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。將采用戶型平面圖及室內(nèi)實(shí)景視頻（室內(nèi)格局和裝修配置等情況）形式供認(rèn)租申請(qǐng)人參考（詳見(jiàn)附件）。

　?。ㄆ撸?strong>紅坳公共住房項(xiàng)目正在進(jìn)行室內(nèi)裝修工作，入住時(shí)間另行通知。該項(xiàng)目臨近贛深高鐵、廣深港高鐵和深圳外環(huán)高速公路，建議對(duì)噪音敏感者謹(jǐn)慎選擇。

　　安居鳴鹿苑項(xiàng)目正在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，入住時(shí)間另行通知。該項(xiàng)目臨近光僑路，存在一定程度噪音影響，南區(qū)為隔離酒店，請(qǐng)申請(qǐng)人（家庭）謹(jǐn)慎申請(qǐng)。

　　上述項(xiàng)目目前處于施工狀態(tài)，同時(shí)考慮受新冠肺炎疫情影響，實(shí)際交付使用時(shí)間可能會(huì)延后，如有適齡兒童入讀需求，請(qǐng)結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇。

　?。ò耍╆P(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以教育主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以轄區(qū)派出所的意見(jiàn)為準(zhǔn)。本次供應(yīng)項(xiàng)目部分小區(qū)停車(chē)位較為緊張，建議有停車(chē)位需求的申請(qǐng)人（家庭）咨詢相關(guān)小區(qū)物業(yè)公司。建議有學(xué)位、落戶等需求的申請(qǐng)人（家庭）提前咨詢相關(guān)部門(mén)后謹(jǐn)慎選擇，光明區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾。

　?。ň牛┏t坳公共住房項(xiàng)目、安居鳴鹿苑項(xiàng)目外，其余供應(yīng)房源屬較早建成項(xiàng)目，部分房源裝修配置較低或未配置家用器具。如原配置的家用器具無(wú)法正常使用或缺失，需由承租家庭自行維修、更換或購(gòu)置。

　　（十）本次配租結(jié)束后的剩余房源將收回另行統(tǒng)籌分配。

　?。ㄊ唬┍就ǜ嫖幢M事宜由深圳市光明區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　內(nèi)容來(lái)源：光明區(qū)住房和建設(shè)局光明新聞在線