2022年8月8日，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱：紅土深圳安居REIT）發(fā)布基金份額發(fā)售公告。

　　公告顯示，該基金的募集期為2022年8月16日起至2022年8月17日止，截至本次發(fā)售詢價(jià)日2022年8月5日15:00，基金管理人和財(cái)務(wù)顧問通過深交所網(wǎng)下發(fā)行電子平臺(tái)共收到83家網(wǎng)下投資者管理的252個(gè)配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息。全部配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為186.241億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍。

　　紅土深圳安居REIT本次配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍，刷新了目前已發(fā)行的公募REITs紀(jì)錄。

　　本次發(fā)售無需剔除無效報(bào)價(jià)，所有網(wǎng)下投資者報(bào)價(jià)的中位數(shù)為2.61元/份，加權(quán)平均數(shù)為2.6元/份，基金管理人、財(cái)務(wù)顧問根據(jù)上述中位數(shù)和加權(quán)平均數(shù)，并結(jié)合市場(chǎng)情況及發(fā)售風(fēng)險(xiǎn)等因素，審慎合理確定本次基金的發(fā)售價(jià)格為2.484元/份。

　　資料顯示，紅土創(chuàng)新深圳人才安居REIT項(xiàng)目的基礎(chǔ)資產(chǎn)包含四個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，分別為安居百泉閣項(xiàng)目、安居錦園項(xiàng)目、保利香檳苑項(xiàng)目和鳳凰公館項(xiàng)目，分別位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)、大鵬新區(qū)和坪山區(qū)，總建筑面積合計(jì)13.47萬平方米，共包含1830套保障性租賃住房，評(píng)估價(jià)值約11.58億元。

　　據(jù)此前公告披露，首次發(fā)售時(shí)，基金實(shí)際募集金額在扣除公募基金層面預(yù)留資金后，將全部用于認(rèn)購(gòu)深創(chuàng)投-深圳人才安居保障性租賃住房資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃的全部份額，通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司全部股權(quán)，且本基金通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃間接持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、并由項(xiàng)目公司直接持有基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。

　　本文源自資本邦