深圳公租房租金便宜、環(huán)境好，甚至不少房源的地段、配套都不輸市場上的租房房源，所以很多人都會(huì)選擇申請公租房“搏一搏”。當(dāng)前，已經(jīng)有29萬人輪候深圳公租房。

　　因?yàn)檩喓蛉藬?shù)太多，房源相對較少，深圳公租房輪候是個(gè)漫長的過程。輪候過程中，有人會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己的排名沒有往前，反而后退了！這是怎么回事？

　　想要成功入住公租房，第一步要申請輪候。

　　申請后等待審核，一般是按季度分批審核，等待審核時(shí)間一般為3~6個(gè)月（甚至更久）。

　　審核合格的申請家庭將予以公示，公示沒問題后，申請人就會(huì)進(jìn)入輪候庫。

　　進(jìn)入輪候庫，意味著有了公租房排名。

　　申請人輪候順序按照受理回執(zhí)號的先后確定，依次排序。

　　提醒：

　　1、網(wǎng)上申請公租房輪候后，需要預(yù)約窗口提交材料，拿到受理回執(zhí)（有受理回執(zhí)號）。

　　2、預(yù)約窗口不受戶籍區(qū)限制。（如：福田區(qū)戶籍的，可以預(yù)約鹽田區(qū)等人較少的窗口辦理）

　　首先，進(jìn)入公租房輪候庫后，會(huì)產(chǎn)生市排名和區(qū)排名。

　　市排名是全市輪候人依次排序產(chǎn)生；

　　區(qū)排名則是把全市輪候人按照區(qū)分類后，你在戶籍區(qū)里的排名。

　　當(dāng)排在你前面的人退出輪候時(shí)，你的市排名和區(qū)排名會(huì)往前。

　?。?）符合認(rèn)租條件但放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候；

　?。?）已經(jīng)輪候、選房并簽訂公租房租賃合同的，退出輪候；

　　（3）輪候人輪候期間住房、戶籍等情況發(fā)生變化導(dǎo)致不符合輪候條件的，退出輪候。（如：在輪候期間買了房，或者戶口遷移到其他城市不再是深戶等）

　　按理說，隨著有人入住公租房或因其他原因退出輪候，排名應(yīng)該會(huì)不斷往前。但有朋友輪候著輪候著，隔一段時(shí)間再查排名，可能就會(huì)看到自己排名不升反降。

　　這種情況確實(shí)是因?yàn)椤安尻?duì)”了，不過，是合法合理的“插隊(duì)”。

　　排名后退的原因：

　　前面說到，排名是按照受理回執(zhí)號確定的，如果其他區(qū)的輪候人變更戶籍，該輪候人申請輪候受理的時(shí)間更早，那么就會(huì)“插隊(duì)”到排名比自己后的人前面。

　　舉例：（數(shù)字僅為便于理解而假設(shè)）

　　小明是寶安區(qū)戶籍，2017年8月申請輪候公租房，市排名18萬，寶安區(qū)排名1萬。

　　小紅是福田區(qū)戶籍，2016年12月申請輪候公租房，市排名13萬，福田區(qū)排名3萬。

　　小紅變更戶籍為寶安區(qū)，市排名不變，寶安區(qū)排名9000。小明的市排名不變，區(qū)排名因前面輪候的人多了小紅而下降。

　　很多人對排名最大的誤解，就是以為自己的排名前了，自然就會(huì)輪到自己入住公租房。

　　但并不是這樣的。

　　排名越前，入住公租房的機(jī)會(huì)更大。但是要成功申請到公租房，還得做一件事——認(rèn)租。

　　深圳住建局會(huì)不定期發(fā)布房源，房源分為市級和區(qū)級兩種。

　　市級公租房：全市深圳戶籍的輪候人均可申請認(rèn)租。

　　區(qū)級公租房：只有該區(qū)戶籍的輪候人才可以申請認(rèn)租。

　　認(rèn)租名額有限，認(rèn)租截止后，住建局會(huì)發(fā)布認(rèn)租資格核查名單，名單按照認(rèn)租申請人的排名進(jìn)行排序，這個(gè)序位越前，認(rèn)租成功的幾率越大。

　　也就是說，即使你的排位是29萬，但是有房源、符合條件可以認(rèn)租時(shí)，你也可以申請認(rèn)租（但因排位太末而選不上的幾率很大）；

　　反之，就算你的排位是第1，沒有申請認(rèn)租，也不會(huì)主動(dòng)給你安排入住公租房。

　　希望大家正確理解公租房排位的作用，耐心輪候，積極認(rèn)租。