近些年來,深圳房價飆漲,把省會城市廣州遠甩身后,與北京上海持平,有向香港看齊的趨勢。一套房子動輒幾百萬上千萬,已經(jīng)不是一般的工薪階層能夠承擔(dān)得起。
盡管深圳向入戶的人才提供租房補貼,但那也只是杯水車薪。高昂的住房租房價格,逼迫大量人才用腳投票,轉(zhuǎn)投二三線城市,對深圳的未來發(fā)展產(chǎn)生不利的影響,尤其是全國各大城市欣起搶人大戰(zhàn)的當(dāng)下。
為因應(yīng)新的形勢,深圳本月發(fā)布了住房改革征求意見稿,正如意見稿里所講,“現(xiàn)有住房供應(yīng)與保障體系已難以滿足深圳實施人才強市戰(zhàn)略的新需要,難以滿足深圳建設(shè)創(chuàng)新引領(lǐng)型全球城市的新要求”,通過改革,“不斷提升城市對人才的吸引力,不斷增強市民群眾的獲得感、幸福感、歸屬感,努力讓全體市民住有所居”。
未來深圳開發(fā)的住房,將分為3大類:市場商品住房、政策性支持住房和公共租賃住房,比例分別為40%、40%、20%。其中政策性支持住房又分為人才住房和安居型商品房,各占20%。
按照深圳的發(fā)展目標,到2035年,新增建設(shè)籌集各類住房共170萬套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。第一階段(2018—2020年)建設(shè)籌集各類住房42萬套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套;第二階段(2021—2025年)建設(shè)籌集各類住房45萬套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套;第三階段(2026—2035年)建設(shè)籌集各類住房83萬套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于50萬套。
人才住房供應(yīng)對象為符合條件的各類人才,租售價格為市價60%左右;安居型商品房供應(yīng)對象為符合收入財產(chǎn)限額標準等條件的戶籍居民,租售價格為市價50%左右;公共租賃住房租賃對象也要求必須是深圳戶籍,租金為市場租金30%左右;由此可以看出,深圳戶籍將成為申請安居房和公共租賃住房的必備條件,也是申請人才房的優(yōu)先條件。深戶咨詢V:
人才房和安居房可進入市場流傳,但必須滿足“購房人自購房之日起累計在深繳納社保滿15年,或者年滿60周歲且購房滿10年”,且要向政府繳納一定比例的增值收益。