往期精選問答收錄在“大東談房”百家號(hào)，關(guān)注看更多回答。具體買房問題請(qǐng)私信提問。

　　問：你好，請(qǐng)教一下，總價(jià)和面積都差不多的情況，考慮投資和學(xué)位的話：1、星海名城五期2、西城雅筑哪個(gè)會(huì)更有優(yōu)勢(shì)呢？

　　答：西城雅筑，學(xué)位更占優(yōu)，配套全，弱在沒有小區(qū)，歐洲區(qū)域的孤盤不可怕，非洲世界里的獨(dú)盤才是需要回避的。

　　問：你好。請(qǐng)問我的經(jīng)營(yíng)流水每個(gè)月平均入賬100W，公司注冊(cè)是深圳電子貿(mào)易行業(yè)，我是股東，占股50%。請(qǐng)問銀行是不是按20%折算成月收入，就是我月收入20萬對(duì)嗎？謝謝！

　　答：你這是要做經(jīng)營(yíng)貸是嗎？銀行主要看結(jié)息，用結(jié)息來推算月收入，不單純看流水。

　　問：您好，88年生人，統(tǒng)招本科，現(xiàn)在辦理深戶的話，有辦法拿補(bǔ)貼嗎？

　　答：入戶補(bǔ)貼申請(qǐng)的條件是:應(yīng)屆畢業(yè)生和歸國(guó)留學(xué)人員無年齡限制，在職人才的還應(yīng)當(dāng)符合這些年齡條件：本科的未滿30周歲、碩士的未滿35周歲、博士的未滿40周歲（以調(diào)入年度的1月1日為判斷時(shí)點(diǎn)）另外，在我們這入戶的還可以申請(qǐng)區(qū)補(bǔ)貼，這是很多行家不具有的優(yōu)勢(shì)的。

　　問：大東您好，關(guān)注大東房好長(zhǎng)時(shí)間了，我現(xiàn)在有蘇州和深圳資格，手里有170萬左右現(xiàn)金，有過房貸記錄已結(jié)清，目前看好蘇州吳江的太湖新城也就是蘇州灣，還有深圳龍崗中心城好似也勉強(qiáng)可以，可長(zhǎng)持3到5年，請(qǐng)教一下：1、從投資角度出發(fā)，這兩個(gè)地方買哪里升值潛力大？2、如果您推薦蘇州或龍崗，我選的這兩個(gè)地方是否該區(qū)域最值得投資的？還有比蘇州灣或者龍崗中心城更適合我的地方嗎？謝謝~期待您的解答~

　　答：感謝.付費(fèi)咨詢。今年年中蘇州剛暴漲過一波，主城新城都跟風(fēng)大漲，目前還在高位，不是最佳入手時(shí)機(jī)。另外你長(zhǎng)期關(guān)注大東房就應(yīng)該知道，全國(guó)概念性普漲之后，我們建議回歸主城遠(yuǎn)離新城，新城周期太漫長(zhǎng)，爛尾風(fēng)險(xiǎn)大，適合炒作而不適合長(zhǎng)持，我會(huì)建議你買深圳而不是去搏新城的暴擊。170萬五萬首付，總房款350左右，買入龍崗中心城三房次新，也許短期沒有暴擊，但卻是穩(wěn)妥長(zhǎng)期的價(jià)值投資。