現(xiàn)在一盤(pán)棋，大搞人口“遷入”城市。歷那些落戶門(mén)檻高高的城市，都放開(kāi)了閘。很多省會(huì)都對(duì)入戶沒(méi)要求了。但是，深圳卻突然收緊了入戶，大舉入戶的條件門(mén)檻。別的城市開(kāi)閘搶人，深圳為什么獨(dú)一家收緊？直接的一個(gè)關(guān)聯(lián)，可能就是前幾天公布的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，深圳人口達(dá)到了1760萬(wàn)。一下子統(tǒng)計(jì)口徑上了幾百萬(wàn)！以前深圳說(shuō)的是戶籍人口太少、常住人口不多，所以才要額外放下門(mén)檻，大專(zhuān)可入戶、積分很寬松地入戶。

　　一旦公開(kāi)的口徑到了1760萬(wàn)，深圳就需要關(guān)閘了。短時(shí)間突破到2000萬(wàn)，那深圳的學(xué)校、、的配置就更趕不上來(lái)了。這是一種理解。但是，又是怎樣的城市，才有足夠的底蘊(yùn)喊一下：我不隨隨便便加人呢？現(xiàn)在入戶難度定系的，不外乎是北京、上海。北京、上海的吸引力，在城市資源。精英都想去成為京滬。但是京滬門(mén)檻就是高。名校本碩博都是要排著序去候入戶?，F(xiàn)在，深圳的入戶要求，比廣州、南京、杭州、武漢都要高。

　　1、大專(zhuān)生不能既落深戶了。多能走點(diǎn)技能人才、積分入戶的法子。而且有年齡要求。但是，在技能入戶是，必須配套中極職稱(chēng)，資格。這都是不容易的，要實(shí)刀的水平。不是某寶淘一個(gè)證就能蒙混。技術(shù)資格和等級(jí)越低，對(duì)年齡要求也越低。

　　中級(jí)35歲以下，副45歲以下。敢問(wèn)80后的大專(zhuān)生，多少能在這個(gè)年齡內(nèi)搞定書(shū)？

　　2、全日制本科35歲以下才能落戶。35歲是關(guān)鍵字。等于說(shuō)，以后別磨嘰，深圳找工作就抓緊落戶。磨嘰磨嘰就沒(méi)機(jī)會(huì)了。從申請(qǐng)到輪候，想35歲拿到戶口，遲也得33歲就下的決心，整理資料、申請(qǐng)入戶。假設(shè)22、3歲本科，當(dāng)年不直接生入戶，那么在深圳工作7、8年后，結(jié)婚生子時(shí)，就怎么都要下決心入戶了。

　　3、碩士40歲以下。等于也是27、8歲的話，工作10年內(nèi)，就要決心成為深圳人。否則沒(méi)戲。博士45歲以下。那些遲遲搞不好論文，延期的博士看到這個(gè)也想哭了...。除了針對(duì)生入戶、人才入戶了門(mén)檻、年齡門(mén)檻、職稱(chēng)門(mén)檻，對(duì)隨遷也在加大難度。

　　隨遷，只允許用一次。而且必須是結(jié)婚5年（兩地分居5年），才能隨遷。想通過(guò)跟深戶結(jié)婚搞深圳戶口，進(jìn)而炒深圳房子，此路不通了。老人隨遷，子女不但要入深戶15年，還得子女在深圳交社保15年。這個(gè)社保難度其實(shí)不低。加上必須入深戶后交3年社保才有深圳資格，老人隨遷做房票這個(gè)路子基本也堵了。而在積分入戶、納稅入戶方面，雖然依然還能入戶，也可以遞交資料去排隊(duì)。但是，每年的名額卻是有定數(shù)的。

　　并且，對(duì)年齡也是有要求的。深圳制定每年入戶規(guī)則和人數(shù)，人力局負(fù)責(zé)和人才入負(fù)責(zé)積分和納稅入戶（排隊(duì)）。因?yàn)橛兄笜?biāo)數(shù)量，以后這個(gè)積分和納稅入戶，就要排隊(duì)輪候了。估計(jì)名額肯定比以往寬松年份少，排隊(duì)就要久一些?，F(xiàn)在，在大灣區(qū)、在珠三角，想成為廣州人，不算很難。想成為珠海人、東莞人、中山人、佛山人、惠州人...卻真的很容易。

　　珠三角的外來(lái)者，想回去成為長(zhǎng)沙人、南昌人、武，也是很容易。，就是想成為深圳人，不容易。以后深圳的門(mén)，基本就是向著“的本碩博”打開(kāi)，要的是高素質(zhì)的人，更要的是的高素質(zhì)的人，來(lái)了就要為深圳工作共享個(gè)n年。深圳戶口收閘，豐厚的深圳財(cái)政就更好保障市民的福利待遇了。

　　深戶人在求醫(yī)入學(xué)、社保醫(yī)保、保障房分配方面，講有更多的資源。從角度看，深戶收閘，就影響了炒樓。因?yàn)槟堑韧诔礃鞘臻l。但是，看深圳的樓市，不能只是這么單一、狹窄的視野去看。深圳戶口值錢(qián)、深圳資格金貴——當(dāng)入戶極度寬松時(shí)，大眾總是會(huì)忽略了這個(gè)。就想著，如果你深圳戶口值錢(qián)，為什么大專(zhuān)都隨便入、隨遷也很簡(jiǎn)單？一旦覺(jué)得深戶不足夠值錢(qián)，進(jìn)而就會(huì)覺(jué)得深圳給予的社會(huì)資源、社會(huì)福利是不是也不值錢(qián)？覺(jué)得深圳的公租房、保障房不值錢(qián)。

　　又覺(jué)得深圳資格那么好搞，那深圳資格不值錢(qián)，其實(shí)深圳房除了“升值價(jià)值外”，也不值錢(qián)？林林總總，影響了大眾對(duì)深圳價(jià)值的判斷?，F(xiàn)在，深圳用實(shí)力、用人口數(shù)據(jù)說(shuō)話，一下子把入戶難度抬到北京、上海的程度。這就暗示了，深圳的附加價(jià)值，是可以跟北京、上海比的。雖然北京升清北的優(yōu)勢(shì)，是深圳難以望其頂?shù)?，但是深圳其他方面的社?huì)資源還是很不錯(cuò)。更不錯(cuò)的搞事業(yè)的優(yōu)勢(shì)，從事業(yè)里的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)樘Ц吡巳霊糸T(mén)檻，很多夠入戶條件的糾結(jié)人士，反而會(huì)加快入戶的速度。除了提亮深圳城市的價(jià)值，深圳新增人口放緩，也不會(huì)猛烈地沖擊深圳樓市。

　　非深戶5年社保才能，深戶也得3年社保才能。對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)，其實(shí)不過(guò)就是多2年社保的門(mén)檻。難點(diǎn)并不在深戶。深圳1760萬(wàn)人，深圳只有200多萬(wàn)套存量房源。深圳每年單接收生就得幾萬(wàn)10萬(wàn)，而深圳每年能的住宅新房房源也就幾萬(wàn)到10萬(wàn)套。所以，在自有住房比率方面，深圳還有很大的空間。雖然深圳的房?jī)r(jià)是貴。

　　但是深圳的新上市公司多，很多人可以一夜暴富。深圳人才的收入也高。在某些行業(yè)里，年薪百萬(wàn)都稀松平常了，只要技術(shù)骨干都可能達(dá)到。深圳收緊入戶閘門(mén)，深圳人口的大學(xué)比率會(huì)進(jìn)一步上升。這是配合深圳產(chǎn)業(yè)政策的人口政策。

　　人口素質(zhì)再度，深圳產(chǎn)業(yè)更是指日可待。產(chǎn)業(yè)好了，社會(huì)富了，樓市就好支撐了。所以，以的窄視角看，深圳收緊入戶，似乎會(huì)樓市的“需求量”。但是，高房?jī)r(jià)、高收入的深圳，本身要的就是“更高、更高收入、更高城市忠誠(chéng)度”的人，從這方面看，抬高深圳入戶門(mén)檻，對(duì)深圳樓市、對(duì)深圳城市，是個(gè)利好。

　　深圳住房供應(yīng)少，房?jī)r(jià)貴，需要的是“高收入的需求者”。深圳入戶門(mén)檻抬升，就是面向“更高收入人口”落戶。供－需兩段是均衡的。而且，深圳入戶收緊，就意味著臨深入戶可能。很多大齡者，本科以下者，就可能毫不猶豫去東莞、惠州、珠海、中山入戶。這對(duì)臨深樓市，也是一把。來(lái)了深圳，就是臨深人。

　　在深圳工作，孩子在臨深讀書(shū)，同享廣東省分?jǐn)?shù)線。臨深樓市，再升一級(jí)。

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