原標(biāo)題：集體戶口能買房嗎單位集體戶好還是人才集體戶好

　　天津3.31樓市新政出臺(tái)后，最低兩年社保的要求讓不少想在津購(gòu)房外地戶籍者犯了難。不過(guò)好消息是，落戶天津后再購(gòu)房就可以不受兩年社保的限制。本篇文章解讀的就是天津集體戶口及分類和相關(guān)權(quán)益的問(wèn)題，想先落戶再買房的你，不知道哪種集體戶口更好的你趕緊看過(guò)來(lái)吧。

　　詳情↓

　　一、什么是集體戶口？

　　戶口根據(jù)是否具有單獨(dú)立戶條件，分為家庭戶口（個(gè)人戶）和集體戶口，不同于人們常說(shuō)的紅印戶口和藍(lán)印戶口，它們都是正式戶口（即紅印戶口）。比如你暫時(shí)還沒(méi)買房，不具備單獨(dú)立戶條件，那么你的戶口就可以掛靠在集體戶口上，多人共用一個(gè)戶頭。

　　二、集體戶口與家庭戶口有什么區(qū)別？

　　1）集體戶口領(lǐng)取的是戶口頁(yè)而不是戶口本。

　　2）集體戶口在單位（學(xué)校、人才市場(chǎng)或企事業(yè)單位）手里，用的時(shí)候需要向單位借用；居民戶口本在自己手里，由自己管理。

　　三、集體戶口分為哪些種類？

　　1）學(xué)校集體戶口：入學(xué)時(shí)，把戶口遷入高校而獲得的戶口。

　　2）單位集體戶口：畢業(yè)后，如果在有集體戶口的企事業(yè)單位工作，經(jīng)同意可將戶口遷移到用人單位集體戶。

　　3）人才服務(wù)中心集體戶口：若工作的企事業(yè)單位無(wú)集體戶口，需要把戶口掛靠到人才服務(wù)中心。

　　四、不同種類的集體戶口權(quán)益都相同嗎？

　　不相同，學(xué)校集體戶受限較多。人才市場(chǎng)集體戶口和單位集體戶口則與家庭戶口相差不多。

　　五、集體戶口可以在津購(gòu)房嗎？

　　可以，學(xué)校集體戶、人才市場(chǎng)集體戶和單位集體戶口均可以以天津戶籍身份在津購(gòu)房。

　　六、學(xué)校集體戶口有哪些權(quán)益？

　　可以在津辦理身份證等相關(guān)證件，以天津戶籍身份購(gòu)房，但不享有購(gòu)買限價(jià)房等權(quán)益。屬于臨時(shí)性天津戶口，畢業(yè)后會(huì)被學(xué)校要求遷出集體戶（一般是2年內(nèi)）。之前要求先以應(yīng)屆生落戶方式將戶口遷出到人才市場(chǎng)或者單位，然后才可以將戶口遷移到房產(chǎn)上，成為天津家庭戶。目前政策放寬，畢業(yè)兩年內(nèi)可以買房直接將學(xué)校集體戶遷到住房上，變?yōu)榧彝簟?/p>

　　七、人才市場(chǎng)集體戶口和單位集體戶口有哪些權(quán)益？

　　能享受天津戶口的絕大部分權(quán)益，例如證件辦理、購(gòu)買限價(jià)房、搖號(hào)購(gòu)車等，但因?yàn)闆](méi)有住房，與多人共用一個(gè)戶頭，所以配偶和孩子（新生兒）落戶較為困難，一般不予接收。

　　八、人才市場(chǎng)集體戶口和單位集體戶口有什么區(qū)別，單位（企業(yè)）集體戶好還是人才集體戶好？

　　人才市場(chǎng)集體戶口掛靠對(duì)象是與人才市場(chǎng)簽訂《戶口掛靠協(xié)議書》的代理單位的所屬員工；單位集體戶口的戶主就是單位，而能申請(qǐng)到集體戶口戶口的單位較少，而且相對(duì)而言單位集體戶自由管理權(quán)限更高一些。

　　九、集體戶口怎樣轉(zhuǎn)為家庭戶口？

　　要將集體戶口轉(zhuǎn)為家庭戶口，最重要的條件其實(shí)就一項(xiàng)：有房子。

　　對(duì)于房子沒(méi)有面積、金額、區(qū)位要求，是新房還是二手房、是全款買的還是貸款買的也都沒(méi)關(guān)系，但一般需要是70年大產(chǎn)權(quán)的房子。部分商住兩用的住房也可以落戶，但對(duì)于非70年大產(chǎn)權(quán)住房的情況，最好提前跟公安機(jī)關(guān)確認(rèn)一下是否可以落戶。

　　對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，一般是要求在天津市有本人產(chǎn)權(quán)住房或配偶、父母、子女所有或共有。部分人才類落戶放寬到本人在津具有名下合法固定住所，或產(chǎn)權(quán)歸配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹所有或共有。

　　有了房子這個(gè)關(guān)鍵性條件之后，其他的資料都很容易準(zhǔn)備，一般是戶口頁(yè)、身份證原件以及復(fù)印件等。辦理之前申請(qǐng)人可以提前致電房屋所在地的人口管理服務(wù)部門（分局人口管理服務(wù)大廳、派出所）咨詢清楚，準(zhǔn)備好所需的資料之后，一并提交、現(xiàn)場(chǎng)辦理即可。

　　京津落戶幫辦

　　積分落戶前提條件：

　　①持有天津市居住證（有效期內(nèi)）；

　?、谠谕粏挝怀掷m(xù)繳納一年以上的社保；

　?、凵暾?qǐng)人積分達(dá)到140分以上。

　　人才引進(jìn)落戶所需條件：

　　①35周歲以下統(tǒng)招本科（不用調(diào)檔）；

　　②45周歲以下統(tǒng)招碩士（不用調(diào)檔）；

　　辦理周期：1-3個(gè)月

　?、?5周歲以下統(tǒng)招本科+高級(jí)職稱+檔案；

　　辦理周期：4-6個(gè)月

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　　想落戶分值不夠怎么辦?

　　京津落戶幫辦解決方案：報(bào)考職業(yè)技能證一次加60-70分（天津證書/無(wú)需復(fù)核）

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　　如果你在津無(wú)正式的工作單位；

　　京津落戶幫辦解決方案：提供可控的申報(bào)單位并繳納社保（配合申請(qǐng)入戶）

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