近年來，香港留學(xué)市場(chǎng)有逐漸壯大的趨勢(shì)，留學(xué)生數(shù)量越來越多，而港校的使用面積沒辦法隨著人數(shù)的增加而擴(kuò)展，這也是高校一般不為授課式碩士研究生課程學(xué)生提供宿舍的原因。雖然香港高校也會(huì)給授課式研究生可提供由學(xué)校管理的校外宿舍，但數(shù)量少，無(wú)法滿足所有人的需求。

　　那么，到香港留學(xué)，應(yīng)該怎么選擇住宿呢？別急，今天為大家?guī)硐愀圩夥孔钊ヂ?，快收藏哦~

　　最佳租房時(shí)間

　　9月開學(xué)，絕大部分學(xué)生會(huì)選擇8月親自去香港找房，一是自己看的房間比較放心，畢竟買家秀和賣家秀是有區(qū)別的；二是香港大部分房子都是一年簽的，8月是開學(xué)季，絕大部分房源都會(huì)在8月放出。

　　不過由于香港留學(xué)一年比一年熱，來港留學(xué)生越來越多，有租房需求的人也越來越多。不少學(xué)生會(huì)選擇5/6月份就來香港看房，可以，但是要多交兩三個(gè)月的房租，不然房東不可能為了你留幾個(gè)月的空房。

　　建議最佳來港看房時(shí)間是7-8月，不過在這之前，你應(yīng)該已經(jīng)在網(wǎng)上詳細(xì)了解過，起碼有幾個(gè)備選，來港之后可以直接看房的那種。

　　香港地理位置

　　租房之前，大家必須先了解下香港的地理位置哦，知道香港每個(gè)區(qū)的分布有利于你們更快熟悉這片土地~香港特別行政區(qū)由香港島、九龍半島和新界三大區(qū)域構(gòu)成，這三大區(qū)域又分為了十八個(gè)小的行政區(qū)，具體劃分如下：香港島：中西區(qū)、灣仔區(qū)、東區(qū)、南區(qū)九龍半島：油尖旺區(qū)、深水埗區(qū)、九龍城區(qū)、黃大仙區(qū)、觀塘區(qū)新界：北區(qū)、大埔區(qū)、沙田區(qū)、西貢區(qū)、荃灣區(qū)、屯門區(qū)、元朗區(qū)、葵青區(qū)、離島區(qū)。

　　港島區(qū)主要是商業(yè)密集區(qū)，銅鑼灣、中環(huán)等地都有非常多的大型購(gòu)物商場(chǎng)以及奢侈品店，是香港逛街時(shí)髦之地。

　　九龍區(qū)是住宅區(qū)也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗這些大家熟悉地方都在此，其中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是學(xué)生們愛去的購(gòu)物商場(chǎng)。

　　新界區(qū)除了規(guī)劃住宅外，也有市中心生活圈，例如沙田新城市廣場(chǎng)或是荃灣廣場(chǎng)等。這個(gè)區(qū)生活也十分便利，綠化較九龍區(qū)更多，其中要數(shù)沙田住宅人口最多。

　　學(xué)校地理位置

　　香港大學(xué)

　　港大有東閘和西閘兩個(gè)門口。不同專業(yè)上課地點(diǎn)不同，山路難行，所以穿越不同的教學(xué)樓都需要花費(fèi)很多時(shí)間，大家租房的時(shí)候，要確認(rèn)自己的上課地點(diǎn)距離哪個(gè)閘口附近。

　　地鐵站：香港大學(xué)站

　　租房位置推薦：西環(huán)、西營(yíng)盤、灣仔、堅(jiān)尼地城

　　香港科技大學(xué)

　　港科大是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的臨海校園，但是位于山里，租租房選擇相對(duì)來說較少，但是可以租住在科大附近的村屋里，一般是合租比較多。

　　地鐵站：坑口站、將軍澳站、寶琳站

　　租房位置推薦：大浦仔、坑口、鉆石山、彩虹、將軍澳

　　香港理工大學(xué)

　　理工大位于地鐵紅磡站，這塊區(qū)域是香港的老城區(qū)，住房選擇比較多，租房地點(diǎn)一般選擇在兩個(gè)區(qū)域：

　　紅磡區(qū)：位于學(xué)校對(duì)面，走路大約15分鐘，房子比較老舊，但是便宜，所以很多學(xué)生會(huì)選擇這里。

　　佐敦、旺角東：搭地鐵到學(xué)校大約20分鐘。

　　地鐵站：紅磡站

　　租房位置推薦：東鐵線的任意一站

　　香港中文大學(xué)

　　港中大的地理位置比較好，可以住在東鐵線，從紅磡到深圳之間的片區(qū)，交通十分方便，所以租房地點(diǎn)也不集中。

　　租房熱門地點(diǎn)在旺季會(huì)比較貴，好處就是交通方便，也比較安全。

　　地鐵站：大學(xué)站

　　租房位置推薦：粉嶺、沙田、太和、大圍、九龍?zhí)?、旺角、紅磡、太子

　　香港城市大學(xué)&香港浸會(huì)大學(xué)

　　這兩個(gè)大學(xué)是鄰居學(xué)校，相距大約兩公里，且都在九龍?zhí)恋罔F站，這里就一起講了~

　　九龍是購(gòu)物天堂，因此學(xué)校附近的房租會(huì)比較高，也比較少適合學(xué)生的租房選擇，但是作為地鐵交通便利的校區(qū)，可以選擇居住的區(qū)域還是挺多的。

　　大家可以住在九龍城，沒有地鐵，但是可以步行20分鐘或者坐小巴。除此之外，城大附近的南山村，價(jià)格比較親民。

　　地鐵站：九龍?zhí)琳?/p>

　　租房位置推薦：東鐵線任何一站

　　香港嶺南大學(xué)

　　嶺南大學(xué)位于屯門區(qū)，交通也是很便利，在地鐵沿線租房是不錯(cuò)的選擇。

　　地鐵站：兆康站

　　租房位置推薦：天水圍、兆康、元朗

　　香港教育大學(xué)

　　選擇香港教育大學(xué)的同學(xué)就不用愁了，學(xué)校一般都會(huì)為學(xué)生安排宿舍?？梢栽诖髮W(xué)站外的巴士總站乘坐校巴，20分鐘即可到達(dá)教院。

　　地鐵站：太和、大埔城、粉嶺

　　租房位置推薦：學(xué)校會(huì)提供

　　香港公開大學(xué)

　　公開大學(xué)的學(xué)生一般會(huì)選擇在紅磡、黃埔和油麻地租房，一般起價(jià)在4800港幣左右，三個(gè)月起租。

　　地鐵站：何文田站

　　租房位置推薦：紅磡、黃埔、油麻地

　　常見房型

　　唐樓

　　獨(dú)棟無(wú)電梯。樓齡比較大，一般在舊城區(qū)，面積大，租金便宜。大多比較舊，樓層也不高，只有五六層左右。唐樓通常沒有保安值守，安全性讓人有些顧慮,但整體上影響不大。

　　村屋

　　村民（非農(nóng)村）蓋的屋子。3～4層樓，無(wú)電梯，面積大，甚至有露臺(tái)，但蟲蚊多，離地鐵站遠(yuǎn)。不過租金比較便宜。

　　洋樓

　　獨(dú)棟有電梯。樓齡較大，在舊城區(qū)，使用面積較低。安保設(shè)施完善，安全性比較高。租金比較貴，大概是唐樓價(jià)格的一倍甚至更多。

　　居苑

　　小區(qū)有電梯無(wú)會(huì)所。面積大，環(huán)境很好，一般離地鐵站10分鐘距離，有的需要2～3元的小巴轉(zhuǎn)乘。大多是兩房一廳，會(huì)有24小時(shí)保安配置，安全性比較好。

　　價(jià)格排序：唐樓＜村屋＜洋樓＜居苑

　　學(xué)生公寓

　　企業(yè)統(tǒng)一承包裝修出租的公寓，環(huán)境好物管全面，價(jià)格相對(duì)高一些。

　　酒店式公寓

　　酒店或公寓樓盤的長(zhǎng)租公寓，地理位置好，安保齊全，自帶家具，有專人管理和清潔衛(wèi)生。不過價(jià)格較高，資金充足的小伙伴可以考慮。

　　租房途徑

　　香港租房渠道還是比較傳統(tǒng)的，一般都是靠房產(chǎn)中介居多，不過身為留學(xué)生，還是有些優(yōu)勢(shì)的，下面就給大家介紹一些租房渠道！

　　1.新生微信群

　　拿到之后，就可以加入學(xué)校新生群或者留學(xué)生群，認(rèn)識(shí)學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，可以咨詢他們是否即將畢業(yè)，房子是否要轉(zhuǎn)租，順利的話，可以直接續(xù)租他們的房子了，還可以省一些買新家具的錢。

　　不過要注意的是，轉(zhuǎn)租要讓房東知情，承認(rèn)轉(zhuǎn)租一事，不然是違法的。

　　2.學(xué)校官網(wǎng)

　　有些港校會(huì)聯(lián)絡(luò)一些公寓，并將公寓信息和鏈接刊登在學(xué)校官網(wǎng)上，方便學(xué)生了解，大家就可以在官網(wǎng)上選擇適合的房源了。

　　3.社交媒體

　　大家還可以多留意留學(xué)圈的社交媒體，比如：論壇、QQ群、微博、知乎、貼吧、等，會(huì)有很多相關(guān)租房信息或者房屋出租信息，幫助新生解決租房問題。

　　4.租房網(wǎng)站

　　下面是幾個(gè)比較常用的租房網(wǎng)站，大家可以直接在上面看是否有合適的房源。同學(xué)們也要謹(jǐn)慎考察哦，要小心騙子和偽租房中介的小廣告。

　　全香港租屋

　　香港屋網(wǎng)

　　Buy&RentHomes

　　寄托天下

　　5.房屋中介

　　香港四大房屋中介為：中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)、香港置業(yè)和立嘉閣。這四大房屋中介都有官方網(wǎng)站和APP，房源信息比較全面，不過需要支付一筆傭金，大家可以登錄下面對(duì)應(yīng)的官網(wǎng)做功課

　　中原地產(chǎn)官網(wǎng)

　　美聯(lián)物業(yè)官網(wǎng)

　　立嘉閣官網(wǎng)

　　香港置業(yè)官網(wǎng)

　　住宿費(fèi)用

　　奢侈型

　　海景房安排，一人一間房的話，一個(gè)月1W5港幣不僅可以欣賞海景，戶外游泳池、健身房、免費(fèi)接送巴士全部一鍵get。

　　經(jīng)濟(jì)型

　　步行到學(xué)校及地鐵站都在10分鐘以內(nèi)，有電梯，有24小時(shí)保安，裝修完整，家具齊全，公用衛(wèi)生間廚房，水電網(wǎng)費(fèi)（200港幣/月）室友平攤，押二付二的三室一廳或者兩室一廳（30平米），自己住一個(gè)小單間（6平米），是7000港幣/月。

　　省錢型（推薦）

　　跟同學(xué)合租正規(guī)小區(qū)的兩室一廳，離學(xué)校近點(diǎn)的，兩個(gè)人住一個(gè)單間，上下鋪，一個(gè)人一個(gè)月是3500港幣。

　　節(jié)約型（不推薦）

　　跟同學(xué)兩個(gè)人合租村屋，也就是農(nóng)民房，一般很偏僻，交通很不方便，也沒有保安，便宜是便宜，一個(gè)月一個(gè)人也就1500港幣，但是不是很安全。

　　總計(jì)：

　　奢侈型：15萬(wàn)人民幣/年

　　經(jīng)濟(jì)型：7萬(wàn)人民幣/年

　　省錢型：3萬(wàn)5人民幣/年

　　租房注意事項(xiàng)

　　1.生約/死約：

　　香港一般是第一年死約，第二年生約，死約也就是說你必須要租滿一年才能走，房租在這一年內(nèi)也不能改房租，你想走的話如果是一次性付清的錢不退押金不退，除非你可以把房子轉(zhuǎn)租出去。但是，根據(jù)香港法律，只要業(yè)主和租客雙方同意，任何死約都是可以提前解除的，只需訂立一份提前解約協(xié)議。在生約期里，如果退租，提前一個(gè)月和房東說就可以。

　　2.押X付X：

　　香港普遍的一種交租形式是押二付一。即押金為兩個(gè)月房租，然后房租按月交。有的時(shí)候，根據(jù)業(yè)主要求約定押金。

　　3.提前看房：

　　建議簽合同前，親自去看房，或者委托在香港讀書或者工作的師兄師姐/朋友/親戚去看房子，核實(shí)真實(shí)性，并對(duì)房子做好檢查（如家具是否齊全/電器能不能正常使用等）。

　　4.計(jì)算好路程：

　　有些中介或者租房網(wǎng)站會(huì)標(biāo)注距離學(xué)校幾百米啦，或者步行十分鐘啦，地鐵半小時(shí)啦，等你真正簽約了發(fā)現(xiàn)是直線距離幾百米，地鐵半小時(shí)是沒錯(cuò)，但是小區(qū)到地鐵站也要半小時(shí)。所以，相中了那個(gè)房子的環(huán)境，一定要計(jì)算好房子到學(xué)校的路程需要多久，這里推薦MTR官網(wǎng)的MTR路線百科，不僅可以查車費(fèi)，查用時(shí)，還能查周邊有沒有銀行啦，便利店啦等等。

　　5.關(guān)于家具：

　　租房之前要確認(rèn)下房子有沒有家具，有哪些家具，有的房子是不帶家具的，租之前要問清楚。沒有家具的話，可以聯(lián)系上一屆的租戶或者寄托BBS上找學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，很便宜；也可以去附近的宜家選購(gòu)一下。

　　6.印花稅：

　　簽完合同需要加蓋印花，繳納印花稅，否則不受法律保障。1-3年租約的印花稅通常在平均年年租的0.5%，業(yè)主和租客各付一半。

　　7.租賃合同需要備案：

　　香港租房的合同都需要去政府部門進(jìn)行備案，才是合法的，私下交易，是不受法律保護(hù)的。

　　以上就是香港各大港校租房指南啦，大家可以做個(gè)參考。最后，還是提醒大家來港前就記得提前開始網(wǎng)上看房或者和中介協(xié)商哦，盡量選擇來港實(shí)地看房，這樣更有保障，合約簽訂方面也記得線下簽約哦，祝同學(xué)們找到滿意的房子，開啟難忘的留學(xué)生涯~

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