一說到買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
一、近幾年來，深中通道的落項(xiàng)和施工，讓中山的房產(chǎn)市場一片火爆，尤其是翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)一帶，房價(jià)漲幅幾乎打破了中山市房價(jià)的天花板，中山的產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，大量的投資者涌入中山，其中大部分是深圳和周邊的購房者。
目前遇到的購房者中，因?yàn)榻逃Y源不足和生活環(huán)境達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而咨詢關(guān)于落戶的情況為數(shù)不少，下面整理了一些關(guān)于落戶中山的相關(guān)資料，有意向要落戶中山可以了解一下。
中山目前的落戶條件非常寬松，相比粵港澳大灣區(qū)各大城市的落戶條件和流程，實(shí)際上您如果想要落戶中山，目前是很好的時(shí)機(jī)，因?yàn)槿瞬乓肴绻_(dá)到一定的數(shù)量，落戶政策隨時(shí)可能會(huì)有修正。
落戶中山的好處不少，其中最重要的就是中山戶口的小孩，可以免費(fèi)上公辦學(xué)校！
1.子女免費(fèi)享受中山教育資源，入讀公辦學(xué)校；申請積分入學(xué)雖然也可以操作，但也有居住證、當(dāng)?shù)厣绫５囊螅以谏暾埛e分入學(xué)時(shí)候也比較麻煩，跑來跑去搞證明都要花好長時(shí)間，又要擔(dān)心申請時(shí)間會(huì)不會(huì)錯(cuò)過，總的來說，落戶中山始終是最簡單最穩(wěn)妥的辦法；
2.落戶中山，可以享受中山優(yōu)厚的福利待遇,生病養(yǎng)老無憂。
3.各項(xiàng)補(bǔ)貼：中山本地戶口還會(huì)享受很多項(xiàng)目免費(fèi)的產(chǎn)檢。當(dāng)然，還有其他好處，一本薄薄的戶口本，關(guān)系著每一個(gè)人的居住、教育、醫(yī)療、就業(yè)等各個(gè)方面。
二、以下是關(guān)于中山市買房落戶的詳細(xì)回答：
目前中山落戶可以分為6種：
?、偃瞬怕鋺?-不需要有中山本地的房產(chǎn)
②穩(wěn)定就業(yè)落戶--需要有中山本地的房產(chǎn)
?、弁犊柯鋺簦ǚ蚱尥犊?小孩投靠父母）--需要有中山本地的房產(chǎn)
④投資落戶--不需要有中山本地的房產(chǎn)
?、菁{稅落戶--不需要有中山本地的房產(chǎn)
?、迾s譽(yù)人員落戶--不需要有中山本地的房產(chǎn)
三、中山市人才引進(jìn)落戶受理?xiàng)l件
?。ㄒ唬┰谖沂泄ぷ鞯娜藛T(機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編在冊人員除外)；
?。ǘ┓弦韵氯織l件：
1.符合計(jì)劃生育政策；
2.身體健康；
3.無違法犯罪和參加國家禁止的組織或活動(dòng)的記錄；
4.具備以下條件之一：
四、具有教育部承認(rèn)學(xué)歷，符合下列條件之一的人才：
（1）a.大專學(xué)歷，在我市連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月，45周歲以下；連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月（不得中斷），部分非本市戶籍參保人根據(jù)省市各類養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)繳文件曾辦理過補(bǔ)繳的，補(bǔ)繳時(shí)間不計(jì)算為連續(xù)時(shí)間。下同。
b.本科學(xué)歷，45周歲以下；
c.碩士、博士研究生學(xué)位，55周歲以下；
d.中國籍留學(xué)歸國人員，大專、本科學(xué)歷，45周歲以下；或碩士、博士研究生學(xué)位，55周歲以下。
?。?）具有經(jīng)市人社局核定的中級(jí)職稱或高新技術(shù)企業(yè)急需的初級(jí)職稱，45周歲以下；或具有高級(jí)職稱，55周歲以下的人才。
（3）取得有效中級(jí)以上職業(yè)資格證書的人才：
a.中級(jí)職業(yè)資格，在我市連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月，45周歲以下；
b.高級(jí)或高級(jí)以上職業(yè)資格，45周歲以下。
?。?）有效職業(yè)資格證書，指職業(yè)資格證書必須符合國家現(xiàn)行職業(yè)資格目錄清單范圍。國家人力資源和社會(huì)保障部公布新的職業(yè)資格目錄前，在舊目錄實(shí)施期內(nèi)取得的職業(yè)資格證書也為有效證書。
具有特殊專業(yè)技能且在我市連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿1年，年齡在35周歲以下的人員。特殊專業(yè)技能須由用人單位正式提出，要求必須按照以上職稱和職業(yè)資格證書的要求核定。
從廣東政務(wù)網(wǎng)的中山人才引進(jìn)政策中可以看到，大專學(xué)歷只需要連續(xù)在中山繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月就可以走人才引進(jìn)落戶流程，同理，中級(jí)技能職稱也是6個(gè)月社保就可以了。
?。?）學(xué)歷人才落戶審核時(shí)間：
學(xué)歷落戶提交審核后，一般在10個(gè)工作日出結(jié)果，審核不通過的會(huì)給出不通過的原因，審核通過的會(huì)出具人才落戶調(diào)動(dòng)通知書并短信告知結(jié)果。
（6）學(xué)歷人才落戶辦理流程：
1、省內(nèi)遷移
申請?zhí)峤徊牧?>政府相關(guān)部門審核->10個(gè)工作日出審核結(jié)果->出具人才落戶（調(diào)動(dòng)）通知書->申請人遞交申請材料復(fù)印件（同時(shí)驗(yàn)原件）->一站式辦理戶口遷移。
2、省外遷移
申請?zhí)峤徊牧?>政府相關(guān)部門審核->10個(gè)工作日出審核結(jié)果->出具人才落戶（調(diào)動(dòng)）通知書->申請人遞交申請材料復(fù)印件（同時(shí)驗(yàn)原件）->出具《準(zhǔn)入遷入證》->申請人郵寄《準(zhǔn)入遷入證》、身份證、委托書到原戶籍所在地，委托朋友或親人在當(dāng)?shù)嘏沙鏊蜻w出證明（本人回家辦理是最穩(wěn)妥的）->拿遷出證明等相關(guān)材料到中山各區(qū)鎮(zhèn)辦理遷人相關(guān)事宜（辦理新戶口本、身份證等)。
3、落戶材料清單：
身份證、戶口本、畢業(yè)證、結(jié)婚證（已結(jié)婚的提供）、未成年子女出生證（小孩隨遷的提供）、房產(chǎn)證或商品房備案表（有房產(chǎn)的提供）、勞動(dòng)合同、現(xiàn)繳社保單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
五、房產(chǎn)要求
中山學(xué)歷人才落戶對房產(chǎn)沒有硬性要求，有自有房產(chǎn)的入家庭戶，沒有自有房產(chǎn)的入工作單位集體戶、工作鎮(zhèn)區(qū)人才公共戶、工作地居委會(huì)集體戶或入申請人父母在本市名下房產(chǎn)。
1、連續(xù)繳納社保
“連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿1年”，是指申請人自提交申請資料當(dāng)月起，前溯最近在企業(yè)或任職單位連續(xù)實(shí)際參保12個(gè)月（不得中斷），部分非本市戶籍參保人根據(jù)省市各類社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)繳文件曾辦理過補(bǔ)繳的，補(bǔ)繳時(shí)間不計(jì)算為連續(xù)時(shí)間。
2、新生落戶
新生（大學(xué)生）落戶是指考取大中院校（包括研究生）可以憑錄《新生取通知書》將戶口遷移到院校學(xué)生集體戶
3、自有房產(chǎn)
自有住房是指申請人本人或配偶或子女（含繼子女或收養(yǎng)子女）名下房產(chǎn)，不包括父母名下房產(chǎn)。
六、穩(wěn)定就業(yè)落戶(必備條件)
1、退休年齡前
2、無違法犯罪記錄
3、下列條件必須全部具備：（連續(xù)3年社保+連續(xù)3年居住證+房產(chǎn)）
在中山連續(xù)居住滿3年(以辦理《居住證》為準(zhǔn))、連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿3年并有自有住房的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可落戶中山。
（注：社保和居住證，中間中斷不能超三個(gè)月，否則視為不連續(xù)）如果滿足了上述條件，可直接申請落戶。
溫馨提醒：以上就是買房落戶的政策，另外還有不用買房、夫妻一方已經(jīng)購房但是另一方戶口尚未遷入的，也有可以入戶的政策，即使您目前沒有購房的意愿或者條件，也可以按照下面的來操作。
七、中山夫妻投靠落戶
夫妻投靠落戶：在本市與配偶實(shí)際共同生活，且配偶為家庭戶口、有自有住房的，可申請夫妻投靠：
(一)審批條件
夫妻雙方分居兩地(不同省、市、縣)或一方為農(nóng)業(yè)戶口，另一方為非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)的，均可申請夫妻投靠落戶。
(二)需審核證明材料；
1、申請人的書面報(bào)告;
2、夫妻雙方的《居民身份證》、《戶口簿》;
3、《結(jié)婚證》;
4、其他因特殊困難(如疾病、傷殘、特困等)需要照顧解決的有關(guān)證明。
(三)辦理步驟
1、遷入地公安派出所受理申請，在20個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)任區(qū)民警對申請人提供的證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并提出意見，由主管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，報(bào)縣(市)公安局或者城市公安分局戶政部門。
2、縣(市)公安局或者城市公安分局戶政部門接到上報(bào)材料后，在15個(gè)工作日內(nèi)，對審批權(quán)限內(nèi)的申請，作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，作出批準(zhǔn)決定的，同時(shí)簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。對審批權(quán)限外的申請，加具審核意見后上報(bào)地級(jí)市公安局戶政部門。
3、地級(jí)市公安局戶政部門接到上報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，作出批準(zhǔn)決定的，同時(shí)簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。
4、遷入地公安派出所(辦證中心)接到上級(jí)公安機(jī)關(guān)戶政部門審批決定后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)通知申請人。
5、遷出地公安派出所憑《準(zhǔn)遷證》當(dāng)場簽發(fā)《遷移證》并注銷戶口。
6、遷入地公安派出所憑《準(zhǔn)遷證》和《遷移證》當(dāng)場辦理落戶手續(xù)。
八、子女投靠父母：
具有本市戶籍、自有住房的人員，其外縣市戶籍的子女符合以下條件之一的，可申請子女投靠父母：
⑴子女尚未成年，與父母一方或雙方分居兩地的
?、谱优殉赡甑谌罩圃谛＞妥x的未婚(不含離異)學(xué)生的
九、父母投靠子女：
具有本市戶籍、自有住房的人員，其父母可申請投靠，不受年齡限制。父母有多名子女的，可自行選擇投靠其中一名子女
?、疟煌犊咳说淖》慨a(chǎn)權(quán)屬父母親的，被投靠人配偶的父母暫緩?fù)犊俊?/p>
?、仆犊咳送ㄟ^投靠子女落戶中山，投靠人的父母再申請投靠的，應(yīng)當(dāng)提供該投靠人或配偶名下的產(chǎn)權(quán)住房證明。
?、潜煌犊咳烁改敢央x婚(或再婚重組了兩個(gè)家庭)，現(xiàn)父母雙方都申請投靠子女落戶的，允許其中一方申請投靠。
十、投資落戶
在我市注冊并符合下列條件之一的企業(yè)，根據(jù)企業(yè)的投資每年給予一定的落戶指標(biāo)。
投資落戶條件：
1、實(shí)繳資金達(dá)1000萬元(含本數(shù)，下同)人民幣或等值外幣的制造業(yè)企業(yè)，一次性給予當(dāng)年度落戶指標(biāo)5個(gè);實(shí)繳資金每增加1000萬元人民幣或等值外幣的，再一次性給予當(dāng)年落戶指標(biāo)5個(gè)。
2、屬規(guī)上限上、十二行業(yè)(以市統(tǒng)計(jì)局的分類界定為準(zhǔn))且年?duì)I業(yè)額達(dá)1億元人民幣或等值外幣的，一次性給予當(dāng)年度落戶指標(biāo)2個(gè)。
3、服務(wù)型企業(yè)含基建類項(xiàng)目投資且固定資產(chǎn)投資額達(dá)500萬元人民幣或等值外幣的，一次性給予當(dāng)年度落戶指標(biāo)2個(gè)。
4、落戶指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。落戶指標(biāo)不累積，逾期自動(dòng)作廢。落戶對象可以是投資者本人、配偶及直系親屬，也可以是企業(yè)聘用的優(yōu)秀員工、中層以上業(yè)務(wù)骨干。落戶人員為優(yōu)秀員工、中層以上業(yè)務(wù)骨干的，年齡應(yīng)為45周歲以下且在該企業(yè)工作至少滿一年(以本市社保為憑)。
十一、納稅落戶：在中山市注冊并符合下列條件之一的企業(yè)，給予相應(yīng)落戶指標(biāo)：
投資落戶條件：
1、當(dāng)年度實(shí)際繳納國地兩稅超過5000萬元人民幣或等值外幣或?qū)俳?jīng)政府主管部門認(rèn)定為市總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)的，給予次年落戶指標(biāo)5個(gè)。
2、當(dāng)年度實(shí)際繳納國地兩稅1000萬-5000萬元(最高值含本數(shù)，下同)人民幣或等值外幣的，給予次年落戶指標(biāo)2個(gè)。
3、當(dāng)年度實(shí)際繳納國地兩稅金額100萬-1000萬元或等值外幣的，一次性給予次年落戶指標(biāo)2個(gè);當(dāng)年度實(shí)際繳納國地兩稅金額10萬-100萬元或等值外幣的，一次性給予次年落戶指標(biāo)1個(gè)。
4、落戶指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。落戶指標(biāo)不累積，逾期自動(dòng)作廢。落戶對象可以是投資者本人、配偶及直系親屬，也可以是企業(yè)聘用的優(yōu)秀員工、中層以上業(yè)務(wù)骨干。落戶人員為優(yōu)秀員工、中層以上業(yè)務(wù)骨干的，年齡應(yīng)為45周歲以下且在該企業(yè)工作至少滿一年(以本市社保為憑)。
十二、榮譽(yù)人員落戶
滿足以下條件的人員可申請落戶：
落戶申請材料：
1、落戶申請表、個(gè)人聲明書。
2、在我市榮獲的全國、廣東省、中山市勞動(dòng)模范以及榮譽(yù)市民、“百佳異地務(wù)工人員”、“優(yōu)秀先進(jìn)生產(chǎn)工作者”等榮譽(yù)稱號(hào)相關(guān)證書(或市委市政府印發(fā)的文件)。
3、申請人的戶口簿、身份證、婚姻證明。
4、申請人在中山的自有產(chǎn)權(quán)住房證明：房產(chǎn)證、土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、中山市商品房銷售登記備案表。
5、若入集體戶的，應(yīng)提交擬入集體戶戶主首頁和市國土部門出具的申請人及其配偶、子女(含收養(yǎng))、父母在我市無房產(chǎn)證明。
6、若申請親友搭戶的，應(yīng)提供市國土部門出具的申請人及其配偶、子女(含收養(yǎng))、夫妻雙方父母在我市無房產(chǎn)證明;被搭戶所屬房產(chǎn)所有人出具的有法律效力的同意書、產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人(含產(chǎn)權(quán)共有人)應(yīng)親臨公安機(jī)關(guān)現(xiàn)場簽名確認(rèn)。
7、有配偶、未成年子女(含正在全日制院校讀書且未婚的成年子女)、父母隨遷的，應(yīng)提交隨遷人員的戶口簿、身份證、婚姻證明、《出生醫(yī)學(xué)證明(或《收養(yǎng)證)、學(xué)籍證明和未婚證明(隨遷子女為全日制院校讀書且未婚的成年子女時(shí)提供)、直系親屬關(guān)系證明等足以反映隨遷人員與申請人關(guān)系的憑據(jù)。
8、夫妻雙方已離婚且有小孩隨遷的，還需提供小孩撫養(yǎng)權(quán)歸屬于申請人的有效證明(如有效的離婚協(xié)議書、公證書、律師見證書)。
9、公安機(jī)關(guān)認(rèn)為申請人有必要提供的其他證明或證據(jù)。
關(guān)于博主：大灣區(qū)資深房地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理，熟悉大灣區(qū)各區(qū)域的城市規(guī)劃和發(fā)展方向，成功幫助數(shù)百位客戶成功置業(yè)中山，從業(yè)8年，經(jīng)驗(yàn)豐富，可以針對不同人群制定相應(yīng)的置業(yè)計(jì)劃，為置業(yè)者做到物業(yè)升值最大化。或許是大灣區(qū)最懂分析的房地產(chǎn)顧問，免費(fèi)提供咨詢，一次免費(fèi)帶你看房，或者另你購買物業(yè)增值百萬。請和我溝通，解決您置業(yè)的困惑！
然后自我介紹一下，之前幾年一直在深圳和惠州做房地產(chǎn)，深中通道2015年11月份確定修建消息的時(shí)候，就來中山做地產(chǎn)了。
本人去過中山每個(gè)鎮(zhèn)，每個(gè)樓盤，樓盤優(yōu)劣可以一一解答，從2015年底到現(xiàn)在至少成功幫助一百多人成功置業(yè)中山。其實(shí)，買新房直接去找渠道，真的是比你自己去售樓處要便宜得多，像中山這邊的購房政策需要的資料我們直接免費(fèi)幫您解決，另外如果說沒名額買了還可以幫您通過門路操作解決，像售樓處一般都會(huì)收費(fèi)四五千不等。
打個(gè)簡單比方，你自己去飯店吃飯花了100，通過美團(tuán)只要95。網(wǎng)上，通過攜程，訂酒店，機(jī)票，是一個(gè)道理，渠道不一樣而已，個(gè)人是零售跟我們是團(tuán)購的意思。
個(gè)人過去樓盤最多只能到經(jīng)理層級(jí)，跟我們團(tuán)購過去，我們可以跟我們上級(jí)申請，我們上級(jí)對接的是開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)，比如更多折扣，首付分期，延期等，話語權(quán)份量，要比你自己一個(gè)人重得多得多得多，因?yàn)槲覀兪菆F(tuán)購渠道，每個(gè)月的銷售數(shù)量都是以上百套為單位，所以給你申請優(yōu)惠靠的是什么？靠的就是底氣和資本。
還有優(yōu)勢比如，中山雖然打開了限購，但是你自己過去售樓處的話，樓盤銷售會(huì)收你，叫中山購房名額費(fèi)，一般行情價(jià)6000-塊，我們免費(fèi)幫您搞定，其實(shí)就提供中山勞動(dòng)合同，和在職證明就可以了。
可以加我微信，我把樓盤資料，樣板房視頻，都發(fā)給你看，你不用過來都可以了解個(gè)大概，以及每個(gè)樓盤哪些優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)、中山房產(chǎn)政策、銀行貸款政策、中山入戶，中山積分入學(xué)、都給你介紹的明明白白。我專業(yè)專注中山房產(chǎn)7年，我更了解哪些樓盤和地段，更具升值空間，買新房，找我們不用花錢，中山這邊多交一個(gè)朋友，不好嗎？
我自己都有置業(yè)中山物業(yè)，會(huì)像幫自己買房一樣給您最真誠的建議，相信我的可以添加微信lpbz2760期待著您的到來，專業(yè)，專注，幫客戶多對比分析，推薦高性價(jià)比樓盤，升值空間高的樓盤。
Ps：另外再單獨(dú)寫點(diǎn)吧
首先簡單介紹一下，外地戶口在中山買房限購政策，中山現(xiàn)在打開了限購政策，只需要?jiǎng)趧?dòng)合同和在職證明就可以買了。可以不需要社保，相當(dāng)于沒有限購。只要有錢，就可以買。
中山樓盤是因?yàn)?015年11月確定修建深中通道才開始升值的，之前十幾年是不怎么漲的，所以買中山樓盤，一定是，一定是，一定是要靠近深中通道出口附近的樓盤。
深中通道是一條高速，高速是聯(lián)網(wǎng)的，只要是出口，都可以上下進(jìn)出到深圳，就看哪個(gè)出口到深圳最近，中山最靠近深圳出口，依次是馬鞍島出口，火炬開發(fā)區(qū)黎村出口，火炬開發(fā)區(qū)博愛路出口，火炬開發(fā)區(qū)中山站出口，翠亨出口，民眾鎮(zhèn)出口
