新快報(bào)訊記者丁燦何璐詩(shī)報(bào)道7月15日,深圳住建局等部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,推出8項(xiàng)措施調(diào)控樓市。

　　近幾年,深圳落戶(hù)即可購(gòu)房,一定程度上加劇了市場(chǎng)供需矛盾,這對(duì)于早期已落戶(hù)深圳并連續(xù)多年在深圳工作的市民也不公平。因此,在住房供需緊張背景下,適當(dāng)收緊戶(hù)籍居民購(gòu)房政策,以切實(shí)支持合理自住需求。通知主要內(nèi)容為:入戶(hù)滿(mǎn)3年且社保滿(mǎn)3年才有購(gòu)房資格,非深戶(hù)門(mén)檻為5年社保;夫妻離婚,購(gòu)房資格倒追3年計(jì)算套數(shù);離婚前有2套,離婚后3年內(nèi)都無(wú)法單獨(dú)買(mǎi)。首付比例:無(wú)房無(wú)貸首付30%。無(wú)房有貸款記錄買(mǎi)普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套購(gòu)買(mǎi)普通住宅首付70%,非普通住宅80%;轉(zhuǎn)讓增值稅從2年免變?yōu)?年才免;豪宅線(xiàn)總價(jià)限制750萬(wàn)元內(nèi)。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此類(lèi)政策具有很強(qiáng)的風(fēng)向標(biāo)意義,說(shuō)明今年下半年部分房?jī)r(jià)過(guò)熱的城市,依然以政策收緊為導(dǎo)向。地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志認(rèn)為,廣州跟進(jìn)樓市調(diào)控升級(jí)的可能性非常低。首先廣州和深圳樓市最近的表現(xiàn)差異比較大,深圳的房?jī)r(jià)前段時(shí)間已經(jīng)有較大升幅,而廣州房?jī)r(jià)近期還在低位。而且深圳住房供應(yīng)少,廣州不但絕對(duì)數(shù)遠(yuǎn)高于深圳,而且還有旁邊佛山供應(yīng)的分流。所以廣州目前沒(méi)有迫切調(diào)控升級(jí)的需要。