??樂居買房銀川訊9月28日下午，銀川住房公積金管理中心發(fā)布了銀川住房公積金提取實施細則（試行），對提取范圍、提取條件及證明材料、提取流程、提取辦理時限一一做了詳細介紹。

　　??銀川住房公積金提取實施細則（試行）

　　??第一章總則

　　??第一條為加強住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標準》(國標號GB/T-2019)、寧夏回族自治區(qū)《住房公積金業(yè)務(wù)操作規(guī)范》（試行）、《銀川住房公積金提取管理辦法》，結(jié)合銀川地區(qū)提取業(yè)務(wù)管理工作實際,制定本實施細則。

　　??第二條本實施細則適用于銀川住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）及各分支機構(gòu)和各受委托銀行的住房公積金提取業(yè)務(wù)活動。

　　??第三條本實施細則受理對象為在“管理中心”繳存住房公積金的職工。

　　??第二章提取范圍

　　??第四條職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　??一、住房消費類

　　??（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　??（二）償還購房貸款本息的；

　　??（三）無房職工租房自住的；

　　??（四）老舊小區(qū)住宅樓房加裝電梯。

　　??二、非住房消費類

　　??（一）離休、退休的；

　　??（二）出境定居的；

　　??（三）職工死亡或被宣告死亡的；

　　??（四）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系的；

　　??（五）與單位解除勞動關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿半年的；

　　??（六）遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。

　　??第三章提取條件及證明材料

　　??第五條職工及配偶有未結(jié)清住房公積金貸款的，不得辦理其他類型提取業(yè)務(wù)。職工同時有未結(jié)清的住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的，提取住房公積金優(yōu)先償還住房公積金貸款。

　　??第六條同一職工同一年度符合多項提取條件的（償還住房公積金貸款本息和公積金提取還貸、償還公積金逾期貸款、銷戶類提取除外），只能選擇一種提取方式，且只能有一次提取記錄。

　　??第七條職工申請住房公積金貸款時，可提取職工及配偶住房公積金賬戶余額，但需留足申請住房公積金貸款要求的賬戶余額，提取金額與貸款金額之和不得超過該套房屋總價款。

　　??第八條個人繳存者提取參照《銀川市個體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工住房公積金繳存及使用管理辦法（試行）》的通知辦理。

　　??第九條提取業(yè)務(wù)應(yīng)當由職工本人辦理，確需委托辦理的，需提供下列材料：

　　??1.配偶代辦或提取夫妻雙方的還需提供配偶的居民身份證、結(jié)婚證或同戶戶口簿；

　　??2.受托人非職工配偶的，應(yīng)當提供職工本人和受托人居民身份證、關(guān)系證明或授權(quán)委托書（需明確記載委托事項及范圍）。

　　??第十條繳存職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金，非銷戶類型提取賬戶余額保留至百位。

　　??第一類住房消費類提取

　　??一、購買新建自住住房、保障性住房提取

　　??（一）提取條件

　　??1.職工本人及配偶購買新建自住住房、保障性住房的，自購房合同登記備案日期（已辦證的按契稅完稅憑證中載明的合同日期）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。

　　??3.累計提取額度不超過房屋總價款（房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費用及裝修款）。

　　??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.已備案的購房合同正本，首付款或全額購房款發(fā)票（含電子增值稅發(fā)票）。

　　??3.已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，需提供不動產(chǎn)權(quán)證書、合同副本，契稅完稅憑證。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??二、購買再交易自住住房、拍賣住房提取

　　??（一）提取條件

　　??1.職工本人及配偶購買再交易自住住房、拍賣住房的，自契稅完稅憑證中載明的合同日期（未載明的以存量房買賣合同簽訂日期為準）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。

　　??3.累計提取額度不超過房屋總價款（房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費用及裝修款）。當存量房買賣合同房屋價格與契稅完稅憑證計稅金額不一致時，該套住房可提取金額就低不就高。

　　??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.已備案的存量房買賣合同、拍賣成交確認書（不動產(chǎn)登記事務(wù)中心調(diào)檔）。

　　??3.房屋交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　??4.契稅完稅憑證（契稅完稅憑證未能體現(xiàn)計稅金額時，應(yīng)當提供電子增值稅發(fā)票）。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??三、購買拆遷安置住房提取

　　??（一）提取條件

　　??1.職工本人及配偶購買拆遷安置房產(chǎn)生房款補差的，拆遷安置合同（協(xié)議）備案日期（已辦證的按契稅完稅憑證中載明的合同日期）3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。

　　??3.累計提取額度不得超過補差部分房屋總價款（房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費用及裝修款）。

　　??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.已備案的拆遷補償合同（協(xié)議）正本（房屋保障部門拆遷的房屋：拆遷安置協(xié)議附差價結(jié)算表）

　　??3.交款發(fā)票或財政統(tǒng)一收據(jù)（含電子增值稅發(fā)票）

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??四、購買公有住房提取

　　??（一）提取條件

　　??1.職工本人及配偶購買公有住房的，自《公有住房買賣協(xié)議書》簽訂之日（契稅發(fā)票中的合同簽訂日期）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。

　　??3.累計提取額度不得超過應(yīng)付房款總額的（房款總額不包括儲藏室、地下室、車位的價格）。

　　??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.公有住房買賣協(xié)議書（出售合同）。

　　??3.購買公有住房申請表和公有住房價格申報表。

　　??4.交款發(fā)票或財政統(tǒng)一收據(jù)（電子增值稅發(fā)票）。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??五、建造、翻建或大修自住住房提取

　　??（一）提取條件

　　??1.職工本人及配偶建造、翻建或大修自住住房的，建造、翻建從批準建造或翻建之日、大修從房屋安全鑒定報告（危險性鑒定為C級或D級）出具之日起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無提取記錄的。

　　??3.累計提取額度不超過建造、翻建或大修房屋支付費用的總額，不包括儲藏室、地下室、車位費用及裝修款。

　　??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.建造、翻建自住住房：市（縣）級以上規(guī)劃、土地部門出具的建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和批準文件。

　　??大修自住住房：有資質(zhì)機構(gòu)出具房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告。

　　??3.建房費用發(fā)票（含電子增值稅發(fā)票）、工程預(yù)算造價書/大修支付費用發(fā)票。

　　??4.自建房需提供土地使用證，農(nóng)村房屋需提供宅基地使用證。

　　??翻建/大修住房時提供：原房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??六、償還“管理中心”住房公積金貸款本息提取

　　??放款當月，職工及配偶可與“管理中心”簽訂逐月還貸協(xié)議，將住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額按月償還住房公積金貸款，也可將其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額償還公積金貸款本息。

　　??（一）提取條件

　　??1.本人及配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　??2.無凍結(jié)、未列入黑名單的。

　　??3.償還住房公積金貸款只能還貸不能提現(xiàn)。

　　??4.封存賬戶職工有未還清（或為共同借款人）的本管理中心住房公積金貸款，公積金賬戶內(nèi)留一個月的還款金額，其余可償還貸款本息。

　　??（二）證明材料

　　??申請人的居民身份證

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??七、償還異地住房公積金貸款本息提取

　　??職工償還異地住房公積金貸款本息的，正常還款一期后，每年（自然年）可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款本息。

　　??（一）提取條件

　　??1.本人及配偶住房公積金貸款未結(jié)清的。

　　??2.無凍結(jié)（異地住房公積金貸款除外）、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。

　　??3.累計提取金額不超過異地住房公積金貸款本息。

　　??4.封存賬戶職工有未還清（或為共同借款人）的異地住房公積金貸款，公積金賬戶內(nèi)留一個月的還款金額，其余可償還異地住房公積金貸款本息。

　　??（二）申請材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.異地住房公積金借款合同。

　　??3.異地住房公積金貸款中心出具的貸款余額單（有效期一個月），貸款余額單包含異地公積金中心APP中查詢的貸款基本信息和貸款余額信息。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??八、償還住房商業(yè)貸款本息提取

　　??職工償還住房商業(yè)貸款，正常還款一期后，每年（自然年）可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還住房商業(yè)貸款本息。

　　??（一）提取條件

　　??1.本人及配偶住房商業(yè)貸款未結(jié)清的。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無提取記錄的。

　　??3.償還住房商業(yè)貸款本息的，累計提取金額不應(yīng)大于償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。

　　??4.借款人本人須到提取業(yè)務(wù)柜面授權(quán)查詢個人征信報告。

　　??5.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.商業(yè)住房借款合同(若借款人為2人以上的，須購房產(chǎn)權(quán)人與借款人一致，方可提取本人及配偶住房公積金)。

　　??3.貸款余額單（有效期一個月），貸款余額單包含手機銀行APP中查詢的貸款基本信息和貸款余額信息。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??九、無房職工租房自住提取

　　??（一）提取條件

　　??1.職工正常、連續(xù)足額繳存住房公積金且開戶滿3個月的。

　　??2.本人及其配偶在工作地或住房公積金繳存城市無自有住房的。

　　??3.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無提取記錄的。

　　??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.承租住房為商品住房的，可通過住建部門和不動產(chǎn)登記機構(gòu)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查詢數(shù)據(jù)信息,能夠核查核實的，職工在辦理住房公積金提取時，無需提供申請材料，核查不到的仍需提供職工無房證明（職工本人及配偶也可通過住建部門和不動產(chǎn)登記機構(gòu)公眾號或APP查詢）。承租住房為公租房的，需提供銀川市公共租賃住房租賃協(xié)議、住房保障證、租金繳納證明。

　　??3.單身提供戶口簿/已婚提供夫妻雙方的居民身份證、結(jié)婚證或同戶戶口簿。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??十、老舊小區(qū)住宅樓房加裝電梯提取

　　??（一）受理條件

　　??1.本人及配偶自住住房加裝電梯的，加裝電梯發(fā)票載明日期3年內(nèi)只能提取一次。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。

　　??3.累計提取金額合計不得大于實際支付加裝電梯應(yīng)分攤的費用總額（不包括維修電梯費用）。

　　??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書（已抵押的提供經(jīng)抵押銀行蓋章確認的復(fù)印件）。

　　??3.特種設(shè)備使用登記證。

　　??4.實際支付加裝電梯分攤費用發(fā)票。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??第二類非住房消費類提取

　　??申請人符合本細則非住房消費類（一）至（五）項規(guī)定任一情形，已辦理了賬戶封存手續(xù)，且已還清住房公積金貸款的，可以提取賬戶內(nèi)全部余額，同時注銷住房公積金個人賬戶。

　　??一、離退休提取

　　??（一）提取條件

　　??1.繳存職工在取得離退休證或達到法定退休年齡（女滿55歲、男滿60歲）。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)的，且個人賬戶狀態(tài)為封存的。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.離退休證或離退休文件，達到法定退休年齡的不需提供（女滿55歲、男滿60歲）。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??二、出境定居提取

　　??（一）提取條件

　　??無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)的，且個人賬戶狀態(tài)為封存的。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.護照或定居簽證證明（因出境定居注銷的戶口簿或注銷戶籍證明）。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??三、死亡或被宣告死亡提取

　　??（一）受理條件

　　??無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)的，且個人賬戶狀態(tài)為封存的。

　　??（二）申請材料

　　??1.申請人的居民身份證（繼承人或受遺贈人的居民身份證）。

　　??2.戶籍所在公安機關(guān)出具的戶籍注銷證明或醫(yī)院出具的死亡證明、被宣告死亡的生效法律文書等。

　　??3.申請人與死亡職工關(guān)系證明。

　　??4.具有法律效力的繼承、受遺贈法律文件。

　　??死亡職工公積金賬戶余額兩萬元（含兩萬元）以下的按照《銀川住房公積金管理中心關(guān)于簡化死亡職工小額住房公積金提取手續(xù)的通知》文件執(zhí)行。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??四、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取

　　??（一）提取條件

　　??1.職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的。

　　??2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)的，且個人賬戶狀態(tài)為封存的。

　　??3.社保共享數(shù)據(jù)驗證職工社保信息已停繳，不在原單位繳納或養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)為個人繳交的。

　　??（二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.人社部門出具的喪失勞動能力鑒定證明。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??五、與單位解除勞動關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿半年提取

　　??（一）提取條件

　　??1.繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系且住房公積金賬戶封存滿半年以上。

　　??2.未在異地住房公積金中心繼續(xù)繳納住房公積金的。

　　??3.社保共享數(shù)據(jù)驗證職工社保信息已停繳，不在原單位繳納或養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)為個人繳交的。

　　??4.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款），無凍結(jié)的。

　　??（二）證明材料

　　??申請人的居民身份證。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??六、遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難提取

　　??（一）提取條件

　　??1.職工遇到自然災(zāi)害(火災(zāi)、地震、水災(zāi)）等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。

　　??2.突發(fā)事件發(fā)生之日起一年內(nèi)。

　　??3.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款），無凍結(jié)的。

　　??(二）證明材料

　　??1.申請人的居民身份證。

　　??2.相關(guān)部門對突發(fā)事件的鑒定證明。

　　??3.造成損失所產(chǎn)生的一年內(nèi)費用單據(jù)。

　　??（三）歸檔內(nèi)容

　　??所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認表原件及影像資料。

　　??第四章提取業(yè)務(wù)流程及崗位職責

　　??第十一條繳存職工提取住房公積金，按照以下流程辦理：

　　??（一）申請：職工提交提取申請材料

　　??（二）受理：

　　??辦理崗位：“管理中心”各分中心、服務(wù)大廳，各業(yè)務(wù)委托銀行提取窗口

　　??工作職責：

　　??1.材料初審：對申請人的申報材料進行初審，對不符合受理條件的，退回申請材料并告知退回原因和需補正的材料。

　　??2.信息錄入：對初審?fù)ㄟ^的，將信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)，掃描上傳申請材料。

　　??3.受理崗出具住房公積金提取申請確認表。

　　??（三）復(fù)核：

　　??辦理崗位：服務(wù)大廳復(fù)核崗

　　??工作職責：

　　??1.信息復(fù)核：復(fù)核錄入信息是否齊全、有效、準確。

　　??2.檔案復(fù)核：復(fù)核上傳的電子檔案是否規(guī)范、完整。

　　??3.合規(guī)性復(fù)核：依據(jù)政策、依托數(shù)據(jù)共享服務(wù)平臺，對申請業(yè)務(wù)的合規(guī)性、真實性進行復(fù)核。

　　??4.將復(fù)核通過的申請?zhí)峤恢翆徟鷯忂M行審批，對不符合提取條件的，退回至受理崗并告知。

　　??（四）審批：

　　??辦理崗位：“管理中心”各分中心、服務(wù)大廳負責人

　　??工作職責：

　　??1.合規(guī)性審批：對復(fù)核崗提交的提取業(yè)務(wù)進行合規(guī)性審批。

　　??2.反饋審批結(jié)果：對符合提取條件的，審批通過，將終審結(jié)果直接返回至受理崗，受理崗進行支付確認。對不符合條件的，退回至復(fù)核崗再次核查。

　　??（五）辦結(jié)：

　　??1.系統(tǒng)業(yè)務(wù)聯(lián)動資金發(fā)送辦結(jié)。

　　??2.檔案歸檔。

　　??第十二條已開通網(wǎng)上自助提取業(yè)務(wù)的，登錄銀川住房公積金管理中心網(wǎng)站（網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)或?qū)幭淖》抗e金手機APP自助辦理。

　　??第五章提取辦理時限

　　??第十三條現(xiàn)場可以審核的當場辦結(jié)。需核實的3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。提取申請人對審核提出異議時,可提出提取復(fù)核申請,應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出復(fù)核終審意見。

　　??第六章附則

　　??第十四條本實施細則由銀川住房公積金管理中心負責解釋和補充。

　　??第十五條本實施細則自發(fā)布之日起施行。