住房公積金提取,是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額取出來,從而實(shí)現(xiàn)住房公積金的價(jià)值,發(fā)揮其作用的行為。
一、提取條件
職工所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金且符合下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∽》抗e金:
?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的;
?。ǘ﹥斶€購房貸款本息的;
?。ㄈ┡c單位解除勞動(dòng)合同或終止勞動(dòng)關(guān)系的,未在異地繼續(xù)繳存,封存滿半年的;
?。ㄋ模┍救思芭渑荚诶U存所在地?zé)o自有住房而租賃住房的;
?。ㄎ澹╇x休、退休的;
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(八)既有住宅加裝電梯的
二、提取需提供的身份證明材料
1.提取本人住房公積金的,提供身份證、一類銀行卡;提供的提取手續(xù)是配偶姓名的,提供結(jié)婚證或戶口本。
2.委托他人辦理提取的,提供授權(quán)委托書(加蓋單位公章)、被委托人身份證。
三、提取證明材料
辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交以下資料:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房所需資料:
1.購買商品房的,提供五年內(nèi)的網(wǎng)簽合同或房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》及付款憑證;或者《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票;
2.購買經(jīng)濟(jì)適用房的,提供五年內(nèi)的購房合同、付款憑證;
3.購買二手房的,提供五年內(nèi)的權(quán)屬變更后的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、交易稅票;
4.城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的(在建中申請),提供國有土地使用證、規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)手續(xù)、施工合同和施工單位出具的收款憑證;
5.農(nóng)村建造、翻建自住住房的(在建中申請),提供宅基地證(集體土地使用證或者宅基地審批表)、施工合同和施工單位出具的收款憑證;
6.大修自住住房的(在建中申請),提供房屋權(quán)屬證明(宅基地證或集體土地使用證或者宅基地審批表)、主管部門允許大修的證明、房地產(chǎn)行政管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明、施工合同和施工單位出具的收款憑證;
7.棚戶區(qū)改造的,開發(fā)商持相關(guān)材料到中心備案,拆遷戶提供:五年內(nèi)的拆遷許可證或房屋征收決定、房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議;非拆遷戶提供:五年內(nèi)的備案合同、首付款憑證。
(二)償還購房貸款本息的:
1.償還商業(yè)銀行個(gè)人購房按揭貸款的:提取當(dāng)年還款額的,提供《借款合同》、近12個(gè)月還款記錄;清償商業(yè)銀行住房貸款的,提供《借款合同》、借款人與辦理住房貸款銀行簽定的《個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書》(一個(gè)月內(nèi))。
2.償還住房公積金貸款的:借款人住房公積金貸款滿一年的,在正常繳存、還款(兩年內(nèi)逾期連續(xù)3次或累計(jì)6次以下)的情況,本人及配偶可申請?zhí)崛‘?dāng)年還款額(先取借款人公積金)。
?。ㄈ┡c單位解除勞動(dòng)合同或終止勞動(dòng)關(guān)系的:先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并連續(xù)繳存滿6個(gè)月后,辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿6個(gè)月后方可提取。
(四)租賃自住住房的:需填寫《運(yùn)城市住房公積金租房支取審批表》。
1.租賃城市公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;
2.租賃其他住房的,提供夫妻雙方身份證,戶口本、結(jié)婚證(離婚證)及工作所在地房地產(chǎn)管理部門出具的無房證明(巳與不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公安、民政聯(lián)網(wǎng)的不需提供)。
?。ㄎ澹╇x休、退休的:提供離休、退休證明或者達(dá)到法定退休年齡的身份證(住房公積金賬戶巳封存)。
?。┞毠に劳龌虮恍嫠劳龅模浩淅^承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明(醫(yī)院死亡證明、宣告死亡證明、戶口注銷證明或火化證)、關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口本、身份證或其他身份證明)、合法繼承或受遺贈(zèng)證明。
?。ㄆ撸┏鼍扯ň拥模禾峁艏N證明或者出境定居證明。
(八)既有住宅加裝電梯(二年內(nèi)有效):職工本人身份證,房屋產(chǎn)權(quán)在配偶名下的,須提供婚姻證明、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或備案購房合同、電梯建設(shè)費(fèi)用的實(shí)際支付憑證、業(yè)主簽訂的加裝電梯(費(fèi)用分?jǐn)偅﹨f(xié)議或其他可證明業(yè)主支付電梯建設(shè)費(fèi)用的材料、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告(復(fù)印件)。
四、提取額度及頻次
符合上述(三)(五)(六)(七)情形的,須在個(gè)人賬戶封存狀態(tài)下,可以提取個(gè)人住房公積金賬戶全部余額并辦理銷戶手續(xù)。非銷戶提取后的個(gè)人住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)保留余額,每年只能提取一次。
繳存職工可以提取的最高額度不超出以下限額:同一套房屋所有人提取總額,不得大于所購(建造、翻建、大修)自住住房的總價(jià)款;償還購房貸款本息提取額,不得超過當(dāng)年住房貸款的本息之和;租賃住房年提取額不得超過當(dāng)年實(shí)際租金,夫妻雙方最高提取額合計(jì)不得超過兩萬元。
五、辦理時(shí)限
繳存職工提取住房公積金,向住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳提出申請,業(yè)務(wù)人員對受理的提取申請,在手續(xù)齊全情況下,應(yīng)當(dāng)即時(shí)辦理;需核查有關(guān)事項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)提取的決定。
提取申請人對公積金中心審核意見有異議的,可以提出復(fù)核,管理中心接到復(fù)核申請后,應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
【來源:運(yùn)城市人民政府網(wǎng)站_市住房公積金專欄】