今天深圳住建局一紙重磅文件《深圳發(fā)布通知進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》給不少剛落戶深圳需要買房的人士，給予重磅一擊。補(bǔ)繳社保可以買房子嗎？

　　我們先看下深圳買房資格新規(guī)：

　　1、深圳戶口+3年連續(xù)社保，或者個(gè)人所得稅。

　　2、非深戶+5年以上連續(xù)社保

　　因?yàn)檎嫔绫１旧硪恢睆氖律绫４U與深圳入戶業(yè)務(wù)。很多客戶，特別是外地客戶他們工作與深圳其實(shí)沒有太多關(guān)系，但是落戶深圳最主要的原因之一，就是買深圳房子。比較深圳房價(jià)大家都看得見。

　　但是新規(guī)發(fā)布之后，很多人都購房資格頓時(shí)就沒有了。

　　1、深圳戶口社保中斷補(bǔ)繳能否有買房資格

　　社保中斷后一旦補(bǔ)繳就不符合社保連續(xù)的原則。這個(gè)我們在官方說過很多遍。一般社保補(bǔ)繳會帶有*號，這是很多普通補(bǔ)繳無法避免的。所以一般補(bǔ)繳不能用于買房、買車等。但是如果是2020年1月之后斷交，那么真社保可以通過特殊渠道補(bǔ)繳具備買房資格。也就是說，某在2020年之后斷交的，是有方法補(bǔ)繳具備買房資格的。前提條件，當(dāng)然是加上補(bǔ)繳和之前繳納的有3年時(shí)間。

　　2、對于剛落戶深圳社保不夠年限的有哪些方法？

　　1、通過在深圳上班的單位，正常繳納3年以上社保。

　　2、選擇類似真社保這類代辦機(jī)構(gòu)掛靠。（其實(shí)我們很多客戶有掛靠3年的了，如果他是深戶想買房那就已經(jīng)具備資格）

　　3、不可以通過黑名單公司掛靠社保，這種公司特別是那些大型公司早已經(jīng)進(jìn)入政務(wù)黑名單。謹(jǐn)慎掛靠

　　總之社保需要按月交，不可以斷交。

　　3、深圳社保斷交一個(gè)月后，補(bǔ)交可以申請買房嗎？

　　答：如果是2020年之前斷繳的社保，那么就無法辦成連續(xù)。即補(bǔ)繳不能買房。

　　如果是2020年之后斷繳，那么真社保還有辦法幫助你把它補(bǔ)繳成不帶*號的記錄。因此對于大部分人來說買房買車的資格已經(jīng)與社保息息相關(guān)，非深圳戶口更加是5年連續(xù)社保，不可以中斷。

　　4、如果換工作，社保怎么保持不中斷呢。

　　答：現(xiàn)在不像以前只要是深戶就可以買房，找工作斷交一個(gè)月也沒影響。現(xiàn)在必須是連續(xù)3年以上社保，不可以中斷。哪怕是深戶也是一樣。所以通過代繳機(jī)構(gòu)過渡一下是有必要的。一般可以現(xiàn)在代辦機(jī)構(gòu)代繳社保了。

　　總之，深圳住建局的新規(guī)定對于很多人需要適應(yīng)，但是時(shí)間不等人，如果不好好經(jīng)營自己的社保，一旦中斷前功盡棄，那就是最大的麻煩。所以不管是補(bǔ)繳還是正常繳納社保。都需要我們認(rèn)真規(guī)劃，不可以胡亂補(bǔ)繳，更不能斷交。否則代價(jià)就太大了。