在玉家雄看來，一旦針對非深戶居民的限購政策由一年社保改為三年社保，將提高非深戶居民的購房門檻，整個深圳市場的購房需求將會減弱。政府希望通過這種政策變化來減少需求，促使供求關(guān)系趨向緩和，從而穩(wěn)定房價(jià)。

　　關(guān)于新規(guī)的落地時間，鄧志旺預(yù)計(jì)，去年至今深圳房價(jià)上漲飛速，由于4、5月份開始又到樓市旺季，屆時房價(jià)可能會進(jìn)入新一輪上漲通道。如果新政要執(zhí)行，將會在近期推出。不過，也有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑，這是中介在背后推動，意欲刺激購房需求，逼迫購房者盡快入市。