Q：哪些情況買房可以提取住房公積金？
A：以下幾種情況購房允許提取：
首套房
支付購房款（未使用住房公積金貸款）
償還個人住房商業(yè)貸款（使用個人住房商業(yè)貸款或住房組合貸款）
償住房公積金異地貸款（使用住房公積金異地貸款）
二套房
支付購房款（未使用住房公積金貸款）
償住房公積金異地貸款（使用住房公積金異地貸款）
Q：需要準(zhǔn)備哪些材料？
A：一、基本材料。
（一）身份及婚姻關(guān)系證明：本人身份證；已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議，或者法院判決（調(diào)解）書，銷戶提取的除外；
（二）本人I類銀行借記卡。
二、專項材料。不同提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供的相應(yīng)證明材料，下面會詳細介紹。
Q：首套自住房提取需要準(zhǔn)備哪些材料？
A：分以下三種情況介紹：
01支付購房款
未使用住房公積金貸款，憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》（含《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》，下同）提取的，在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價；購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。
專項材料：
購買新建商品住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》及全額購房發(fā)票；購買存量住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、視情況提供契稅證明。購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同。
政策提示:
?。?）職工及配偶以外聯(lián)名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計算提取額度；有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度；
?。?）憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個月之后可憑該套房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取。
?。?）職工購買存量房，通過聯(lián)網(wǎng)核驗職工購房計稅價格，若聯(lián)網(wǎng)核驗失敗或非本市自住房，需補充提供以下證明材料之一：
?、俜慨a(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》（無需蓋章）；
?、谡?wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報單》（加蓋業(yè)務(wù)專用章）;
③《深圳市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件（無需蓋章）；
④房查證明。
?。?）購買存量房的，在《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個月后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
（5）自住房規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn)）。
（6）購買非本市自住房申請?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理。
02償還個人住房商業(yè)貸款
僅使用個人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額；
使用住房組合貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額。
專項材料：
借款抵押合同、購房合同或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者房查證明；償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，無需提供專項材料。
政策提示：
（1）僅使用個人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個人信用報告查詢授權(quán)書》，非借款人本人辦理的，應(yīng)當(dāng)提供專用委托公證書（住房公積金官網(wǎng)下載）；借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業(yè)務(wù)。
（2）償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，須住房公積金貸款當(dāng)前無逾期。
03償還住房公積金異地貸款
使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。
專項材料：
首次辦理時提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明（寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息）或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。
政策提示：
首次辦理時，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時無需提供專項資料。
注：職工同時滿足支付購房款、償還個人住房商業(yè)貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無法更改。
Q：二套房提取需要哪些材料？
A：分以下兩種情況介紹：
01支付購房款
未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，可以提取一次，提取金額不超過自住房購房總價。
專項材料：
購買新建商品住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》及全額購房發(fā)票；購買存量住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、視情況提供契稅證明。
政策提示：
?。?）職工及配偶以外聯(lián)名購房，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度。
（2）參照首套房支付購房款提取政策提示（3）-（6）執(zhí)行。
02償還住房公積金異地貸款
使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。
專項材料：
參照首套房住房公積金異地貸款提取規(guī)定執(zhí)行。
Q：租房可以提取住房公積金嗎？提取額度有限制嗎？
A：職工及配偶無自有住房或者具備公租房配租資格的，每年可以提取一次本人住房公積金賬戶存儲余額，用于支付上一年度房租。
單身職工每年度可以提取元，已婚職工及其配偶每年度可以提取元；高層次和高技能領(lǐng)軍人才，單身職工每年度可以提取元，已婚職工及其配偶每年度可以提取元。
專項材料：
除高層次和高技能領(lǐng)軍人才需提供人才認證材料外，其他職工無需提供。
政策提示：
在本市無自有住房，且無住房公積金購房提?。ê锌蹌潱┗蛘哔J款的方可辦理（具備公租房配租資格的除外）。
其他提取
Q：還有哪些情況允許提取住房公積金？
A：重癥、重災(zāi)、低保及加裝電梯均可提取
01重癥提取
重大疾病范圍：
慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重癥肝炎、肝硬變、器官移植、心臟搭橋（支架）。
辦理條件：
繳存職工及配偶、子女患重癥的，可以憑12個月內(nèi)的住院專用憑證或者費用支付憑證，每12個月提取一次，提取金額不超過當(dāng)期醫(yī)療費用中的自費部分。
專項材料：
重癥患者身份證；市級以上醫(yī)院診斷證明（加蓋醫(yī)院診斷證明專用章）、醫(yī)保部門的重癥病歷、醫(yī)院住院專用收據(jù)或者發(fā)票；尿毒癥門診透析的，提供尿毒癥透析門診發(fā)票；靶向藥物治療的，提供靶向藥物門診發(fā)票或者藥房發(fā)票。
政策提示：
重癥患者為職工子女的，需提供關(guān)系佐證。
02重災(zāi)提取
職工及配偶本市自住房在遭遇火災(zāi)、地震之日起，可以在6個月內(nèi)提取一次，提取金額不得超過家庭實際損失總額。
專項材料：
事故房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
政策提示:
需提供火災(zāi)發(fā)生及財產(chǎn)損失佐證材料，現(xiàn)場核實。
03低保提取
職工及其配偶享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，每12個月可以提取一次，保留賬戶余額百元以內(nèi)；與單位終止勞動關(guān)系的，一次性提取職工本人住房公積金賬戶存儲余額，同時注銷其住房公積金賬戶。
04加裝電梯提取
本市既有住宅的房屋所有權(quán)人及其配偶加裝電梯的，可以在費用支出36個月內(nèi)提取一次，提取限額不超過該戶電梯建設(shè)費用中（不含電梯運行維護費用）個人實際出資金額。
專項材料和辦理流程詳見住房公積金官網(wǎng)相關(guān)信息。
Q：哪些情況可以辦理銷戶提取？
A：符合以下情形的可以提取個人住房公積金賬戶全部余額并注銷賬戶。
01退休
職工已滿法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲）或者已享受社會養(yǎng)老待遇。
政策提示：
聯(lián)網(wǎng)核查辦理。銷戶提取后不得再開設(shè)個人賬戶。
02出境定居
本國戶口已注銷或者已辦畢移民手續(xù)的。
專項材料：
戶口注銷證明或者移民簽證（公證翻譯件）；
政策提示：
兩年內(nèi)不得就該情形再次辦理提取。
03完全喪失勞動能力
政策提示：
聯(lián)網(wǎng)核查辦理。銷戶提取后不得再開設(shè)個人賬戶。
04與單位終止勞動關(guān)系的
本市戶籍，且個人公積金賬戶封存停繳滿24個月的；非本市戶籍，且個人公積金賬戶封存停繳滿6個月的。
政策提示：
聯(lián)網(wǎng)核查辦理。本市戶籍，賬戶封存停繳不滿24個月重新就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)辦理同城轉(zhuǎn)移個人住房公積金賬戶手續(xù)；非本市戶籍，在異地繳存住房公積金滿6個月的，應(yīng)當(dāng)通過異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理異地轉(zhuǎn)移個人住房公積金賬戶手續(xù)，兩年內(nèi)不得就該情形再次辦理提取。
05死亡或被宣告死亡
專項材料：
職工死亡或者被宣告死亡的法律文件；繼承人或者受遺贈人身份證明、結(jié)婚證、戶口簿；繼承人或者受遺贈人為無（限制）民事行為能力的，由其監(jiān)護人提取，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證明；《繼承權(quán)公證書》或者《人民法院繼承權(quán)裁定判決書》。
武公中規(guī)〔2022〕2號《深圳住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)深圳住房公積金提取管理辦法的通知》
武公中規(guī)〔2022〕3號《深圳住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)深圳住房公積金提取管理實施細則的通知》
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