原標題：非深戶無社保，在深圳買房竟可以假結(jié)婚
以前只聽說，為了買房假離婚、真離婚的。如今，竟還多出一條“假結(jié)婚”的路了。
“明天(8月4日)開始執(zhí)行，但沒有文件的。按照現(xiàn)在這個傳播趨勢，估計很快會被叫停了，”接近相關(guān)部門的匿名人士(以下簡稱“阿匿”)透露。
8月的第一天，M先生的朋友圈刷出這樣一條信息。
“這是什么鬼，騙人的吧?”M先生吐槽道。
兩天后的下午，類似消息在朋友圈刷屏了。而變化在于公告的地點及落款。
比如，寶安國土局、龍崗布吉銀湖國土局、南山國土局、臺風妮妲帶來的好消息......等等。集齊各區(qū)中介，應(yīng)該就能看到全市都要開始執(zhí)行了。
有沒有靠譜的消息源?
中原地產(chǎn)某中介稱，他們就接到了按揭部的通知：“深戶家庭購買二套房，如產(chǎn)權(quán)證上只寫非深戶一方產(chǎn)權(quán)，可以不需要提供非深戶一方的三年社保清單，但需要提供配偶為深戶的身份證原件。龍崗布吉銀湖國土局是可以收文的，南山、寶安、龍華國土局暫時未執(zhí)行，請悉知?！?/strong>
家家順按揭部的消息則稱，目前只有銀湖國土局可以收文。
真相是什么?
“消息屬實，但沒有文件。”
“這個事情本質(zhì)不是放開限購，實際上是因為國土局有一單這種類型的文件不小心批了，傳出來之后很多人就去吵，為什么能批，國土局認為既然325限購文件無明顯細節(jié)要求，那就默認收件吧，只不過不會下文件通知?！卑⒛湎驑切ｉL透露。
國土局不小心批的單？
“我做過一個這樣的單，男的深戶征信黑名單，女的非深戶沒社保，用女的名字買的。至于深戶家庭，本來就可以買兩套房，兩套都首付三成，你懂的咋操作啦！”一位去年八九月份操作過此類單的中介人士告知樓校長（一臉懵逼）。
“其實就是走的政策的灰色地帶，現(xiàn)在這個事情傳得沸沸揚揚的，說不定很快就叫停了。完全不是放開限購的想法?！卑⒛溲a充。
放開執(zhí)行，意味著什么?
“放水指標唄。沒有購房指標的人找個深戶的人結(jié)婚就行了，買了房就離婚，很簡單事情?！?/p>
“正常的登記要求有深戶的那一方必須至少占50%的產(chǎn)權(quán)，消息屬實的話，這次的變化是房產(chǎn)證上可以全部登記非深戶的產(chǎn)權(quán)。”Q房網(wǎng)市場觀察員任晉東解釋道。
也就是說，除了直接買房票、養(yǎng)房票手段，如今想買房竟還能“假結(jié)婚”。
需要提醒的是，操作相對“成熟”的養(yǎng)房票及買房票依舊難以規(guī)避全部風險，更何況這才剛剛炒起來的“假結(jié)婚”。
樓校長的好朋友——信榮律師事務(wù)所主任張茂榮律師也發(fā)來了點評：
1.和過往一樣，由于涉及人身關(guān)系，這種方式規(guī)避限購令只是中介的營銷噱頭，實踐中可能會有個案，但不會帶走普遍性;
2.為購房而結(jié)婚，婚后與對方形成法律上的真實夫妻關(guān)系，包括婚后財產(chǎn)共有（有特別約定除外）、夫妻同居義務(wù)、離婚財產(chǎn)分割及婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方死亡的繼承等，同時面臨任何一方不同意離婚可能發(fā)生糾紛的問題;
3.通過離婚、結(jié)婚規(guī)避限購令屬于合法規(guī)避，理論上可以實現(xiàn)購房目的，受倫理由此衍生的法律問題所限，實踐中真實夫妻離婚購房的多，為取得購房資格假結(jié)婚的少。
325新政后，深圳養(yǎng)房票的成本直接翻了3倍。而買一張“房票”，2015年初私下成交的價格是8000元，到2015年尾已經(jīng)市值3萬元至5萬元不等。如今市場相對冷清，價格也從3萬-5萬下調(diào)到1萬-5萬不等。
這個“規(guī)定”能持續(xù)多久？樓校長只能說拭目以待。
|關(guān)注|
買房之前:maifangzhiqian
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