關于學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤??！在深圳，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監(jiān)護人提供的擁有完全房產(chǎn)的居住證明（房產(chǎn)證或購房協(xié)議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。

　　那購買學位房，除了要注意“人戶一致”外，還要注意些什么呢？

　　1：算好自己的落戶時間，有的區(qū)能否進入對口小學是有規(guī)定的入戶年限的，有的區(qū)是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心！

　　2：有可能被安排到其他學位，這個什么意思呢？就是你買房的時候，你是沖著A學校去的，但到了孩子上學的時候卻發(fā)現(xiàn)教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是B學校。又或者當年某小區(qū)人戶一致的業(yè)主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4月份各區(qū)教育局公布的信息為準哦~

　　3：買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5月份，而有些比較嚴格的區(qū)域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就盡早吧！

　　4：這個主要是小面積房產(chǎn)住戶要留意的，就目前來說，某些區(qū)是明文規(guī)定了房產(chǎn)面積不能低于30平的，但其他區(qū)暫時沒有面積要求。

　　5：看學位是否被占用，這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這里、學位有沒有被占用。

　　劃重點：那怎么查學位是否被占用呢？

　　1、賣房的業(yè)主若是一手業(yè)主，可直接向其詢問，要求其擔保，并可以將學位房的條款寫入合同當中。

　　2、賣房的業(yè)主若是二手業(yè)主，則有可能學位被之前業(yè)主用了。具體查學位是否使用過，可通過關系找到學校查詢。若沒有關系，則可以：

　?。?）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。

　?。?）去街道辦房屋租賃所查該房產(chǎn)近幾年內(nèi)是否出過房屋租賃合同，需業(yè)主出示房產(chǎn)證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否占用學位。

　　以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦！

　　其實孩子在深圳上學，有深圳戶口才是最重要的，而學位房，有當然是最好的，沒有也沒關系，因為在深圳，租房也是可以入學的。