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　　自從深圳實(shí)行樓市限購以來,深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外,在辦理貸款買房過程中,深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件,遞交相應(yīng)材料,具體如下:

　　自從深圳實(shí)行樓市限購以來，深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外，在辦理貸款買房過程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應(yīng)材料，具體如下：

　　自從深圳實(shí)行樓市限購以來，深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外，在辦理貸款買房過程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應(yīng)材料，具體如下：

　　一、深戶在深圳購房需要滿足的條件

　?。ㄒ约彝閱挝唬┛梢栽谏钯I兩套普通住宅房，購買套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。

　　二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件

　　1）購房資格

　　非深圳戶口：(購買社保滿一年，近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。

　　非深戶：無社保，社保未滿一年或近一年有斷供，無購房資格。

　?。ㄉ绫M一年：一般指13個月以上）

　　2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：

　　1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;

　　2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

　　5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

　　7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　3）非深戶需要提供材料

　　自己的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒有結(jié)婚提供單身聲明),收入證明,提供一個本地?fù)?dān)保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）

　　三、相關(guān)政策：

　　深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定：

　　在本市暫時實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;

　　對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

　　四、各銀行購房貸款規(guī)定

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;

　　對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;

　　對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

　　而據(jù)分析人士稱，全國四個一線城市中，深圳購房條件尚算寬松。但隨著人口及城市發(fā)展，未來是否會加深控制也未可知。

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