借款人如有貸款要求。借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)。銀行審批通過(guò)后。借款人憑借購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件。到銀行簽訂購(gòu)房借款合同。銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行。借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)。按揭的房子是不可以直接抵押的。因?yàn)榘唇抑械姆孔悠鋵?shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了。所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同。期房的抵押物是期房。也就是說(shuō)房屋實(shí)際上是不存在的。抵押人還沒(méi)有獲得房屋的所有權(quán)。銀行預(yù)估借款人未來(lái)某一時(shí)間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證。這其實(shí)是一種期待權(quán)。

　　辦理公積金裝修貸款所需資料：

　　1、借款人及配偶身份證明；

　　2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料；

　　3、繳存住房公積金的證明；

　　4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議；

　　5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表；

　　6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款；

　　7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件。

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