張小姐是江蘇人，2012年她來到深圳發(fā)展，同一年她就在深圳買了一套六十平米的房子，當時的價格是157萬。據(jù)說現(xiàn)在這套房子已經(jīng)漲價，按理說這是一件大好事，但可能也就是因為漲價的原因。張小姐說幾年來，這套房子給她帶來了幾乎是無窮無盡的麻煩，我們先從最近的說起。張小姐說她的房子租出去了。今年四月二十九號，租客突然打電話來說，有人要趕他出去，還聲稱房子是他的。

　　張小姐立刻就趕了過去，對方叫高先生，算得上是張小姐的遠房親戚。高先生聲稱房子是自己的，二人爭執(zhí)不下。在這之后沒幾天，高先生就在光天化日之下，公然把他們家的門鎖給換了，強行霸占了房子。經(jīng)過查證這套房子房產(chǎn)證上的名字竟是高先生的，這下真把人給搞糊涂了，整件事情還得從張小姐和高先生相識說起。

　　2012年的時候，張小姐剛到深圳人生地不熟，為了盡快融入這個城市，她就聯(lián)系了一些在深圳的親朋好友，后來在大姨的介紹之下，就認識了高先生。據(jù)了解高先生在深圳生活了很多年，而且有一份非常穩(wěn)定的工作，于是很快張小姐和高先生就成了朋友，時不時也會經(jīng)常聚一聚，而一切矛盾的，也正是從一次聚會開始。當時是三個人，她與高先生，還有一位陳先生，當時三個人很自然地就聊到了買房的問題。

　　張小姐毫不掩飾地透露，她想買套房子，可張小姐要買房也有兩個難處。首先一個張小姐已經(jīng)在深圳買了一套房，只是這房子比較小，不夠一家人住。她想買第二套房，但是張小姐不是深圳戶口，按照當?shù)氐南拶徴?，她不能再買第二套房子了。張小姐的資金不是很充裕，她需要貸款買房，如果是商業(yè)貸款的話，她的壓力也非常大。這時高先生突然提起了一件事，讓張小姐的就有些激動了。

　　張小姐借高先生的名義買房，用高先生公積金貸款。這樣一來張小姐不僅可以買到房，還可以享受公積金的低利率，能省很大一筆利息，而高先生也可以把公積金套現(xiàn)，這樣一來他最近資金短缺的所有的問題也就都解決了。在這里強調(diào)一下，這樣借名買房，套用別人的公積金貸款行為，其實是違規(guī)違法的，萬萬不可取。但事實上，后來也正是因為這次的借名買房，才導致了雙方的矛盾不斷，不過當時張女士也一心想買房，并沒有考慮那么多。商量過后她就想盡快跟高先生達成書面協(xié)議，可是高先生似乎不太愿意。

　　因為高先生并不想簽協(xié)議，他稱自己有一套價值800多萬的房產(chǎn)，沒必要貪圖張女士的房子。礙于情面張女士也不好說什么，于是兩個人在沒有簽協(xié)議的情況下行動起來了。當時這套房子的售價是157萬多。張小姐自己首付67萬多，剩下的90萬用高先生的公積金貸款，貸款支付十八年，因為是用高先生的公積金貸款，所以房產(chǎn)證自然也就登記在了高先生的名下。

　　不過張小姐強調(diào)，買房之前兩人已經(jīng)商量好了，只要她把房貸還清，高先生就把房產(chǎn)證過戶到她的名下。不過讓張小姐萬萬沒想到的是，買完房之后，這麻煩事就開始一樁接一樁地來了。高先生變著法的讓張小姐給他錢，并將還款金額提升了1000元，他中間賺差價，張小姐無奈只能答應(yīng)。誰料4個月后，高先生又表示，讓張小姐給他90萬，因為他欠了別人錢，別人追債到他頭上，所以要張小姐替他償還。

　　一聽這話，張小姐就氣不打一處來了，我要真有九十萬的話，就一次性付清房子的尾款了，何必還貸款那么麻煩?？煞孔舆€在張先生名下，她只能妥協(xié)，自己回家籌錢，就當是提前還房貸，可誰知道錢還沒籌著，高先生那邊又有新狀況了。高先生帶了一群人，在樓底下說要砸開門換鎖。張小姐說的是忍無可忍，鬧出矛盾之后沒多久，她就把高先生告上了法庭。

　　經(jīng)過調(diào)查，當?shù)胤ㄔ鹤龀隽艘粚徟袥Q，他們駁回了張小姐要求房屋確認到她名下的請求。因為這件事的起因便是錯誤的，他們已經(jīng)違反了國家有關(guān)規(guī)定。雙方當事人通過這種方式，是為了規(guī)避國家的限購的政策，為了規(guī)避國家銀行貸款的政策，使用住房公積金的貸款的額度去申請貸款。那么這種行為，在法律上應(yīng)該認定為違反國家法律、行政法規(guī)的違法行為或者是雙方當事人惡意串通，損害國家集體第三人利益的行為。根據(jù)合同法的規(guī)定，這種行為依法應(yīng)該認定為無效。

　　即使張小姐和高先生真的簽訂了一份關(guān)于借名買房，套用公積金貸款的合同，那也將是無效的。至于張小姐交的67萬多的首付和房貸，法院認為這是張小姐和高先生的債務(wù)關(guān)系。也就是說，到頭來張小姐很可能就是白忙活一場。張小姐提出上訴，二審維持原判。

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