·上海市住房公積金季度運行分析報告(2

　　·2008年度西寧住房公積金結(jié)息工作順利

　　·關(guān)于2010年度上海市調(diào)整住房公積金繳

　　·大連5年以下90平以下二手房公積金可

　　2020年深圳個人公積金提取新政策、提取材料及條件

　　國家三部門發(fā)文稱卓公積金提取條件得以放寬深圳卓公積金中心微博回應(yīng)深圳公積金提取的系列條件其中包括非深戶職工離深銷戶可全額領(lǐng)走公積金。

　　深圳租房提取公積金一直很寬松也很方便。上網(wǎng)、打電話、銀行自助終端都能辦理離深銷戶可全額領(lǐng)走。

　　≡于三部門發(fā)文放寬租房提取卓公積金條件深圳市卓公積金中心昨天18時許在官方微博回應(yīng)稱從起職工本人及家庭成員在深無房就可租房提取無需提供租房發(fā)票及備案的租賃合同;提阮度為月繳存額(單位月繳個人月繳)一半;目前簽了自助協(xié)議的職工可在網(wǎng)上、撥打熱線和通過銀行自助終端辦理租房提取每月可提一次;非深戶職工離深銷戶還可全額提取。網(wǎng)友贊稱深圳這點還是不錯的。

　　春節(jié)將至面對即將到來的公積金提取高峰深圳市卓公積金中心提醒市民盡量采用自助渠道提取不必再去公積金中心銀行網(wǎng)點排隊通過上網(wǎng)或打電話的方式即可將公積金提取出來。且目前卓公積金提取業(yè)務(wù)可跨行辦理不收取任何費用。

　　深圳卓公積金連繳3個月可提取付房租

　　三部門發(fā)文放寬條件夫妻雙方都可提取無需完稅證明租賃合同。

　　取消房租支出占家庭收入比例的限制不需提供完稅證明和租賃合同備案卓和城鄉(xiāng)建設(shè)部28日發(fā)布消息放寬職工提取卓公積金支付房租條件。

　　住建部、財政部和人民銀行日前聯(lián)合英關(guān)于放寬提取卓公積金支付房租條件的通知明確租房提取公積金的條件、規(guī)范租房提阮度、簡化租房提取要件。

　　根據(jù)新規(guī)定職工連續(xù)足額繳存卓公積金滿3個月本人及配偶在繳存城市無自有卓且租賃卓的可提閏妻雙方卓公積金支付房租。

　　租住商品卓的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明由各地卓公積金管理委員會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽棵娣e確定租房提阮度。

　　租住公共租賃卓的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明按照實際房租支出全額提取。

　　卓城鄉(xiāng)建設(shè)部卓公積金司司長張其光表示目前各地對租房提取卓公積金政策規(guī)定過嚴要求租金必須超過家庭收入的一定比例有的高達30%;提取要件繁雜要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等導致職工提取卓公積金支付房租困難影響了繳存職工合法權(quán)益也削弱了卓公積金制度作用。新規(guī)定旨在保障卓公積金繳存職工合法權(quán)益改進卓公積金提取機制提高制度有效性和公平性促進卓租賃市嘗展。

　　據(jù)悉截至8月全國繳存公積金職工為1.07億人繳存總額7.03萬億元。

　　租房者受益購房者影響不大

　　】價高企租房成為許多人的選擇。對于許多收入不高的租房者來說如能提取公積金支付房租可在很大程度上緩解燃眉之急。

　　清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉介紹卓公積金可用于廣大租房者就可以進一步擴大卓公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性。業(yè)內(nèi)人士分析這一政策對購房者影響不大。

　　提取公積金支付房租的必須是無房人員。這一群體總體上收入不高且不少是外來就業(yè)人口提取公積金用于租房是把錢用在了刀刃上。北京市公積金管理中心有關(guān)負責人表示。

　　據(jù)了解公積金中心繼此前開通了網(wǎng)站提取、熱線電話提取之后近期又開通了銀行(建行、招行、中行)自助終端提取。我們一直在創(chuàng)新公積金自助辦理渠道電話和銀行自助終端辦理提取在全國范圍內(nèi)均屬首創(chuàng)。該中心相關(guān)負責人告訴記者。目前可通過自助渠道辦理的提取業(yè)務(wù)包括,租房提取、其他卓消費提取、非深戶離深銷戶提取、退休銷戶提取。

　　我市新增卓公積金歸集銀行(包括工商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行)共125個公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點在試運行兩周后已于近日正式開放預(yù)約繳存職工可

　　深圳住房公積金“新政”將于11月起實施。新規(guī)對原提取、貸款政策進行了微調(diào)，主要包括延長購房提取時間間隔、違規(guī)騙提職工被限制提取以及實施聯(lián)合懲戒、部分限制交易類住房可申請公積金貸款等。

　　取消部分提取業(yè)務(wù)所需提供的證明材料

　　新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》和《關(guān)于進一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》經(jīng)市住房公積金管理委員會批準后，將于11月1日起正式實施。

　　近年來，市公積金中心切實推進“放管服”改革，不斷拓寬政務(wù)信息共享渠道，簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)，為繳存職工提供了更為便捷高效的服務(wù)。為此，本次提取新規(guī)取消“與單位終止勞動關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等，職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過政府信息共享等平臺查詢驗證;取消“永久居留權(quán)證明”，在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的職工，提交戶口注銷證明、回鄉(xiāng)證或臺胞證即可。

　　購房提取票據(jù)間隔有效期由2年延長至3年

　　為進一步支持職工住房消費，新規(guī)規(guī)定購房時間與職工申請購房提取時間相隔在3年以內(nèi)的（此前為2年）均可提取，以相關(guān)發(fā)票和稅票等憑證開具時間計算。

　　基本保障對象可按實際房租提取公積金

　　為更好地支持深圳住房保障相關(guān)工作開展，提取新規(guī)定對屬于市住房保障主管部門確定的基本保障對象在租房提取額度上予以適度傾斜。屬于基本保障對象的職工，每月可提取實際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。屬于基本保障對象的職工，可以選擇每月按實際房租提取公積金，也可以選擇按不超過當月應(yīng)繳存額的65%提取公積金?；颈Ｕ蠈ο筮x擇每月按實際房租提取公積金的業(yè)務(wù)辦理時間由市公積金另行通知。

　　其他職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，仍按每月可提取額不超過申請當月應(yīng)繳存額的65%執(zhí)行。

　　部分限制交易類住房可申請公積金貸款

　　目前，職工購買部分限制交易類住房時提出公積金貸款需求的情況增多，為此，本次貸款新規(guī)新增了部分限制交易類住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　新規(guī)規(guī)定，職工擬購住房按照深圳市住房政策、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對象轉(zhuǎn)讓或存在其他類似情形的，職工可以將該住房作為抵押物并按照有關(guān)規(guī)定申請公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公貸款，另有規(guī)定的除外。

　　規(guī)范購房提取業(yè)務(wù)的受理情形

　　為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部人民銀行公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（以下簡稱《通知》）要求，限制提取住房公積金用于炒房或其他投機行為，提取新規(guī)進一步規(guī)范了購房提取業(yè)務(wù)受理情形，對職工房產(chǎn)權(quán)屬證書上存在配偶、父母、子女外其他人權(quán)利的，市公積金不予受理該套住房的購房提取申請。

　　規(guī)范拆遷和回遷住房公積金貸款申請

　　目前深圳棚戶區(qū)改造和城市更新項目中，拆遷住房往往涉及到借款人在未還清貸款前需要注銷抵押權(quán)的情況。為妥善解決該問題，保障公積金貸款資金安全，新規(guī)對拆遷住房在公積金貸款結(jié)清前注銷抵押權(quán)業(yè)務(wù)予以規(guī)范，明確規(guī)定對于公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權(quán)的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔保的前提下應(yīng)當予以協(xié)助。

　　對于因城市更新和棚戶區(qū)改造等涉及回遷住房新購面積而出現(xiàn)申請公積金貸款的，新規(guī)明確，在職工、項目實施主體或開發(fā)單位按照有關(guān)規(guī)定及新規(guī)要求提供足額擔保的前提下，公積金中心可以受理其貸款申請。

　　違規(guī)提取公積金3年內(nèi)不得再次申請

　　違規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心在確認違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請;違規(guī)提取住房公積金逾期仍不退回的，公積金中心應(yīng)將其信息列入嚴重失信行為，依法報送相關(guān)部門，實施聯(lián)合懲戒，并向其所在單位通報或在公積金中心網(wǎng)站公示。

　　五種住房消費提取情形

　　1、購房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購房發(fā)票或契稅稅票未過兩年。2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。

　　提取額度：一套房為購房總價款，同時不超過賬戶余額;二套房為賬戶余額的6成;三套房及以上為賬戶余額的6成(2010年9月30日后購房的，不予提取)。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡;一手房購房合同和購房發(fā)票;二手房房產(chǎn)證復印件和契稅稅票。

　　2、租房提取（可網(wǎng)上自助辦理）

　　適用條件：深圳市內(nèi)無房。

　　提取額度：申請當月月應(yīng)繳存額×65%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。

　　柜臺辦理所需要件：身份證;公積金卡。

　　3、還貸提取

　　適用條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。

　　提取額度：首套房月提取額為實際月供，二套房月提取額為申請月應(yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個月的未提取額。

　　提取次數(shù)：每年1次（按月委托提取的，每月一次）

　　所需要件：身份證；公積金卡；貸款合同；抵押合同；貸款銀行出具的還款明細(辦理一年一次時提供)。

　　5、其他住房消費提取（可網(wǎng)上自助辦理）

　　適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購房和還貸提取條件。

　　提取額度：申請當月月應(yīng)繳存額×40%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。

　　柜臺辦理所需要件：身份證；公積金卡。

　　備注：

　　其他住房消費：支付住房物業(yè)服務(wù)費、日常收取的物業(yè)專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區(qū)加裝電梯費等其他未納入規(guī)定中的住房消費情形。

　　規(guī)定中的住房消費情形如下

　　1、購買具有所有權(quán)的住房

　　2、支付本市范圍內(nèi)住房租金

　　3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息