住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。有下列情況之一不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：

　　1、公積金貸款沒(méi)有還清

　　若第一套房的公積金貸款沒(méi)有結(jié)清，再買第二套房是不能使用公積金貸款的。

　　2、公積金賬戶不正常

　　在申請(qǐng)公積金貸款之日往前倒數(shù)6個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳納，賬戶有6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請(qǐng)條件。

　　3、購(gòu)買的不是普通住宅

　　在貸款買房的過(guò)程中，雖然商業(yè)性質(zhì)的房屋也是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的，但是商住宅只能通過(guò)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買公積金貸款只能購(gòu)買普通住宅，不能用來(lái)購(gòu)買公用房或者商業(yè)用房、別墅和車庫(kù)等等，所以一定要提前考慮清楚房屋的用途性質(zhì)。

　　4、個(gè)人征信記錄上有污點(diǎn)

　　貸款的過(guò)程中需要對(duì)借款人的個(gè)人征信進(jìn)行了解，個(gè)人征信報(bào)告兩年內(nèi)如果有六次以及以上違約記錄的話是會(huì)直接被拒貸的，而公積金貸款的要求更嚴(yán)格，公積金管理中心或者銀行，會(huì)對(duì)借款人以及次貸人的征信進(jìn)行查看，如果有未按時(shí)歸還的不誠(chéng)信記錄的話，都是難以獲得公積金貸款的。

　　5、申請(qǐng)資料不全或存在造假

　　對(duì)于公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)務(wù)必提供相關(guān)詳細(xì)真實(shí)的資料，若資料不全或存在造假，則不能使用公積金貸款。