昨天上午，深圳市住房和建設局

　　正式對外發(fā)布了最新的住建改革征求意見稿

　　這一重大消息被稱之為

　　繼98房改之后

　　深圳住房體制迎來“二次改革”

　　其中最搶眼的訊息就是:

　　人才住房，可租可售

　　租售價為市場價格的60%左右

　　6月5日，深圳市住房和建設局正式對外發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見（征求意見稿）》，向社會各界征求意見。

　　會保網(wǎng)給大家劃重點

　　1、在住房供應制度方面，商品房占總量的40%左右，人才住房、安居房和公租房各占20%，也就是政策房總量占比達到60%左右；

　　2、在住房用地供應機制方面，優(yōu)先安排人才住房、安居房用地，從2018年起，在新增居住用地中，確保人才住房、安居房和公租房用地比例不低于60%。

　　人才住房：重點面向各方面人才，可租可售，面積以小于90平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場價的60%左右。對對符合條件的高層次人才實行更加優(yōu)惠的政策。

　　安居房：對戶籍居民的收入和財產(chǎn)有限額要求，面積不大于70平米，可租可售、以售為主，租金、售價為同地段商品房的50%。

　　公租房：主要面向戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務的相關(guān)行業(yè)人員、先進制造業(yè)職工等群體供應，面積30-60平米，只租不售，租金為屆時同地段市場價的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公租房租金的10%。

　　3、到2035年，深圳市計劃新增建設籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。

　　第一階段（近期），2018—2020年建設籌集各類住房42萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套。

　　第二階段（中期），2021—2025年建設籌集各類住房45萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套。

　　第三階段（遠期），2026—2035年建設籌集各類住房83萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于50萬套。

　　4、探索人才住房先租后購、以租抵購制度，在深圳工作滿一定年限、取得本市戶籍且符合相關(guān)規(guī)定的人才，可申請購買人才住房。

　　5、符合條件的高層次人才可以申請在一定年限內(nèi)免租入住相應面積標準的住房；在深全職工作滿5年以上、符合條件的可以按優(yōu)惠政策購買人才住房或者申請獲贈住房產(chǎn)權(quán)。

　　6、封閉流轉(zhuǎn)期間，因另購市場商品住房等法定事由或自身原因需要轉(zhuǎn)讓的，應當面向其他符合申購條件的對象轉(zhuǎn)讓，或由政府按規(guī)定回購。

　　7、購房人自購房之日起累計在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年，符合條件的，可以進入市場流轉(zhuǎn)，但要向政府繳納一定比例的增值收益。

　　?買車、搖號、孩子上學.....

　　深圳猶如一座圍城，外面的人想出來，里面的人想進去。

　　而社保無疑成為眾多深漂的牽掛，在深圳久了，就知道社保的重要性了！

　　無論是買房、搖號、孩子上學等都和自身的社保息息相關(guān)~

　　1

　　買房

　　最近幾年，炒房客在全國開始蔓延，深圳作為全國的一線城市，更是炒房的重災區(qū)。

　　為此，深圳很早就出臺了限購政策。根據(jù)限購政策，非深圳戶籍居民在深圳買房，需要在購房前連續(xù)繳納5年的社保才有資格。

　　因此，對于沒有深圳戶籍的職工而言，如果想要在深圳買房，社保是萬萬不能斷的。

　　如果之前累計繳費滿十幾年在最近5年的時間里有一個月社保中斷了，那么也是會失去買房資格的。

　　2

　　車牌搖號

　　當汽車逐漸走向千家萬戶，往往也就意味相關(guān)的限制了，比如在深圳，搖號買車早已經(jīng)成為了常態(tài)。

　　目前在深圳競拍拍賣一個車牌是非常昂貴的，以2018年3月為例，成交均價元，價格不低，可以買輛國產(chǎn)車了。很多朋友不想花這個錢，那就搖號唄。

　　不過非深圳戶籍參與搖號，對社保是有要求的，要求最近連續(xù)2年以上在深圳繳納社保，有中斷就沒有搖號的資格了。

　　3

　　居住證辦理

　　辦理居住證是每個深漂都必須要面對的，因此居住證i辦理護照、港澳通行證、孩子上學等都會有廣泛的用途。

　　而辦理居住證對于社保也是有一定要求的，其中之一就是：非深戶籍人員自辦理居住登記之日起至申領(lǐng)居住證之日止，在深圳參加社會保險連續(xù)滿十二個月。

　　4

　　小孩上學

　　非深圳戶籍的父母，子女在深圳上學，申請小一或初一學位，有的區(qū)要求父母連續(xù)繳納社保的。

　　比如2018年龍崗區(qū)小一學位申請，要求父母雙方或一方，在深圳參加社會保險連續(xù)滿12個月，如果最近1年社保有中斷，那就沒有申請資格了。

　　5

　　醫(yī)保報銷

　　非深圳戶籍的朋友，很多購買的是二檔或三檔的醫(yī)保。二三檔醫(yī)保一旦中斷繳納，次月起醫(yī)保就不能用了。

　　而報銷比例也跟連續(xù)繳納年限有關(guān)，根據(jù)深圳醫(yī)保規(guī)定，

　　連續(xù)參保時間未滿12個月的，支付比例為60%;

　　連續(xù)參保時間滿12個月未滿36個月的，支付比例為75%;

　　連續(xù)參保時間滿36個月的，支付比例為90%。

　　如果醫(yī)保(社保)中斷，重新繳納后，連續(xù)繳納年限也得從0開始計算，報銷比例也相應降低。

　　因此，對于非深戶的職工而言，社保的重要性不言而喻，繳納社保不光是為了自身的權(quán)益，還是為了孩子。

　　如果職工因離職、跳槽等因素而面臨社保中斷的情況，可以先找家社保代繳公司進行社保代繳，會保網(wǎng)就可以代繳社保噢~

　　會保網(wǎng)小編的微信：ruhu668

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