我第一套房子商貸還有一年還完

　　第二套房子全款買的剛過戶我想問下我老婆的公積金能不能全額提出來？

　　動動手指，超級方便。下面以深圳為例，帶了具體的提取步驟截圖，包你看過就會。

　　1）如果你是第一次提取，可以直接全部取出。

　　這是簡單、限制少的方法。但是要注意，僅限第一次，第一次，第一次??！

　?。ㄔ谑謾C上操作，選“租房提取”→提取金額填賬號的余額）

　　2）除此之外，全額提取主要是3類情況：

　　銷戶類：退休；戶口遷出深圳；非深戶離深；在國外或港澳臺定居；死亡這5種情況的銷戶。休業(yè)類：還有完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系；男50女45失業(yè)且公積金封存2年。生活類：享低保啊、大病提取（本人或者家庭成員都可以）

　　注意哦，死亡銷戶、低保、大病提取是可以不限次數(shù)的，其他的只能提取一次。提取的時候都需要提供相關的證明。

　　像深圳的情況，退休和非深戶離深這2種全部提取可以在網(wǎng)上辦理，其他需要到柜臺進行。網(wǎng)上辦理的需要公積金賬戶關聯(lián)銀行卡，因為是直接打款到卡上嘛。

　　還是不符合條件也沒關系！除了全額提取，還有部分提取的方式。

　　比如說，買房子啊、付房租、還房貸，還有其他住房消費。

　　這個其他住房消費范圍就很廣啦，什么物業(yè)費、維修費、裝修費、加裝電梯……都能用這筆錢。（os：提取出來怎么用就是你自己的事啦）

　　首套住房，存的錢都能提。二套房及以上（你和家人合計）只能提取余額的60%，而且不能超過買房的總價。

　　還房貸提取公積金是只有首套房可以，每個月提取的額度就是實際的月供。

　　租房提?。涸吕U存額的65%X可提取月份。其他住房消費提取比例是40%。

　　每年可以去柜臺辦2次，自助的每個月可以辦1次。大于30萬的需要到柜臺辦理。

　　吶，以上四種情況都是可以網(wǎng)上辦理的。如果有在考慮買房呢，建議你不要輕易動這筆錢了。

　　畢竟專款專用，還有低息貸款可以用嘛！

　　現(xiàn)在網(wǎng)上辦事也特別方便，操作很簡單，官網(wǎng)啊、常用的軟件都能辦了。只需要綁定一張聯(lián)名卡，同意協(xié)議就可以輕松提取。

　　直接打開：微信-我的-支付-城市服務-（xx城市名）公積金服務或者是：支付寶-市民中心-公積金提取-租房提取

　　（直接搜索“城市+公積金”也可以，如“深圳公積金”）

　　下面就以支付寶的為例。

　　Step1：用自己的身份信息進去之后，選擇“公積金提取”。

　　Step2：選擇之后，點擊“租房提取”，然后我們就能看到對應的計算公式。

　　Step3：自行填寫提取金額，下面有一個參考的可提取額度哦。

　　注意哦，如果是首次提取，這個額度一般是你公積金賬戶的全部余額。

　　如果第一次只提取了部分，那么剩下的不能申請補提。

　　提取一時爽，但如果你是考慮買房的，還是悠著點來。雖然也是自己的錢，也得合理規(guī)劃！

　　公積金主要有2個好處：增加收入和低息貸款。先來康康增加收入這回事啊，公積金貸款的跟買房一起講。

　　公司給你交的公積金都是存入你的賬戶的，等于變相“漲工資”。

　　而且，對職工來說，有一定的稅收優(yōu)惠。存的公積金，在一定限額內是不用交個人所得稅的。

　　問題來了，你們公司給你交了多少公積金呢？

　　公司交多少，職工就交多少，繳存數(shù)=繳納基數(shù)X繳納比例。繳納基數(shù)（2200或稅前工資）、繳納比例（5%-12%）都是公司決定的。

　　一般來說呢，大多數(shù)公司呢，什么社保、公積金的繳納基數(shù)都是按最低的算，最低工資標準2200，再乘以最低繳納比例5%，公司和個人各交110。一年下來，存了2,640元。

　　有些公司福利好的呢，一個月交的公積金就有別人一年那么多。以月薪1萬，繳納最高的比例12%，每個月公積金就有2400元，一年就是28,800元。

　　大部分有良心公司繳10%，繳11%-12%的一般是事業(yè)單位、公務員、醫(yī)生、老師、銀行人員等崗位。相比起來，他們供房的壓力就會小很多了。

　　所以，選公司的時候，五險一金其實也能看出公司的作風以及格局。

　　很多人都不知道公積金是生息的。也就是每年你存進去的錢，都會給你結算利息。

　　雖然不多，蒼蠅肉也是肉啊。錢存在公積金賬戶里面，國家會以銀行一年定期存款基準利率來給我們計息，目前利率大概1.5%。

　　按照前面舉的栗子啊，每個月最低交220，利息就是40塊；每個月交2400呢，利息就有430多。

　　如果不清楚自己的公積金繳納情況呢，有3個方式可以確定：

　　1-看工資條上，公積金的扣款，或者直接問人事。

　　2-在手機APP上通過查看公積金賬戶信息了解。

　　3-在微信里有個城市服務功能和支付寶的公積金服務都可以查詢。

　　公積金貸款首套房的基準利率是首套房利率3.25%，商業(yè)貸款是4.9%起。

　　別看比例小，以貸50萬還30年來算，就要多付247,500元的利息。

　　還有一點，貸款5年以下（含5年）利率更低，只要2.75%。

　　了解過消費貸的都知道，有些借款看著日利率只要0.035%，特別小的數(shù)字，一算起來年化利率到了12.6%。所以說，能申請公積金貸款的千萬千萬別錯過了。

　　五險一金，是上班劃扣的錢，同時也是國家的普惠性的福利。雖然是從左手到右手的關系，但是不知道怎么用真的很吃虧?。?/b>