住房問題事關(guān)民生福祉。中央經(jīng)濟工作會議將“解決好大城市住房突出問題”作為年度八大任務(wù)之一。記者從1月6日召開的山東住房城建設(shè)工作會上獲悉，山東將將牢牢堅持房住不炒定位，壓實城市政府主體責(zé)任，加快構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　“健全住房‘兩個體系’，著力推動群眾居住條件新改善?！北敬螘h從四個方面對下一步全省住房工作進行部署。

　　◆開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動

　　圍繞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，各城市要科學(xué)編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。堅持因城施策、分類調(diào)控、標本兼治，保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，健全房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，全力防范化解市場風(fēng)險。加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，會同有關(guān)部門深化細化調(diào)控措施，定期分析市場形勢，加強數(shù)據(jù)共享，增強調(diào)控合力。積極培育發(fā)展機構(gòu)化、規(guī)模化租賃住房企業(yè)，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動，規(guī)范市場主體行為，凈化市場環(huán)境。深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，發(fā)展綠色住宅、健康住宅、智慧住宅，鼓勵打造精品化、多樣化住宅產(chǎn)品，促進住房改善和品質(zhì)提升。

　　◆新開工公租房1540套，發(fā)放租賃補貼3.9萬戶以上

　　圍繞完善住房保障體系，山東將加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，多措并舉解決大城市住房突出問題。全年新開工公租房1540套，發(fā)放租賃補貼3.9萬戶以上。濟南和青島要完善土地、財稅、金融等配套政策，通過盤活存量住房、適量“商改租、工改租”、探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房等方式，有效增加保障性租賃住房供給。

　　◆開工改造老舊小區(qū)60萬戶以上

　　圍繞老舊小區(qū)和棚戶區(qū)改造，山東要在老舊小區(qū)改造中充分征求居民意愿，盡可能增加完善類、提升類內(nèi)容，與水電氣暖信等專營機構(gòu)加強協(xié)調(diào)，科學(xué)編制改造方案。繼續(xù)探索大片區(qū)統(tǒng)籌平衡、跨片區(qū)組合平衡、小區(qū)內(nèi)自求平衡等改造模式，因地制宜制定規(guī)劃、土地、不動產(chǎn)登記等政策，通過政府讓利、居民讓渡小區(qū)公共收益等方式吸引市場主體參與，積極利用國開行等金融機構(gòu)貸款，多渠道破解資金難題。抓緊啟動2021年改造項目前期工作，確保開工改造老舊小區(qū)60萬戶以上。深入開展城市居住社區(qū)建設(shè)補短板行動，促進完整居住社區(qū)建設(shè)。穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造，加快棚改安置住房和配套設(shè)施建設(shè)，棚戶區(qū)改造新開工12.3萬套。

　　◆新增公積金繳存1300億元

　　在提升物業(yè)服務(wù)和公積金管理水平方面，圍繞“抓規(guī)范、促提升”，持續(xù)深化“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)，不斷提升居民對物業(yè)服務(wù)的滿意度。大力發(fā)展線上線下社區(qū)服務(wù)業(yè)，更好滿足居民多樣化消費需求。穩(wěn)步擴大公積金制度受益范圍，引導(dǎo)非公企業(yè)和新市民繳存擴面，新增繳存1300億元。（大眾日報客戶端記者方壘報道）

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