在深圳買房對孩子上學(xué)、積分入戶戶口掛靠等都有一定的優(yōu)勢，那非深戶在深圳買房有什么政策規(guī)定和限制嗎?小編整理了關(guān)于非深戶在圣痕買房的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有幫助。

　　深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》中明確規(guī)定：

　　在本市暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。

　　對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;

　　對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

　　對境外機構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　各銀行購房貸款規(guī)定：

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;

　　對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;

　　對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

　　非深戶在深圳購房條件、材料：

　　非深圳戶口：(購滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。

　　非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。

　　社保滿一年：一般指13個月以上。

　　非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：

　　1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

　　5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

　　7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;