原標(biāo)題：深圳公積金新規(guī)來了！4種情況你將無法貸款，這些變化關(guān)乎你的錢袋子
最近大家也許會遇到這種情況
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網(wǎng)友A
我前兩天申請公積金貸款買房竟然被拒絕了！怎么回事？
網(wǎng)友B
就在一個月前，《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》正式施行，有四種情形是不能申請公積金貸款的！
網(wǎng)友A
??？都有哪些情形？實施一個月我竟然還不清楚！
如果你也問這是啥情況！
那下面這些內(nèi)容就請都看好了哦！
新規(guī)已正式施行
最新一期《深圳市人民政府公報》再次聲明：《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》自2017年9月28日起施行，有效期5年。原先的《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（深公積金委〔2013〕1號）同時廢止。
而其中最引人注意的是
新規(guī)規(guī)定，有四種情形之一的
不能申請公積金貸款
1
職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；
2
購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；
3
職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
4
申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金的。
此外
申請人或者共同申請人
申請公積金貸款時存在以下信用記錄的
不予公積金貸款
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1
單筆貸款近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；
2
單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期的記錄；
3
單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”“凍結(jié)”或者“止付”的；
4
貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄。
總是忘記還信用卡的小伙伴
要注意了！
千萬別因為一時的忘性
導(dǎo)致后期的麻煩哦！
你也許會說~我不打算自己買房
可是你知道新規(guī)出臺后
公積金貸款還能這么用嗎？
將人才住房明確納入支持范圍
為落實深圳市委市政府著力解決人才住房困難，持續(xù)改善人才居住條件，解決人才對住房后顧之憂的政策要求，新規(guī)在明確公積金貸款支持職工家庭購買保障性住房、普通商品住房的同時，首次將人才住房也明確納入公積金貸款的支持范圍，從政策性金融方面對提高人才住房消費水平提供支持。
擴大代際扶持范圍
為對方貸款：是指父母或子女申請公積金貸款時，對方可以作為共同申請人，將自己公積金賬戶內(nèi)的余額參與額度計算。
為對方還貸：是指父母或子女正在償還公積金貸款的，對方可以將自己公積金賬戶內(nèi)的余額沖減父母或子女的公積金貸款，一年一次。
為對方貸款或還貸，只能二選一
有的親會說，我不買房
那這筆錢是不是就放著沒用啦?
錯!除了買房外
我們還可以用于租房、裝修、治療重大疾病等
大家千萬別浪費~
{購房提取}
公積金的正確打開姿勢之一
適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購房發(fā)票或契稅稅票未過兩年。2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。
提取額度：一套房為購房總價款，同時不超過賬戶余額;
二套房為賬戶余額的6成;
三套房及以上為賬戶余額的6成(2010年9月30日后購房的，不予提取)。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證;公積金卡;一手房購房合同和購房發(fā)票;二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票。
{建造翻建大修本地房}
公積金的正確打開姿勢之二
適用條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補償增大住房面積。
提取額度：翻建、建造、大修總價款，一套房不超過賬戶余額，二套房不超過賬戶余額6成。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證;公積金卡;拆遷補償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案的房屋拆遷賠償(補償)合同、購買增大住房面積發(fā)票;
建房的
土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票;
翻建的
提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票;
大修的
提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。
{大病提取}
公積金的正確打開姿勢之三
適用條件：職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。
提取額度：不超過醫(yī)保報銷后的自費部分。
提取次數(shù)：不限。
所需要件：身份證;公積金卡;二級甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費用的憑證(住院費用清單、本市社保票據(jù))，憑證開具時間與申請?zhí)崛r間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。
如果你說上面三種用法
好像和你沒啥關(guān)系
那下面的幾種可看好了哦！
{租房提取}
公積金的正確打開姿勢之四
適用條件：深圳市內(nèi)無房。
提取額度：申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。
所需要件：身份證;公積金卡。
{其他住房消費提取}
公積金的正確打開姿勢之五
適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購房和還貸提取條件。
提取額度：申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。
所需要件：身份證、公積金卡。
{還貸提取}
公積金的正確打開姿勢之六
適用條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。
提取額度：首套房月提取額為實際月供，二套房月提取額為申請月應(yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個月的未提取額。
提取次數(shù)：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。
所需要件：身份證;公積金卡;貸款合同;抵押合同;貸款銀行出具的還款明細(xì)(辦理一年一次時提供)。
還有以下幾種情況
你可以將公積金賬戶中的錢全部取出！
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1非深戶離深銷戶提取
適用條件：深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個月以上。
提取額度：全額。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證、公積金卡。
當(dāng)然
你還有另一種打開方式
帥氣的你
大大君，請問如果有一天離開深圳了，公積金能跟著一塊轉(zhuǎn)走嗎？
更帥氣的大大君
可以滴！因為深圳的住房公積金現(xiàn)在已經(jīng)接入到了全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺了哦！
公積金轉(zhuǎn)入材料及流程
材料：
1、身份證
2、本人在轉(zhuǎn)出地的公積金賬號
3、《深圳市住房公積金個人賬戶異地轉(zhuǎn)出申請表》
流程：
公積金轉(zhuǎn)入深圳的，直接去公積金中心三個管理部辦理就行！
1
福田管理部
(0755)
深圳市福田區(qū)僑香路2008號僑香村1棟裙樓
2
寶安管理部
(0755)
寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號華豐總部經(jīng)濟大廈東側(cè)2樓
3
龍崗管理部
(0755)
深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號樓2層A202
另外，如果是要轉(zhuǎn)出的小伙伴，只要所在地的公積金接入到了，全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，都可以直接去轉(zhuǎn)出地辦理就好了，不用在去深圳公積金中心再跑一趟！
當(dāng)然如果轉(zhuǎn)出地沒有接入
那還是要按照老辦法辦理！
2國外或港澳臺定居
適用條件：在國外或港澳臺定居。
提取額度：全額。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證;公積金卡;戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。
3享受最低生活保障
適用條件：深圳市戶籍家庭享受最低生活保障。
提取額度：全額提。
提取次數(shù)：不限次數(shù)。
所需要件：身份證;公積金卡;本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。
4喪失勞動能力
適用條件：完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系。
提取額度：全額提。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證;公積金卡;職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級到四級殘疾人證。
有小伙伴說公積金提取太麻煩?
大大君覺得可能是因為你沒掌握正確姿勢！
除了到柜臺辦理外
微信、網(wǎng)廳、電話、銀行自助終端都能辦
戳圖了解詳情↓↓↓
小編有話說
公積金的用處你都get了？
自己的公積金別落下了
要轉(zhuǎn)出的要及時辦理轉(zhuǎn)出
能提取的千萬別忘了提取
里面說不定有幾千塊錢！
來源：深圳大件事、廣東發(fā)布
責(zé)任編輯：
