1|深圳商務(wù)局落實(shí)“促銷費(fèi)30條”實(shí)施細(xì)則單家企業(yè)獎勵最高1000萬元

　　7月25日，深圳市商務(wù)局制定并發(fā)布了《<深圳市關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的若干措施>實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》）。

　　《實(shí)施細(xì)則》共七章十九條內(nèi)容，主要明確本實(shí)施細(xì)則的依據(jù)、資金來源、管理原則等以及明確申報(bào)主體應(yīng)具備的基本條件及相關(guān)條件；細(xì)化了政策扶持方向、條件和標(biāo)準(zhǔn)；明確申報(bào)方式和審核方式、項(xiàng)目管理、績效評價(jià)和監(jiān)督管理，還包括項(xiàng)目申請、受理審查、形式審查、專項(xiàng)審計(jì)、征求意見、編制資助計(jì)劃、公示及撥付資金等。

　　據(jù)悉，《實(shí)施細(xì)則》從支持批發(fā)零售企業(yè)在深設(shè)立采購中心、制造業(yè)企業(yè)在深成立銷售公司等兩個方面給予扶持；一是支持批發(fā)零售企業(yè)在深設(shè)立采購中心，按其2022年度采購額每滿1億元獎勵5萬元，單家企業(yè)獎勵最高不超過1000萬元；二是支持制造業(yè)企業(yè)在深成立銷售公司，按其2022年商品零售額每滿1億元獎勵50萬元。單家企業(yè)獎勵最高不超過1000萬元。

　　2|山西：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控努力緩解企業(yè)資金壓力

　　7月25日，山西省統(tǒng)計(jì)局指出房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行中需要關(guān)注的三個問題，分別為房企投資意愿低迷、購房信心仍顯不足、市域分化明顯。

　　從開工情況看，上半年，山西省新增房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目230個，比上年同期減少34個；投資規(guī)模1265.8億元，下降14.5%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成127.3億元，下降11.5%，下拉全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1.8個百分點(diǎn)。

　　山西省統(tǒng)計(jì)局表示，將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，堅(jiān)決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)和強(qiáng)制停貸蔓延的風(fēng)險(xiǎn)。

　　努力緩解企業(yè)資金壓力。為防止開發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，可以允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函，適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例，加強(qiáng)預(yù)售證審批等，在一定程序上減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力，提高拿地和開工積極性。

　　3|江西樟樹：中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房可獲1000元獎勵

　　近日，樟樹市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》）。《措施》規(guī)定獎勵商品房銷售中介機(jī)構(gòu)銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由收益財(cái)政給予1000元獎勵。

　　《措施》還明確實(shí)施購房財(cái)政補(bǔ)貼。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，在市規(guī)劃建成區(qū)購買新建商品房（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）的：屬首次購買的住房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬非首次購買住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼。符合國家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時，分別給予300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼。購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼。

　　同時，《措施》提出落實(shí)購房契稅優(yōu)惠。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買二手房且在2022年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政按其所繳契稅額的50%對購房人予以消費(fèi)補(bǔ)貼。

　　4|湖南省直公積金新政：最高貸款額度提高至70萬元

　　7月25日，湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布《湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于調(diào)整省直單位住房公積金部分政策和流程的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　《通知》提及，省直中心住房公積金最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。除此之外，職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價(jià)的60%調(diào)整為40%。

　　此外，職工家庭購買第二套改善性自住房申請住房公積金貸款，取消“首套自住房面積不得超過144平方米”的規(guī)定。對于已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請住房公積金貸款，取消“需結(jié)清滿6個月”的規(guī)定。

　　5|貴州遵義：二套房公積金貸款最低首付比例降至20%

　　7月25日，遵義14部門聯(lián)合印發(fā)《遵義市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》（以下簡稱《措施》）?！洞胧诽岢?，階段性執(zhí)行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期間，繳存職工家庭購買第二套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　同時，階段性支持公積金“又提又貸”。職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房并申請住房公積金個人住房貸款的，在上述期間內(nèi)，職工及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付同一套住房購房首付款。

　　此外，在2022年7月1日至2022年12月31日期間，繳納契稅、辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費(fèi)券獎勵（消費(fèi)券獎勵經(jīng)費(fèi)按市、縣契稅分享比例分級承擔(dān)），消費(fèi)券在取得后半年內(nèi)使用，可定向用于裝修、家居建材、家具、家電、旅游、餐飲等消費(fèi)支出。

　　6|溫州：年內(nèi)購買首套房將給予購房款0.6%財(cái)政補(bǔ)貼

　　日前，市住建局與市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于明確個人首次購買普通住房實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼操作流程的通知》。根據(jù)通知，溫州符合條件的購房者在取得房屋不動產(chǎn)證后，財(cái)政將給予購房款0.6%的補(bǔ)貼。（舉例：如購房款300萬元×0.6%=元。）

　　本次購房補(bǔ)貼的對象及條件為，2022年6月12日到2022年12月31日期間在溫州市區(qū)（鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、海經(jīng)區(qū)、經(jīng)開區(qū)）首次購買新建普通商品住房、普通存量住房，且在住建部門“商品房、存量房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”簽合同時屬于購買人在溫州市區(qū)唯一住房的。

　　新建普通商品住房、普通存量住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方米（含）以下住房。

　　7|廣東肇慶：調(diào)整首套房公積金最高貸款額度最高可貸44萬元

　　肇慶市住房公積金管理中心對市內(nèi)首套住房公積金最高額度進(jìn)行調(diào)整。消息稱，申請公積金貸款所購房屋為家庭首套自住住房且首次使用公積金貸款的，個人最高貸款額度提高2萬元，家庭（含二人以上）最高貸款額度提高4萬元。首套房且首次使用公積金貸款，市直及端州區(qū)個人貸款限額：22萬元/人；44萬元/家庭（含二人以上）。

　　8|武漢公務(wù)員購房可補(bǔ)貼15萬，知情人士：需5年內(nèi)還清，相當(dāng)于免息貸款

　　7月18日，武漢市東西湖區(qū)財(cái)政局印發(fā)《預(yù)發(fā)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的方案》（下稱《方案》）的通知，稱將向符合條件的行政事業(yè)單位購房職工一次性預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬元。

　　據(jù)知情人士透露，其實(shí)是把后面數(shù)年的房補(bǔ)一次性提前發(fā)放，需要在5年內(nèi)還清，每個月從房補(bǔ)或工資中抵扣。此舉可以理解為給公務(wù)員一筆15萬元、5年期的免息貸款。

　　9|上海第二批供地首日：15宗地收金355億元，央國企成拿地主力

　　7月25日，上海第二批集中供地拉開序幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海土拍共成交15宗地塊，總成交價(jià)約355億元。其中，在進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)的6宗地塊中，4宗地塊拍至中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段，長寧地塊的溢價(jià)率最高，達(dá)到9.67%，成為此次土拍最高紀(jì)錄。

　　上述長寧地塊為長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)232街坊17/1丘77-01地塊，土地面積.8平方米，用途為純住宅用地，規(guī)劃容積率為1.2，總起始價(jià)約25.19億元，樓面起始價(jià)達(dá)到.11元/平方米。

　　該地塊所在的長寧西郊板塊是比較純粹的高端別墅板塊，板塊內(nèi)的住宅供應(yīng)極為稀缺。在長寧地塊的競拍現(xiàn)場，共有6家房企參與競價(jià)，主要為央企和本地城投，包括保利、中華企業(yè)、招商、新長寧、上海城投置地、新城控股等，實(shí)力均不容小覷。最終，上海城投置地通過一次性報(bào)價(jià)，以約27.63億元競得該地塊，樓面價(jià)元/平方米，溢價(jià)率9.67%。

　　10|佳兆業(yè)：境內(nèi)債務(wù)重組取得進(jìn)展已引入品牌方盤活若干項(xiàng)目

　　7月25日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布季度最新消息公告稱，公司于2022年6月27日宣布更換核數(shù)師，新任核數(shù)師于2022年7月開展審核工作。除特別情況，將爭取于2022年10月底前刊發(fā)2021年年度業(yè)績。

　　據(jù)悉，自2022年起，佳兆業(yè)一直與公司顧問合作，以期兼顧所有利益相關(guān)方的權(quán)益而制定解決方案并緩解其流動性問題，公司亦已與債權(quán)人進(jìn)行建設(shè)性對話以加快制定各方一致同意且保值的解決方案。

　　佳兆業(yè)于公告表明，本集團(tuán)于境內(nèi)取得進(jìn)展，已與若干境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)訂立安排延長其若干現(xiàn)有借款的期限。此外，已引入品牌方盤活若干項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。

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