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公積金政策總是變了又變，為大家整理最新深圳公積金貸款攻略大全，涉及貸款條件、所需材料、辦理流程、額度申請(qǐng)等所有信息。
注：以下內(nèi)容由采集自深圳公積金官方網(wǎng)站，并對(duì)本文內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)更補(bǔ)。
一、貸款條件
(一)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
(三)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
(五)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
(六)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算;家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。
二、貸款材料
(一)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(新建商品期房)：
(1)有效身份證件(驗(yàn)原件收2份復(fù)印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);
(3)房地產(chǎn)買賣合同或認(rèn)購(gòu)書。已經(jīng)簽署正式買賣合同的，必須提供房地產(chǎn)買賣合同(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(4)購(gòu)房首期款憑證(含開發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(5)貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(6)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(7)主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，須提供能證明相互關(guān)系的戶口薄(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件)或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
(8)產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);
(9)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復(fù)印件);
(10)所購(gòu)現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的，須提供房產(chǎn)證(復(fù)印件);
(11)其他需要的資料。
(12)如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。
(二)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(存量商品房)：
(1)有效身份證件(驗(yàn)原件收2份復(fù)印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);
(3)二手房買賣合同(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(4)原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件);
(5)產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);
(6)貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(7)購(gòu)房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(8)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(9)指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告(原件)(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件);
(10)主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
(11)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復(fù)印件);
(12)如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(復(fù)印件);
(13)如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份(復(fù)印件須加蓋公司公章);
(14)其他需要的資料。
(15)如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。
(三)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(保障性住房)：
(1)有效身份證件(驗(yàn)原件收2份復(fù)印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);
(3)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(4)售房單位出具的首期款收款收據(jù)(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(5)貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(6)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(7)主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
(8)合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復(fù)印件);
(9)產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);
(10)其他需要的資料。
(11)如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。
三、貸款流程
(一)一手房貸款流程
(1)網(wǎng)上查詢預(yù)售房
申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在首頁查詢框可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢版塊進(jìn)行查詢聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)
(2)遞交貸款申請(qǐng)
受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng)。
(3)等待中心審批
管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng)，一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。
(4)與受托銀行簽訂合同
在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。
(5)等待受托銀行發(fā)放貸款
借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。
(6)業(yè)務(wù)辦結(jié)
借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。
(二)
(四)保障房等其他類貸款流程
四、首付比例
住房公積金繳存職工家庭使用
【貸款期限】
公積金最長(zhǎng)貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過70年。
【貸款額度】
住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過申請(qǐng)人住房
【提前還款手續(xù)】
(一)辦理?xiàng)l件：
1.辦理?xiàng)l件：
(1)公積金貸款發(fā)放后，借款人可根據(jù)自身情況和需要，通過現(xiàn)場(chǎng)辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款兩種提前還款方式。
(2)公積金貸款正常，無逾期貸款本息，才能辦理。如有貸款逾期的，則需歸還全部逾期貸款本息后才能辦理。
2.辦理要求：
(1)部分提前還款最低限額為5000元，剩余貸款還款方式可選擇：
?、倜吭逻€款額不變，貸款期限自然縮短(系統(tǒng)默認(rèn)方式);
?、谫J款期限不變，每月還款額自然減少。
如還款當(dāng)期已辦理變更還款日，不能再辦理部分提前還款。
(2)每個(gè)還款周期只能辦理一次提前還款業(yè)務(wù)，且還款日當(dāng)日不可辦理提前還款業(yè)務(wù)。
(二)辦理材料
1.《深圳市個(gè)人住房公積金貸款貸后變更申請(qǐng)表》;
下載地址：
2.有效身份證件。
3.委托他人辦理的，還須提供委托公證書原件和受托人身份證件原件及復(fù)印件。
(三)現(xiàn)場(chǎng)辦理提前還款
現(xiàn)場(chǎng)辦理提前還款：借款人可直接持本人身份證和公積金聯(lián)名卡到受托銀行柜臺(tái)辦理，填寫《貸后變更申請(qǐng)表》并簽章加蓋指模，按規(guī)定要求辦理。
(四)貸款全部提前還清后，借款人可到受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)及解除抵(質(zhì))押等手續(xù)。
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