1.單方面解除合同需承擔(dān)違約責(zé)任，定金無法要求相對方返還，如合同中約定有違約責(zé)任，甚至還需承擔(dān)違約責(zé)任。
2.《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
3.實操過程中，可盡量尋找相對方在履行合同過程中存在的一定過錯（例如未如實告知房屋情況、遲延配合辦理網(wǎng)簽交付等等）、主張合同約定的違約金過高等等，爭取與相對方談判降低違約賠償金額。具體需根據(jù)實際情況進(jìn)行分析，可以進(jìn)一步詳細(xì)溝通相應(yīng)處理方案。
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