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快訊｜深圳住建局：入深戶未滿三年但連續(xù)繳納五年及以上個稅社?？少彿?/h1>
深圳社保 2023-10-28 0
新地產財經訊7月17日，據深圳市住建局官網消息，為準確把握政策精神，確保政策落實到位，深圳市住建局就7月15日出臺的《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關問題答市民問。深圳住建局在回答中稱，深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關于進一步促進我市房地產市場...

快訊｜深圳住建局：入深戶未滿三年但連續(xù)繳納五年及以上個稅社?？少彿?/></p> <p>　　新地產財經訊7月17日，據深圳市住建局官網消息，為準確把握政策精神，確保政策落實到位，深圳市住建局就7月15日出臺的《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關問題答市民問。</p> <p>　　深圳住建局在回答中稱，深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號）第四條有關規(guī)定，限購1套商品住房。</p> <p>　　深圳住建局表示，購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。2020年7月15日前（不含7月15日），已支付購房定金、部分或全部購房款（不含現(xiàn)金支付），并能提供銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證的（轉賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實存在的證據）,視為已經辦理網簽。</p> <p>　　對于深戶年滿18周歲，但之前購買的是少兒醫(yī)保，深圳住建局則表示此類人員不能購房。對于未成年子女，無法按照《通知》要求提供個人所得稅或社會保險證明，故不可購買商品住房。夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。</p> <p>　　以下是消息原文：</p> <p>　　<strong>房地產調控政策相關問題解答</strong></p> <p>　　2020年7月15日，市住房建設局等八個部門聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（深建字〔2020〕137號，以下簡稱《通知》，詳見文后鏈接），引起社會各界廣泛關注。為準確把握政策精神，確保政策落實到位，現(xiàn)就市民關心的相關問題解答如下：</p> <p>　　一、已在本市連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年但入深戶未滿3年，是否具有購房資格？</p> <p>　　答：有。深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號）第四條有關規(guī)定，限購1套商品住房。</p> <p>　　二、購房之日前3年內有多次離婚記錄的，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚？</p> <p>　　答：不是。購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。</p> <p>　　三、《通知》實施前，已支付購房定金或購房款，但是還沒有網簽，是否受該政策影響？</p> <p>　　答：2020年7月15日前（不含7月15日），已支付購房定金、部分或全部購房款（不含現(xiàn)金支付），并能提供銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證的（轉賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實存在的證據）,視為已經辦理網簽。</p> <p>　　提供上述材料申請辦理預售合同備案或不動產權登記手續(xù)的，應當在2020年12月31日前（含12月31日）提出申請。</p> <p>　　四、深戶年滿18周歲，但之前購買的是少兒醫(yī)保，可以買房嗎？</p> <p>　　答：不能買房。《通知》規(guī)定的社會保險證明，是指在本市就業(yè)繳納的社會保險，不包括少兒醫(yī)保。</p> <p>　　五、符合購房條件的家庭或個人的未成年子女可以買房嗎？</p> <p>　　答：不能買房。由于未成年子女無法按照《通知》要求提供個人所得稅或社會保險證明，故不可購買商品住房。</p> <p>　　六、夫妻雙方只有一個人符合購房條件，購房后如何辦理產權登記？</p> <p>　　答：夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。</p> <p>　　七、我已入戶滿三年，2018年前已經繳了3年以上社保，但2019年中斷一年，今年又開始繳，這種情況還能買房嗎？</p> <p>　　答：不能買房。深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。</p> <p>　　八、我是深戶并已繳3年以上社保，現(xiàn)在我退休了，無法繼續(xù)繳納社保，是否可以購房？</p> <p>　　答：深戶家庭、成年單身人士（含離異）在本市落戶滿3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。</p> <p>　　九、深戶已繳3年以上社保，因工作調動等原因導致社保斷繳，是否可以買房？</p> <div id=聲明：本網站部分內容及圖片來源于網絡，版權歸原作者所有，經本站整理和編輯，僅供交流、學習和參考，不做商用，本站轉載出于傳遞更多信息和學習之目不擁有所有權。若有來源標注存在錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，本站將于第一時間整改處理。管理員郵箱：y569#qq.com（#轉@）

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