(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù))、夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù)；
(2)上述機構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；
(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；
(5)借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
(6)借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
1、初審：對于符合政策要求的貸款申請，初審應(yīng)在1個工作日完成；
2、抵押物評估：評估機構(gòu)接到借款申請人提取的評估申請后在2個工作日內(nèi)出具《抵押物價格評估報告》；
3、信用評估：信用中心通過系統(tǒng)讀取借款申請人信息后于1個工作日內(nèi)出具個人信用評估結(jié)果；
4、復(fù)審及合同打?。?/strong>需在2個工作日內(nèi)完成；
5、擔(dān)保中心擔(dān)保審核：擔(dān)保中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)完成擔(dān)保審核工作；
6、面簽：面簽工作須在1個工作日內(nèi)完成；
7、發(fā)放貸款：該部分工作情況較復(fù)雜，建議具體參考：《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》。
一、貸款申請
職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
二、貸款受理
?。ㄒ唬┕e金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；
?。ǘ┏鯇?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；
?。ㄈ┏鯇彙⒚嬲劸弦?guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
?。ㄒ唬┞毠べJ款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。
（三）因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
（四）職工貸款申請未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。
四、合同簽訂
職工貸款申請獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔(dān)保借款合同》（下簡稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據(jù)。
五、放款審核
中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核，放款條件如下：
?。ㄒ唬倨诜可唐贩浚ń?jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。
（二）屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。
?。ㄈ俣址?、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。
六、貸款發(fā)放
委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。
?。ㄒ唬┥暾埳唐贩抠J款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。
?。ǘ┥暾埗址抠J款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。
（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。
1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房
申請人和共同申請人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點
2.遞交貸款申請
受托銀行網(wǎng)點受理后,向住房公積金管理中心遞交貸款申請。
3.等待中心審批
管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請,一旦材料齊全將會在5個工作日內(nèi)出結(jié)果。
4.與受托銀行簽訂合同
在管理中心審批完成后5個工作日內(nèi),借款人與受托銀行簽訂合同。
5.等待受托銀行發(fā)放貸款
借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù),符合放款條件后,在5個工作日內(nèi)會發(fā)放貸款。
6.業(yè)務(wù)辦結(jié)
借款人領(lǐng)取資料,公積金貸款完成。
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。
