深圳市的購(gòu)房政策規(guī)定了外地戶籍在本地購(gòu)房，需要出具當(dāng)事人在深圳連續(xù)滿五年的納稅或社保證明，才有資格購(gòu)買住房，而且規(guī)定外地戶籍在深圳限購(gòu)一套住房。
當(dāng)事人沒(méi)有在深圳納稅或社保滿5年的證明，就沒(méi)有資格在深圳購(gòu)房。
深圳市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：
四、完善住房限購(gòu)政策，抑制投資投機(jī)需求
本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
請(qǐng)問(wèn)那個(gè)城市，是要在本地買房還是外地，本地的話就不需要什么條件，外地的話比如北京這邊，一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；二：有北京合法有效的暫住證；三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
深戶（以家庭為單位）可以在深買兩套普通住宅房（國(guó)土局），首次購(gòu)房首付三成貸款七成利率下浮，第二套首付六成貸四成利率上?。ㄣy行）。非深戶（以家庭為單位）只能在深購(gòu)買一套普通住宅房（國(guó)土局），在深圳首次購(gòu)房且名下沒(méi)有貸款的首付三成貸款七成利率下?。ㄣy行）。深戶過(guò)戶時(shí)不用提供社保，非深戶過(guò)戶時(shí)要提供13個(gè)月不間斷的社保清單。
香港人在深圳可以買房，手續(xù)不復(fù)雜，不需要社保，只是要享受契稅優(yōu)惠需提供香港律師樓開(kāi)具的家庭成員見(jiàn)證。2、房貸不需要特別條件，和內(nèi)地人一樣的3、中介提供的服務(wù)是將房產(chǎn)水、電、煤氣等雜費(fèi)過(guò)戶完畢直到交樓4、拿房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣的，要看中間環(huán)節(jié)是否第一時(shí)間去辦，還有就是業(yè)主紅本是否在手，通常都是在45天左右。
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件有:
（1）????具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
?。?）????具有良好的信用記錄和還款意愿;
?。?）????具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
?。?）????具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
?。?）????具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
?。?）????在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
?。?）????有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
按揭貸款申請(qǐng)材料
（1）????身份證件;
?。?）????婚姻狀況證明;
?。?）????還款能力證明，收入證明;
?。?）????已支付購(gòu)房首付款的證明文件;
?。?）????與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
?。?）????有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）????銀行要求提供的其他資料。
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