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									<p>  金昌的流程:第一步:遇到房屋買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決,那么應(yīng)首先了解相關(guān)起訴的,一是通過一定的信息渠道,最好是向?qū)I(yè)咨詢,明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的材料,自己或起訴或申請仲裁,在訴訟前應(yīng)基本收集齊全證據(jù)材料,寫好,準(zhǔn)備證據(jù)清單及復(fù)印件。向法院提起訴訟的,必須符合下列條件:(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,法人或其他組織;(2)有明確的被告;(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院。向仲裁機構(gòu)申請仲裁需事先約定解決爭議的仲裁機構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)的協(xié)議。第二步:到房屋所在地法院起訴。起訴審查、由立案庭(室)負責(zé),立案庭受理后開具交費通知單,到農(nóng)業(yè)銀行交費,交費后持農(nóng)業(yè)銀行開具的交費憑據(jù)到法院的財務(wù)部門換收據(jù),然后再將該收據(jù)交立案窗口,至此立案完成。在起訴之前,原告為了執(zhí)行的方便,也可以申請訴前。第三步:立案后,法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官,由承辦法官根據(jù)自己的時間安排,由書記員負責(zé)將起訴書送達被告或電話通知開庭時間或其它事項。被告應(yīng)在收到副本后15日內(nèi)提出。不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。第四步:準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實行“誰主張、誰舉證”的原則,舉證不能,將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果,法律另有規(guī)定的除外。如果當(dāng)事人及其訴訟人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的,法院可以根據(jù)當(dāng)事人申請,依職權(quán)取證;當(dāng)事人提出申請可由人民法院勘驗或者委托鑒定。第五步:法院確定的開庭時間和地點,所有訴訟參加人均應(yīng)嚴(yán)格遵守,無正當(dāng)理由不按時到庭的,不得再入庭參加訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的,按自動撤訴處理;被告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。第六步:。民事、經(jīng)濟案件開庭審理的順序為:核實雙方當(dāng)事人的身份及代理人身份、宣布合議庭組成人員及詢問是否回避,然后開始審理。首先原告陳述事實,然后被告答辯,法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解、最后陳述,然后休庭,一般不當(dāng)庭宣判,等做出來后通知當(dāng)事人取判決,一般法院不宣讀判決書,簽字后自己看結(jié)果。適用普通程序?qū)徖淼拿袷?、?jīng)濟案件,審限為6個月;有特殊情況需延長的,由法院院長批準(zhǔn),可延長6個月;還需延長的,報請上級法院批準(zhǔn)。適用簡易程序?qū)徖淼陌讣?,審限?個月。目前一般的案件均適用簡易程序,由一個審判員獨任審理,三個月內(nèi)結(jié)案。三個月不能審結(jié)的,轉(zhuǎn)為普通程序。第七步:審理。當(dāng)事人任何一方不服判決的,在判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴。不服一審裁定的,應(yīng)當(dāng)在裁定書送達之日起10日內(nèi)提起上訴。上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀,同時交納上訴費,并通過原審法院提出。原審法院收到上訴狀后將上訴狀交給被上訴方,被上訴方提交答辯狀,一審法院將答辯狀再轉(zhuǎn)交上訴方,然后連同全部案卷和證據(jù),移送第二審法院。第二審法院只對上訴人請求的有關(guān)事實和適用法律進行審理?,F(xiàn)在的二審案件一般不開庭審理,一般法院通知說“談話”,只針對有爭議的部分進行審理,沒有爭議的則不再審理。人民法院審理對判決的上訴案件,應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的,由法院院長批準(zhǔn)。對裁定的上訴案件,應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起30日內(nèi)做出終審裁定。第八步:申請再審。當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定,認(rèn)為有錯誤的,可向原審人民法院或上一級法院申請再審,但不停止判決、裁定的執(zhí)行。當(dāng)事人申請再審的,應(yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出。第九步:申請執(zhí)行。發(fā)生法律效力的判決,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可向有的法院執(zhí)行機構(gòu)提出書面申請,申請法院執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限,雙方或一方當(dāng)事人是公民的為一年,雙方是法人或其他組織的為6個月。法院發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解書,由原第一審人民法院執(zhí)行。執(zhí)行案件,簡單案件3個月內(nèi)執(zhí)結(jié);普通案件6個月內(nèi)執(zhí)結(jié);重大疑難案件1年內(nèi)執(zhí)結(jié);特殊情況需延長的必須辦理批準(zhǔn)手續(xù)。</p>
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