在購(gòu)房時(shí)，許多人都會(huì)采取公積金購(gòu)房，那么在深圳，使用公積金購(gòu)房時(shí)，深圳公積金可以買(mǎi)第二套房嗎?

　　深圳公積金可以買(mǎi)第二套房嗎

　　據(jù)悉，是可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。

　　深圳二套房公積金貸款政策

　　1、深圳首套房首付比例不低于20%

　　市民購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房(住宅類(lèi))，仍可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)于職工提出明確第2套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求。

　　“按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%?！惫e金核心的負(fù)責(zé)人介紹。

　　按照上述文件規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。

　　圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

　　2、深圳二套房首付比例至少7成

　　“如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第1套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金核心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，公積金核心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。”這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的，首付款比例不低于70%。

　　按照相關(guān)政策，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　3、最長(zhǎng)貸款期限為30年

　　職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

　　公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物，并與受托銀行簽訂抵押合同，按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　　公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金核心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

　　需要注意的是，職工申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合貸款時(shí)，其繳交的首付款比例應(yīng)符合商業(yè)貸款中首付款比例的相關(guān)規(guī)定。

　　公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。