非戶籍社保3年改5年，深圳給買房人設(shè)了三個(gè)月的緩沖期

　　來源：澎湃新聞

　　深圳將非深戶籍人士的購(gòu)房條件由原來的3年社保改為了5年，如果已繳滿3年社保，付了房款沒網(wǎng)簽，購(gòu)房資格是否失效成為很多非深戶籍人士關(guān)心的問題。

　　10月4日，深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了市規(guī)劃國(guó)土委等七部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，共計(jì)八條內(nèi)容，包括加大住房用地供應(yīng)力度，有效增加住房供給；完善住房限購(gòu)政策，抑制投資投機(jī)需求等。

　　其中，備受關(guān)注的一點(diǎn)是，對(duì)于非深圳市戶籍居民家庭的購(gòu)房條件已由繳滿3年社保改為了5年。很多非深戶籍人士關(guān)心，如果自己已經(jīng)繳滿3年社保，現(xiàn)在正處于買房階段，如果已付房款，但未網(wǎng)簽合同，是否會(huì)失去購(gòu)房資格？

　　按照深圳最新發(fā)布的房產(chǎn)新政顯示，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　10月10日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委官方微信給出了官方解讀，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書，但2016年10月4日（含10月4日）之前已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供下列證明材料之一，申請(qǐng)房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案的并不會(huì)失去購(gòu)房資格。證明材料包括以下兩條：

　　1、買方向賣方支付購(gòu)房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等）；

　　2、購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

　　也就是說，深圳市給予購(gòu)房者留了兩個(gè)月的辦理時(shí)間，只要購(gòu)房者在今年年底前提供上述兩項(xiàng)證明材料之一，同時(shí)在12月31日前申請(qǐng)房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案，就仍按原來繳滿3年社保執(zhí)行。

　　如果在年底前未成功辦理，購(gòu)房資格或?qū)⑹?。深圳市?guī)劃和國(guó)土資源委官方指出，自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明問題，繳納時(shí)長(zhǎng)須為購(gòu)房之日起向前連續(xù)計(jì)算，不含斷繳和補(bǔ)繳情形。

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