1、目錄提取管理暫行規(guī)定政策解讀提取程序和證明資料根據(jù)深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定，提取情形分為兩大類，共十三種：一、住房消費情形（五種）二、其他提取情形（八種）提取管理暫行規(guī)定住房消費情形購買具有所有權(quán)的住房；支付本市范圍內(nèi)住房租金其他住房消費物業(yè)服務(wù)費物業(yè)專項維修資金住房裝修費舊住宅區(qū)加裝電梯費發(fā)生住房消費申請?zhí)崛r，是先有支出，再申請報銷。償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房提取管理暫行規(guī)定退休完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系享受最低生活保障可按照規(guī)定申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的存儲余額。男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居提取管理暫行規(guī)定其他提取情形戶籍遷出本市戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)職工本人或者家庭成員患重大疾病相關(guān)概念家庭成員：職工本人、配偶及其未成年子女。家庭成員住房數(shù)量的合計數(shù)：以家庭成員市內(nèi)外住房總的數(shù)量為準(zhǔn)。具有所有權(quán)的住房：包括商品住房、政策性（保障性）住房；住房套數(shù)按照職工申請?zhí)崛∽》抗e

　　2、金時其個人及其家庭成員名下?lián)碛械淖》繑?shù)量統(tǒng)計。留存額：依據(jù)住房消費規(guī)定提取公積金后賬戶余額不應(yīng)低于職工申請當(dāng)月的月應(yīng)繳存額（個人及公司兩部分和）。提取額：個人及公司繳交兩部分都屬于個人可申請?zhí)崛〉慕痤~。提取管理暫行規(guī)定提取范圍：職工本人及其家庭成員實際發(fā)生付款購房行為房產(chǎn)要求：具有所有權(quán)的商品房或政策性住房，市內(nèi)市外均可（市外住房要求房產(chǎn)證正本在手）購房時間：該住房消費情形發(fā)生時間與職工申請?zhí)崛r間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)，以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證開具時間計算。政策解讀購房提取如為按揭買房，既可申請購房提取，還可在后續(xù)申請還貸提取。提取額度：一、職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價款；二、職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款；三、2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票據(jù)等憑證時間符合要求，依舊可以提取60%的。政策解讀購房提

　　3、取案例：A先生2010年12月開始繳存公積金，繳存基數(shù)9000元，繳存比例12%，每月繳存額2160元；A太太2010年12月開始繳存公積金，公積金繳存基數(shù)8000元，繳存比例13%，每月繳存額2080元。2010年10月購買自住住房一套，至今A先生及其家庭合計有一套房，面積100平米，2萬/平米，房款已付清；按照上述情形的描述，A先生可申請購房提取公積金。按照提取相關(guān)規(guī)定，A先生夫妻雙方的繳存額均可計入提取范圍，具體計算方法如下：1.可提取額度不超過當(dāng)期實際發(fā)生額（票據(jù)金額）：200萬元2.可提取額度為申請時住房公積金賬戶內(nèi)的可提取額除去賬戶應(yīng)留存1個月的繳存額。按2011年7月30日申請?zhí)崛∮嬎悖珹先生截至2011年7月賬戶余額元，A太太截至2011年7月賬戶余額元，按夫妻雙方計算：（-2160）+（-2080）=元可提取額度為上述計算的兩項結(jié)果中的最低值，A先生購房提取額度為元。政策解讀購房提取提取范圍：職工本人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)租房且無具有所有權(quán)的住房，可以合計提取。房產(chǎn)性質(zhì)：限定在深圳市內(nèi)提

　　4、取條件：1、不需要提供租房合同，誠信申報2、租房消費應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照深圳市住房公積金管理暫行辦法繳存住房公積金之后，即2010年12月以后。政策解讀租房提取提取額度：每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%；每年度可以申請?zhí)崛纱危粌纱魏嫌嬏崛〔怀^12個月的月可提取額；從上一次提取辦理月的次月（或初始繳存月）開始計算，每次可提取自上次提取辦理月次月（或初始繳存月）起至本月的可提取額度；當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。政策解讀租房提取案例：B先生及其家庭成員目前無具有所有權(quán)的住房，B先生2010年12月開始繳存公積金，繳存基數(shù)7000元，公積金繳存比例12%，每月繳存額1680元；配偶B太太繳存基數(shù)7000元，公積金繳存比例15%，每月繳存公積金2100元。B先生現(xiàn)租房每月支付房租1800元.租房提取計算方法：1.每月提取額度不超過職工住房公積金月繳存額的50%，按夫妻雙方計算：（1680+2100）50%=1890元2.每月提取額度不超過自行申報的房屋租金的總額：1800元可提取額度為上述計算的兩項結(jié)果中的最低值，B先生和太太每月可提取額度為

　　5、房租租金總額1800元，因此公積金的租房提取全額解決了B先生每月租房費用支出。政策解讀租房提取政策解讀還貸提?。ǚ前丛拢┨崛》秶郝毠け救思捌浼彝コ蓡T已購房且發(fā)生了還貸消費，如配偶雙方均繳納公積金，必須同時申請?zhí)崛?；如雙方公積金卡非同一發(fā)卡行，可由一方到發(fā)卡行辦理面見房產(chǎn)性質(zhì)：具有所有權(quán)的商品性住房或政策性（保障性）住房，只限深圳市內(nèi)提取條件：還貸消費應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照深圳市住房公積金管理暫行辦法繳存住房公積金之后，即2010年12月以后。提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。提取額度：1、職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額；2、職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%；3、2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。但2010年9月30日之前購買的三套及以上住房的可以提取，但提取額度有區(qū)分，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%且不得超過月實際還貸額。政策解讀還貸提取（非按月）案例：C先生2010年12月

　　6、開始繳存公積金，繳存基數(shù)8000元，公積金繳存比例12%，每月繳存額1920元；其妻繳存基數(shù)7500元，公積金繳存比例10%，每月繳存公積金1500元。目前每月需償還住房商業(yè)貸款4000元。按照上述情形的描述，C先生可申請還貸提取，按照提取規(guī)定C先生夫妻雙方的繳存額均可計入提取范圍，具體計算方法如下：1.可提取額度不超過上月實際還貸額（每月按時足額還貸的情況）：4000元2.可提取額度不超過職工每月住房公積金繳存額，按夫妻雙方計算：1920+1500=3420元可提取額度為上述計算的兩項結(jié)果中的最低值，C先生每月可提取額度為夫妻雙方每月住房公積金繳存額3420元，因此C先生每月提取的公積金解決了每月償還商業(yè)貸款費用支出的85%。政策解讀還貸提?。ǚ前丛拢┱呓庾x建造、翻建、大修提取職工本人及其家庭成員建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房，可以申請住房消費提取，可提取額參照購房提取情形的規(guī)定。該住房消費情形發(fā)生時間與職工申請?zhí)崛r間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。住房消費情形發(fā)生時間以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證（以下簡稱憑證）開具時間計算。政策解讀建造、翻建、大修提取職工在購買、建造

　　7、、翻建、大修住房總價款中實際支出的費用，按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人份額計算；未明確份額的，按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人數(shù)量平均計算。政策解讀其他住房消費提取提取范圍：支付住房物業(yè)服務(wù)費、日常收取的物業(yè)專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區(qū)加裝電梯費等非購房、租房、還貸和建造、翻建、大修提取的住房消費情形。提取條件：申請該項提取，職工應(yīng)當(dāng)按照暫行辦法繳存住房公積金累計滿12個月（包括匯繳和補繳往月的月數(shù)，且可不連續(xù)），即2011年11月之前職工暫時無法申請其他住房消費提取。政策解讀其他住房消費提取提取額度：每年度可以申請?zhí)崛∫淮?，每次可以提取住房公積金賬戶的存儲余額用于按照暫行辦法繳存住房公積金后發(fā)生的其他住房消費情形，每次可提取額不超過提取申請前12個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%；當(dāng)年度未提取的，可以在申請年度累計提取。A=當(dāng)月月應(yīng)繳額30%（其他住房消費提取業(yè)務(wù)辦理年月繳存業(yè)務(wù)辦理年月或上次提取辦理年月+1）B=賬戶可用余額-當(dāng)月應(yīng)繳額C=實際填寫總額

　　8、取A、B、C最小值低保、大病、社保存量提取外政策解讀其他住房消費提取案例：D先生2010年12月開始繳存公積金，繳存基數(shù)4000元，公積金繳存比例7%，每月繳存額560元，前十二個月住房公積金累計額為6720元；配偶D太太（非深戶）繳存基數(shù)3000元，公積金繳存比例5%，每月繳存公積金300元，前十二個月住房公積金累計額為3600元。在深圳無購房、租房，更無還貸，可以用于其他住房消費情形提取。D先生用于其他消費情形提取，一次可提申請前的12個月的繳存總額。月可提取額度為%=2016元；D太太用于其他消費情形提取，一次可提申請前的12個月的繳存總額。月可提取額度為%=1080元。政策解讀原社保存量提取提取范圍：職工購買具有所有權(quán)的住房（本市和異地）可提取額：不得超過2010年12月31日當(dāng)天賬戶內(nèi)原社保存量住房公積金的存儲余額及實際支出費用特別注意：1、購房時間無兩年內(nèi)的限制2、同一時間段可與其他提取情形重復(fù)申請3、針對同一套住房可多次申請4、可提取用于配偶的住房消費職工也可以根據(jù)提取規(guī)定中的住房消費和其他情形申請?zhí)崛?。政策解讀戶籍不在本市銷

　　9、戶提取政策解讀患病提取職工本人或者家庭成員患重大疾病，職工可以提取住房公積金賬戶存儲余額用于支付當(dāng)期醫(yī)院相關(guān)治療費用中的自費部分。此處所指重大疾病包括慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。u非本市戶籍且屬于農(nóng)業(yè)戶口的職工申請?zhí)崛∽》抗e金用于在戶籍所在地的宅基地建造住房的，由公積金中心另行擬訂具體規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會辦公室審核，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。u職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人的，可以由監(jiān)護(hù)人申請?zhí)崛　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并應(yīng)當(dāng)注銷職工住房公積金賬戶。政策解讀其他相關(guān)事宜提取程序和證明材料流程登錄，進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳選擇個人登錄，初始密碼為身份證后六位選擇聯(lián)名卡密碼修改申請用于其它住房消費的，職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺在線辦理。前提：激活公積金賬戶網(wǎng)上預(yù)約辦理時間及網(wǎng)點帶齊資料到預(yù)約網(wǎng)點辦理提取程序和證明材料辦理地點1原社保存量住房公積金提取公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點2購買本市內(nèi)具有所有權(quán)的住房3支付本市范圍內(nèi)住房租金4償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息5其他住房消費6退休7完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系8失業(yè)且封存滿兩年9在國外或港、澳、臺地區(qū)定居10戶籍遷出本市11戶籍不在本市，并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)提取程序和證明材料辦理地點12購買異地具有所有權(quán)的住房中心辦事大廳（僑香路2008號僑香村1棟裙樓）13建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房14死亡或者被宣告死亡15享受最低生活保障16職工本人或者家庭成員患重大疾病提取程序和證明材料基本材

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