北京的公積金政策又將有新變化！成都公積金年底實(shí)現(xiàn)按月提取上熱搜！全國多個(gè)地方也有新政策！另外，階段性減免企業(yè)社會保險(xiǎn)費(fèi)政策12月底到期。2021年企業(yè)社保全額征收，不再減免！

　　取消公積金的提取限制

　　北京住房公積金管理中心于11月25日發(fā)布公告，對《北京住房公積金繳存管理辦法》《北京住房公積金提取管理辦法》進(jìn)行修訂，并就修訂稿公開征求市民意見。

　　征求意見稿提出，公積金提取獲批后，將會有以下幾點(diǎn)重要變化。1、提取額到賬時(shí)間由3日調(diào)整為1個(gè)工作日直接劃入本人賬戶。

　　2、租房提取不再要求房租超出家庭工資收入5%。

　　3、單位不得低于下限為職工繳存公積金。

　　4、取消了提取次數(shù)的限制。

　　5、可以委托他人代辦公積金提取。

　　此次修訂簡化了公積金提取的流程。之前的辦法中，規(guī)定公積金提取“一般由單位代為辦理”、“單位向管理中心提交相關(guān)材料”。

　　具體將有哪些利好變化？

　　1、租房提取不再要求房租超出家庭工資收入5%在公積金管理相關(guān)政策中，公積金提取是最受關(guān)注的。此次修訂稿擬規(guī)定，超出家庭工資比例不再作為租房提取的條件。此前管理辦法曾規(guī)定，房租支出超出家庭工資收入5%的，可提取公積金。也就是說，租房提取公積金，需要房租超出家庭工資收入5%。

　　但近年來，隨著住房公積金繳存、提取、貸款等相關(guān)法律法規(guī)政策的變化，租房已允許提取公積金。只要是無房，無需提交租房合同和發(fā)票，就能按照每個(gè)月1500元的標(biāo)準(zhǔn)提取公積金。如果提供租房合同和發(fā)票，還能以實(shí)際租金提取公積金。因此，這一限制條款此次擬被刪去。

　　2、取消了提取次數(shù)的限制新管理辦法也擬取消“貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次”的限制。

　　另外，此次修訂也擬增加一條遺產(chǎn)管理人規(guī)定。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、遺產(chǎn)管理人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時(shí)注銷其個(gè)人住房公積金賬戶。無人繼承又無人受遺贈的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

　　3、提取額到賬時(shí)間由3日調(diào)整為1個(gè)工作日為落實(shí)“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境要求，北京公積金管理中心近年來采取了開通網(wǎng)上服務(wù)、取消證明資料、減少跑動次數(shù)等多項(xiàng)便民措施。

　　此次修訂，也擬規(guī)定簡化公積金提取流程。此前管理辦法規(guī)定，提取公積金提取一般由單位代為辦理、單位向管理中心提交相關(guān)材料。但今年年初開始，個(gè)人已經(jīng)可以自行在網(wǎng)上申請和提取公積金。新修訂管理辦法還擬規(guī)定，住房公積金提取，除依據(jù)管理中心政策應(yīng)由單位辦理的事項(xiàng)外，可以由職工個(gè)人辦理，也可由單位或被委托人代為辦理。

　　在提取額到賬時(shí)間上，由于目前已實(shí)現(xiàn)1個(gè)工作日內(nèi)將提取額劃入職工銀行存款賬戶，因此新管理辦法擬規(guī)定，也將原管理辦法中“將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶”的時(shí)間由3日調(diào)整為1個(gè)工作日。

　　由于目前提取資料通過數(shù)據(jù)共享方式核查，新管理辦法也將刪去“提取證明材料”整章規(guī)定，增加網(wǎng)上辦理住房公積金提取的規(guī)定。

　　4、單位不得低于下限為職工繳存公積金在公積金繳存方面，修訂稿擬規(guī)定，港澳臺同胞繳存住房公積金，實(shí)行與北京地區(qū)在職職工一致。

　　同時(shí)，取消單位可按照自愿原則為實(shí)際工作不滿六個(gè)月的職工建立住房公積金規(guī)定。明確職工不能重復(fù)繳存同一月份住房公積金，工作不滿一年職工月平均工資按實(shí)際工作月份確定月平均工資，實(shí)行承包、提成等薪酬制度的職工月平均工資由單位和職工集體協(xié)商確定。

　　為保障職工權(quán)益，新管理辦法擬規(guī)定，增加確定、公布住房公積金繳存額下限要求，明確單位不得低于下限為職工繳存住房公積金。同時(shí)，增加與社保數(shù)據(jù)核查比對規(guī)定，依法處理不繳、少繳、欠繳等行為。

　　目前該公開征集意見的時(shí)間已經(jīng)結(jié)束，期待后續(xù)具體的政策細(xì)則落地。

　　年底實(shí)現(xiàn)按月提取多地方已經(jīng)開始實(shí)施

　　除北京外，多地也有最新的政策，例如成都就給公積金帶去了重大利好！

　　8月19日，成都住房公積金管理中心在《成都面對面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線》節(jié)目中回應(yīng)，成都將力爭年底實(shí)現(xiàn)“按月沖還貸”及“按月租房提取”。屆時(shí)，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業(yè)務(wù)辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網(wǎng)上直接申請，有相關(guān)協(xié)議、授權(quán)、查詢，后臺通過審核即可使用。有的地區(qū)還沒開始，而有些地區(qū)早已正式施行：

　　海南：個(gè)人自住住房商貸可以約定公積金提取按月劃款

　　個(gè)人自住住房商業(yè)貸款約定提?。ㄒ韵潞喎Q“商貸約提”），是指尚未結(jié)清個(gè)人自住住房商業(yè)貸款（含“住房公積金+商業(yè)”組合貸款中的商業(yè)貸款部分）的繳存職工及配偶，委托住房公積金管理機(jī)構(gòu)按每月計(jì)劃還款額將其個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)入主借款人在貸款銀行的還款賬戶，用于償還商業(yè)貸款本息。

　　濟(jì)南：公積金租房可按月提取每月額度最高1000元

　　自2020年5月6日起，改變原有租房定額提取滿一年可取一次為可按月申請?zhí)崛?，每月申請額度最高不超過1000元。

　　揭陽：住房公積金可按月沖還貸

　　開通住房公積金按月沖還貸業(yè)務(wù)，只需帶上相關(guān)證件一次性到窗口簽訂協(xié)議，以后貸款就可以自動償還，沖抵后仍不足還款的，劃扣借款人借款合同約定的還款賬戶資金。

　　哈爾濱市：開通住房公積金委托按月提取還商貸

　　凡在哈爾濱市建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行有尚未還清商業(yè)住房貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動提取公積金；凡是在哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心、農(nóng)墾分中心、電力分中心、鐵路分中心有尚未還清公積金貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動提取公積金。

　　公積金還有這些變化

　　近日各地公積金政策調(diào)整，綜合來看還有以下幾大變化：

　　變化一：7城實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸公積金也可以跨區(qū)作業(yè)啦！根據(jù)江蘇省徐州市最新規(guī)定，率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約核心城市開辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、貸款互貸。

　　變化二：增設(shè)電梯可提取公積金

　　公積金用途越來越寬！近日，武漢、宜昌、邢臺等地出臺規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

　　變化三：提取程序越來越簡化

　　公積金雖然好，提取卻有煩惱?，F(xiàn)在，這種煩惱正越來越少。日前，北京、深圳、南寧、湖州、濟(jì)南等多地都出臺了新規(guī)，簡化公積金提取手續(xù)。

　　比如，濟(jì)南職工提取住房公積金，戶籍在濟(jì)南市的，不再提供戶口簿證明材料；所購房屋在本市的，可不再提供網(wǎng)簽備案合同或不動產(chǎn)登記證書；2011年后結(jié)婚的，可不再提供結(jié)婚證。

　　變化四：公積金貸款期限延長

　　公積金貸款期限越長，還款壓力越小，對購房剛需群體來說，算是好消息。日前，成都提出，申請?jiān)俳灰追抠J的，貸款期限最長為30年；武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年。變化五：賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請貸款貸款申請條件的調(diào)整，是新政的第一個(gè)變化。根據(jù)規(guī)定，借款申請人申請貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。同時(shí)，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。

　　變化六：二套房最多貸60萬新政此次也同時(shí)調(diào)整了首付款比例。近日，不少城市根據(jù)本地樓市情況，調(diào)整公積金貸款額度，但有升有降。其中，揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元；無錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。首付款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的20%；購買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%；購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價(jià)以房屋評估值和購房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，在保證借款申請人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請人月收入的60%。同時(shí)，貸款期限不得超過25年，最長可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，最高不得超過65周歲。

　　階段性減免企業(yè)社會保險(xiǎn)政策12月底到期

　　劃重點(diǎn)：

　　1、按照《關(guān)于延長階段性減免企業(yè)社會保險(xiǎn)費(fèi)政策實(shí)施期限等問題的通知》規(guī)定，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)免征和緩繳政策將執(zhí)行到2020年12月底。

　　2、中小微企業(yè)（包括以單位方式參保的個(gè)體工商戶）2021年1月起應(yīng)繳納的社會保險(xiǎn)費(fèi)將全額征收（社保保險(xiǎn)費(fèi)采用當(dāng)月申報(bào)、次月繳納的征繳模式，如：2021年1月企業(yè)應(yīng)繳社會保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)在2021年2月繳納）。

　　3、為避免逾期繳納產(chǎn)生滯納金，影響參保職工權(quán)益記錄，請單位提前做好資金準(zhǔn)備，及時(shí)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　以上就是關(guān)于2021年公積金新政策的解讀，企業(yè)經(jīng)營必須合理繳納社保。

　　舉報(bào)/反饋