承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任：
1.承租人在沒有過錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。
2.租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時(shí)可能倒塌的。
3.出租人就同一房屋訂立數(shù)個(gè)有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。
4.房屋租賃合同中，有如下三種情形的①租賃房屋被依法查封的②租賃房屋權(quán)屬有爭議的③租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的，導(dǎo)致房屋無法使用的。
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補(bǔ)交近兩年內(nèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)，20號(hào)后可追交當(dāng)月社保，和正常繳費(fèi)一樣，不影響買房，搖號(hào)。
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入深戶后購買房子需要什么條件？公租房這些申請條件你知道嗎？
1、擁有深圳戶口；
2、3年社保以上，但是具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，1年以上社保就可以了；
3、3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；入深戶后購買房子需要什么條件？
4、沒有違法計(jì)劃生育；
5、配偶屬現(xiàn)役軍人的，可不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。條件也是很簡單，但是你首先要是深戶才可以！入深戶后購買房子需要什么條件？
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參保人在城鎮(zhèn)工作并參加社會(huì)保險(xiǎn)。無論參保人遷移到哪里工作，即使中途出現(xiàn)中斷，也可以累計(jì)繳費(fèi)年限。個(gè)人賬戶存款金額可以統(tǒng)一計(jì)算，符合支付條件的，可以享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。
社會(huì)保障轉(zhuǎn)移有兩種類型:省內(nèi)轉(zhuǎn)移和省外轉(zhuǎn)移。相應(yīng)的程序是不同的。五險(xiǎn)只能轉(zhuǎn)兩險(xiǎn)，其中只有醫(yī)療保險(xiǎn)金額和個(gè)人養(yǎng)老金賬戶及繳費(fèi)期限才能轉(zhuǎn)。
如果跨省轉(zhuǎn)移，也可以轉(zhuǎn)移大部分養(yǎng)老金統(tǒng)籌賬戶金額。如果在省內(nèi)轉(zhuǎn)移，則不涉及統(tǒng)籌部分。失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
這兩個(gè)城市能否順利過渡，取決于他們是否愿意接受你的社保，是否有特殊的政策要求。年齡要求一般來說，社會(huì)保障轉(zhuǎn)移到被保險(xiǎn)人的年齡都有要求，一般要求女性40歲，男性50歲，超過這個(gè)年齡，不能轉(zhuǎn)移。
對于參保人來說，跨省跨市的社保轉(zhuǎn)移手續(xù)非常簡單。
1.小明將到北京市社會(huì)保障局打印“參保證明”。
2.去蘇州市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理完開戶手續(xù)后，申請辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和續(xù)保，出示《參保繳費(fèi)證明》，并填寫續(xù)保關(guān)系申請書。
轉(zhuǎn)移的步驟就是你首先發(fā)起申請——B市同意接受——A市辦理轉(zhuǎn)讓——城市B接受。你所要做的就是申請，其余的工作將由兩地的社會(huì)保障部門轉(zhuǎn)交。
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