有不少深圳戶籍職工在外地工作，那么他們?cè)谏钲谫?gòu)房能否申請(qǐng)公積金貸款呢?深圳戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金，其在深圳購(gòu)買首套自住住房可申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，在深圳不僅購(gòu)買保障房可申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)買新建商品房也可以申請(qǐng)公積金貸款。
新建商品房公積金貸款申請(qǐng)要符合以下六個(gè)條件：
一是申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
二是申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款。
三是申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款。
四是申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。
五是貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。
六是符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
貸款材料：
(一)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(新建商品期房)：
(1)有效身份證件(驗(yàn)原件收2份復(fù)印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);
(3)房地產(chǎn)買賣合同或認(rèn)購(gòu)書。已經(jīng)簽署正式買賣合同的，必須提供房地產(chǎn)買賣合同(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(4)購(gòu)房首期款憑證(含開(kāi)發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(5)貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(6)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(7)主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，須提供能證明相互關(guān)系的戶口薄(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件)或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
(8)產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);
(9)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復(fù)印件);
(10)所購(gòu)現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的，須提供房產(chǎn)證(復(fù)印件);
(11)其他需要的資料。
(12)如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。
(二)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(存量商品房)：
(1)有效身份證件(驗(yàn)原件收2份復(fù)印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);
(3)二手房買賣合同(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(4)原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件);
(5)產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);
(6)貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(7)購(gòu)房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(8)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(9)指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告(原件)(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件);
(10)主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
(11)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復(fù)印件);
(12)如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(復(fù)印件);
(13)如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份(復(fù)印件須加蓋公司公章);
(14)其他需要的資料。
(15)如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。
(三)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(保障性住房)：
(1)有效身份證件(驗(yàn)原件收2份復(fù)印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);
(3)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(4)售房單位出具的首期款收款收據(jù)(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(5)貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(6)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
(7)主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
(8)合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復(fù)印件);
(9)產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);
(10)其他需要的資料。
(11)如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。
貸款流程：
(一)一手房貸款流程
(1)網(wǎng)上查詢預(yù)售房
申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人→在首頁(yè)查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)
(2)遞交貸款申請(qǐng)
受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng)。
(3)等待中心審批
管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng)，一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。
(4)與受托銀行簽訂合同
在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。
(5)等待受托銀行發(fā)放貸款
借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。
(6)業(yè)務(wù)辦結(jié)
借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。
(二)二手房貸款流程
(1)網(wǎng)上預(yù)約
職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→填報(bào)信息→預(yù)約辦理時(shí)間和地點(diǎn)
(2)公積金管理中心辦事大廳受理
申請(qǐng)人→持所需申請(qǐng)材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進(jìn)行審批(5個(gè)工作日內(nèi))→審批結(jié)果
(3)簽訂合同和銀行放款
申請(qǐng)人得到結(jié)果(5個(gè)工作日內(nèi))→到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺(tái)簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)→符合放款條件(5個(gè)工作日內(nèi))→受托銀行發(fā)放貸款
(4)業(yè)務(wù)辦結(jié)
借款人在中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺(tái)領(lǐng)取資料
注意事項(xiàng)：
期房項(xiàng)目?jī)H有部分受托銀行網(wǎng)點(diǎn)可接受貸款申請(qǐng)，請(qǐng)預(yù)先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢預(yù)售房源對(duì)應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。
公積金中心管理部辦事大廳和非對(duì)應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類業(yè)務(wù)。
現(xiàn)房項(xiàng)目受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理，請(qǐng)先在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。
公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類業(yè)務(wù)。
受托銀行一旦選定不得隨意更改。
首期款(含定金)中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。此外，審批完成之日起90天內(nèi)不得對(duì)同一抵押物再次提交貸款申請(qǐng)。
貸款審批完成后120天以內(nèi)沒(méi)有辦理合同面簽的，需重新申請(qǐng)，并按重新申請(qǐng)時(shí)的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內(nèi)沒(méi)有放款的，審批結(jié)果作廢。
職工已婚的，配偶須同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。
父母參與額度計(jì)算的，父母雙方都須到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。
產(chǎn)權(quán)人僅為未成年人的，不予貸款。
所購(gòu)現(xiàn)房已經(jīng)登記至個(gè)人名下的，不接受公積金貸款申請(qǐng)。
關(guān)于公積金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出相關(guān)問(wèn)題：
職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在深圳繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿6個(gè)月的，異地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。職工須提供轉(zhuǎn)出地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)(繳存流水)等材料，證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。
本市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在本市購(gòu)買首套自住住房的，職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)(繳存流水)等材料，證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。
