您好，針對(duì)您的深圳公積金多少錢能貸90萬(wàn)問(wèn)題解答如下,很多網(wǎng)友都在單位繳納公積金,可是好多的人都不知道自己如果使用公積金貸款到底能貸多少錢公積金買房首付最低多少律圖網(wǎng)小編來(lái)給大家做一個(gè)公積金貸款的知識(shí)普及。

　　一、公積金買房能貸多少錢

　　1、個(gè)人繳存額個(gè)人繳存比例400對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)

　　2、最高可以貸到要購(gòu)買的房子的評(píng)估值的80

　　3、一般最高可貸的金額80萬(wàn),如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以最高92萬(wàn),AAA級(jí)可以最高104萬(wàn)以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。

　　二、公積金買房首付最低多少住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購(gòu)房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30,二手房為40。住房公積金貸款買房溫馨提示

　　1、住房公積金貸款買房首付說(shuō)明公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)×2

　　3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬(wàn)元。

　　4、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。

　　5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款,系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購(gòu)房。