深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一直處于領(lǐng)先地位，房價(jià)也是高漲不跌，很多人都只能貸款買房。不過為了抑制房價(jià)，政府出臺了限購令，想買兩套房就沒有那么容易了。首付比例需要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才可以貸款買房，本文就圍繞在深圳買二套房首付比例是多少？能用公積金貸款嗎來介紹一下。

　　在深圳買二套房首付比例是多少？

　?。薄⒍追渴赘犊畋壤坏陀冢罚埃?。樓市限購令，就是針對目前房價(jià)上漲過快的城市實(shí)行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內(nèi)容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異。

　?。病⑸钲诤菹拶徚畛雠_。規(guī)定非深圳戶籍購房由三年社保升級為五年；已有１套住房的，首付比例提高至七成。從各地集中、全面出臺樓市調(diào)控政策看，其中主要以二線城市為主，而且基本都是前期房價(jià)漲幅較高城市。

　?。场⑼ㄖ?guī)定，深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購２套住房的政策；深圳市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購１套住房；能提供自購房之日起計(jì)算的前５年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房；對境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　?。础⒃谛刨J政策上，深圳樓市新政規(guī)定，對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例低３０％的政策；

　?。?、購房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于５０％；購房人家庭名下在本市擁有１套住房的，貸款首付款比例不低于７０％。

　　在深圳買二套房能用公積金貸款嗎？

　?。?、根據(jù)《貸款規(guī)定》，在深圳市繳存住房公積金的職工可以按照規(guī)定申請公積金貸款；購買第二套商品住房（住宅類），仍可申請公積金貸款。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于５０％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的１．１倍。

　　２、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。此外，對于首套房和二套房的界定，與商業(yè)銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)不同的是，公積金將“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。

　　３、也就是說，公積金只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。如果之前按揭購買了一套商品住房（住宅類），然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房（住宅類），申請公積金貸款仍算首套房。

　　綜上所述就是在深圳買二套房首付比例是多少？能用公積金貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，二套房在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下付完首付，并且一套房沒有貸款，是可以申請公積金的。以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。