廉租房的實(shí)物配租和租賃住房補(bǔ)貼怎樣發(fā)放的？想必大家都想了解吧！我為大家解答一下吧！

　　問(wèn)：廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　答：目前我市城近郊八區(qū)廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)為人均住房使用面積10平方米。如家庭愿意將原住房退給區(qū)(縣)住房保障管理部門，可按全額面積標(biāo)準(zhǔn)配租;如家庭不愿退出原住房，按差額面積配租。

　　問(wèn)：租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是如何設(shè)定的?

　　答：目前我市城近郊八區(qū)廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每平方米使用面積每月不低于40元。城近郊八區(qū)廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)設(shè)有低限和高限，其中廉租家庭月租房補(bǔ)貼最低限額為550元;月租房補(bǔ)貼最高限額為1500元。遠(yuǎn)郊區(qū)縣結(jié)合各自實(shí)際制定本區(qū)縣廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及最低和最高限額標(biāo)準(zhǔn)。

　　問(wèn)：租賃住房補(bǔ)貼是直接發(fā)給配租家庭嗎?

　　答：不是。獲得廉租住房租賃住房補(bǔ)貼配租資格的家庭租到住房，并與房主簽訂《北京市城市廉租住房租賃合同》后，一起到區(qū)住房保障管理部門辦理備案登記手續(xù)，區(qū)縣住房保障管理部門按月向房屋出租人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

　　問(wèn)：房屋出租人每月什么時(shí)候可以領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼?

　　答：配租家庭和房屋出租人每月15日(含)前簽訂租賃合同并備案的，房屋出租人可從當(dāng)月底領(lǐng)取租房補(bǔ)貼;15日后簽訂合同并備案的，房屋出租人從簽訂合同的下一個(gè)月開(kāi)始領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼。

　　問(wèn)：家庭每月獲得政府租房補(bǔ)貼550元，找到月租金為600元的住房，多出來(lái)部分房租由誰(shuí)負(fù)擔(dān)?

　　答：按照我市廉租住房管理規(guī)定，配租家庭所租房屋實(shí)納租金超過(guò)家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額的，超出部分由配租家庭自行承擔(dān);低于月租房補(bǔ)貼數(shù)額的，按實(shí)際發(fā)生額發(fā)放租房補(bǔ)貼。

　　問(wèn)：如果家庭配租的住房即將拆遷該怎么辦?

　　答：如果家庭在市場(chǎng)中承租的住房即將拆遷，請(qǐng)自拆遷公告發(fā)布之日起，與房屋出租人解除租賃關(guān)系。家庭可以到市場(chǎng)中另外租賃住房，并到申請(qǐng)所在區(qū)縣住房保障管理部門重新辦理備案手續(xù)，不必重新辦理資格審核。原房屋的出租人仍作為房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用人享受拆遷補(bǔ)償安置政策。

　　問(wèn)：廉租住房實(shí)物配租資格審核通過(guò)后，如何配租到住房?

　　答：廉租住房實(shí)物配租通過(guò)搖號(hào)活動(dòng)確定選房順序，家庭按順序挑選廉租實(shí)物住房。申請(qǐng)家庭放棄選房的，須重新輪候，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。兩次放棄選房的，須進(jìn)行重新申請(qǐng)。

　　問(wèn)：符合承租廉租實(shí)物住房條件的家庭，輪候期間家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化了怎么辦?

　　答：申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門。經(jīng)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門審核后，辦理變更登記，同時(shí)上報(bào)區(qū)(縣)住房保障管理部門;對(duì)不再符合申請(qǐng)條件的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門取消輪候資格。

　　問(wèn)：家庭選中住房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與區(qū)住房保障管理部門簽訂配租合同應(yīng)如何處理?

　　答：家庭未在規(guī)定期限內(nèi)與區(qū)縣住房保障管理部門簽訂《北京市城市廉租住房實(shí)物配租租賃合同》，視為放棄本次廉租住房實(shí)物配租資格。

　　問(wèn)：家庭配租的廉租實(shí)物住房是否可借給朋友居住?

　　答：不可以。廉租住房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。

　　問(wèn)：廉租住房實(shí)物配租戶型標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?

　　答：廉租住房戶型滿足基本居住需求，單套建筑面積全部控制在50平方米以下，一居室35平方米以下，兩居室45平方米左右。

　　問(wèn)：在享受廉租住房政策期間家庭人口減少或增加怎么辦?

　　答：在承租廉租住房期間，因家庭人口減少，減少租房補(bǔ)貼或配租住房面積;因家庭人口增加，需增加租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥饷娣e的，按照審核程序申請(qǐng)輪候。

　　問(wèn)：家庭享受廉租住房配租后，每年需要申報(bào)家庭情況嗎?

　　答：需要。享受廉租住房保障的家庭每年應(yīng)按期向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)情況。區(qū)住房保障管理部門也會(huì)定期會(huì)同民政等相關(guān)部門對(duì)配租家庭的收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果調(diào)整配租方案。

　　問(wèn)：家庭退出廉租住房如何處理?

　　答：區(qū)(縣)住房保障管理部門做出取消保障資格的決定后，向配租家庭發(fā)放《北京市廉租住房終止配租通知單》。享受租房補(bǔ)貼的家庭，住房保障管理部門停發(fā)租房補(bǔ)貼。享受實(shí)物配租的家庭，在6個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回住房保障管理部門，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。