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8.22
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近期隨著深圳生活水平以及購房需求的不斷提高，導(dǎo)致我們對公積金的需求越來越大，小編在此替你們整理了一篇最全攻略
深圳哪些樓盤可以公積金貸款
公積金貸款購房被拒的現(xiàn)象曾在購房市場上屢見不鮮。今年1月起，深圳市住建局聯(lián)合深圳市規(guī)劃國土委開展專項整治行動，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面承諾不拒絕購房人使用公積金貸款。
據(jù)深圳住房公積金管理中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至3月初，全市已有21個新建商品房項目在行動期間辦理了公積金貸款房源入庫工作。新建商品房項目入庫率達(dá)到95%。
絕大多數(shù)樓盤明確表示一直接受公積金貸款購房
下面我們來了解公積金具體規(guī)定
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的保障性和互助性功能，放寬提取條件，進(jìn)一步提高住房公積金提取公共服務(wù)水平，盡努力方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，根據(jù)《住房公積金管理條例》和其他相關(guān)法律、法規(guī)基本原則，深圳市住房公積金管理委員會決定,自2014年9月1日起,在全市修訂實施《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，有效期5年。
其中住房消費提取方式分為5種
一、購房提取
適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購房發(fā)票或契稅稅票未過兩年。2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房（包括異地）不得提取。
提取額度：一套房為購房總價款，同時不超過賬戶余額；二套房為賬戶余額的6成；三套房及以上為賬戶余額的6成（2010年9月30日后購房的，不予提取）
提取次數(shù)：1次
二、租房提取（估計是小伙伴關(guān)注的了）
適用條件;深圳市內(nèi)無房
提取額度：
申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×65%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理2次；自助辦理的，每月可辦理1次。
所需條件：身份證；公積金卡。
也可通過深圳市住房公積金、網(wǎng)上辦事大廳、熱線或建行、中行、招行自助終端自助辦理。
三、還貸提取
適用條件：
償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。
提取額度：
首套房月提取額為實際月供，二套房月提取額為申請月應(yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取可追溯前24個月的未提取額。
提取次數(shù)：每年1次（按月委托提取的，每月一次）。
所需條件：
身份證；公積金卡；貸款合同；抵押合同；貸款銀行出具的還款明細(xì)（辦理一年一次時提供）。
四、建造翻建大修深圳市內(nèi)的住房
適用條件：
在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補(bǔ)償增大住房面積。
提取額度：
翻建、建造、大修總價款，一套房不超過賬戶余額，二套房不超過賬戶余額6成。
提取次數(shù)：1次
所需條件：
身份證；公積金卡；拆遷補(bǔ)償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案的房屋拆遷賠償（補(bǔ)償）合同、購買增大住房面積發(fā)票；建房的，土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票；翻建的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票；大修的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。
五、其他住房消費提醒
適用條件：
深圳市內(nèi)有房，且不符合購房和還貸提取條件。
提取額度：
申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×40%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)：
柜臺辦理的，每年可辦理1次；自助辦理的，每月可辦理1次。
所需條件：身份證；公積金卡
9種其他情況提取
一、非深戶離深銷戶提取
適用條件：深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個月
提取額度：全提額
提取次數(shù)：1次
所需條件：身份證、公積金卡
二、戶籍遷出本市銷戶提取
適用條件：戶籍遷出深圳市
提取額度：全提額
提取次數(shù)：1次
所需條件：身份證、公積金卡；戶籍遷移證明
三、在國外或港澳臺定居銷戶提取
適用條件：在國外或港澳臺定居
提取額度：全提額
提取次數(shù)：1次
所需條件：身份證、公積金卡；戶口注銷證明或居留權(quán)證明
四、退休銷戶提取
適用條件：已領(lǐng)退休證或已達(dá)法定退休年齡。
提取額度：全提額
提取次數(shù)：1次
所需條件：身份證、公積金卡；退休證（達(dá)到法定退休年齡可不提供）
五、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系銷戶提取
適用條件：完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系。
提取額度：全提額
提取次數(shù)：1次
所需條件：身份證、公積金卡；公積金卡；職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級到四級殘疾人證。
六、大齡且賬戶封存滿兩年提取
適用條件：男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年
提取額度：全額提
提取次數(shù)：1次
基本材料：本人身份證；本人公積金卡；本市失業(yè)員工失業(yè)保險待遇計發(fā)決定書或者失業(yè)證等
七、大病提取
適用條件：職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)
提取額度：不超過醫(yī)保報銷后的自費部分
提取次數(shù)：不限
基本材料：本人身份證；本人公積金卡；二級甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費用的憑證（住院費用清單、本市社保票據(jù)），憑證開具時間與申請?zhí)崛r間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)等
八、死亡銷戶提取
適用條件：職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈人可申請銷戶提取賬戶余額
提取額度：全額提
提取次數(shù)：1次
基本材料：死亡職工公積金卡、死亡證明或死亡判決書、繼承人或受遺贈人身份證及與死亡職工關(guān)系證明（以上要件為繼承人提供）等
九、享受低保生活保障提取
適用條件：深圳市戶籍家庭享受生活保障
提取額度：全額提
提取次數(shù)：不限次數(shù)
基本材料：身份證；公積金卡；本市居民生活保障金領(lǐng)取證明等
公積金政策攻略
哪些人需要繳存公積金
國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其深戶和非深戶在職職工都應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金
港澳居民持有港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民持有臺灣居民來往大陸通行證、外籍人士持有護(hù)照等身份證明文件可以在深圳繳存繳存公積金
繳存公積金有什么好處？
1.增加收入
公積金是由職工和單位共同繳存，所繳公積金全歸職工個人所有
2.低息貸款使用住房公積金貸款買房，可享受低于商業(yè)貸款的利率，降低買房成本。
3.稅收優(yōu)惠
職工繳存的公積金，在國家規(guī)定限額內(nèi)的部分不用交個人所得稅
每個月應(yīng)該交什么公積金
職工每個月的繳存額=繳存基數(shù)乘以繳存比例乘以2.單位和職工本人各交一半，數(shù)額相同
公積金如何繳存
新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理住房公積金繳存登記。
單位在5%-12%之間選擇一個固定繳存比例，根據(jù)每個職工的繳存基數(shù)，每月從職工工資中代扣代繳
繳存基數(shù)如何確定
1.繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資
2.本職工月工資標(biāo)準(zhǔn)小于等于繳存基數(shù)小于等于上一年全是在崗職工月平均工資的5倍
